D'evelyn 的房源
房产重要详情
項目名稱 | D'evelyn |
|---|---|
地址 | 18 Evelyn Road, Singapore 309307 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Eastern Development Pte Ltd |
D'evelyn 的建筑物
- 18 Evelyn Road309307
D'evelyn 设施
停车场
游泳池
户型图
D'evelyn 共计 24 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 2,433 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
D'evelyn 户型图
All
1
2
3
总平面图
D'evelyn 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
24 个
D'evelyn总平面图及立面图
Site Map of D'evelyn
价格与付款信息
D'evelyn 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 18 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,845 | 1,377 | S$ 2.540M |
2026 年 2 月 | 18 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,024 | 1,087 | S$ 2.200M |
2025 年 4 月 | 18 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,083 | 1,281 | S$ 2.668M |
2024 年 3 月 | 18 | #04-xx | - | S$ 1,856 | 613 | S$ 1.138M |
2023 年 8 月 | 18 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,045 | 1,281 | S$ 2.620M |
2022 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,653 | 614 | S$ 1.015M |
2022 年 2 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,626 | 1,087 | S$ 1.768M |
2021 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,624 | 1,281 | S$ 2.080M |
2019 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,546 | 1,087 | S$ 1.680M |
2018 年 6 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 1,680 | 613 | S$ 1.030M |
2017 年 12 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,687 | 1,378 | S$ 2.325M |
2017 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,542 | 1,281 | S$ 1.975M |
2014 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,430 | 1,378 | S$ 1.970M |
2013 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,600 | 1,281 | S$ 2.050M |
2012 年 11 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,522 | 1,281 | S$ 1.950M |
2012 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,488 | 1,378 | S$ 2.050M |
2012 年 1 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,251 | 1,087 | S$ 1.360M |
2011 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,374 | 1,281 | S$ 1.760M |
2011 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,472 | 1,087 | S$ 1.600M |
2011 年 1 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 1,468 | 613 | S$ 900,000 |
D'evelyn 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 600-700 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,500 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,300-1,400 | S$ 6,500 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 600-700 | S$ 3,700 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,500 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,500 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.21 | 600-700 | S$ 3,200 |
2023 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.36 | 1,200-1,300 | S$ 6,700 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,742
/月
首付款 (25%)
S$ 337.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.01m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
D'evelyn 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
D'evelyn 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 2 分钟 (137 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 2 分钟 (145 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 3 分钟 (159 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – Chancery Court | 6 分钟 (397 米) |
CS Fresh 联合广场 | 7 分钟 (435 米) |
杰斯布鲁姆 | 7 分钟 (438 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 709 m |
剑桥公园 | 880 m |
诺维娜岭公园 | 954 m |
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 D'evelyn | |||
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,024 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,845 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,080 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2008 | 交房 2009 | 交房 1998 | 交房 2004 |
24 户 | 17 户 | 40 户 | 24 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.1 - 2%
，平均持有 13.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 6,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'evelyn | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21  5分钟 (377米)纽顿地铁站 | 2,198.7 - 2,265.72 psf | 2,232.21 psf | 2,150 - 6,700 /mo | 3,882.85 /mo | 2.89% |
| 10 Evelyn | 永久产权 | 2022 | DT 11NS 21 5分钟 (382米)纽顿地铁站 | 1,712.48 - 3,010.1 psf | 2,330.02 psf | 4,500 - 15,800 /mo | 9,600 /mo | 3.44% |
| Three Buckley | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 6分钟 (414米)纽顿地铁站 | 817.06 - 1,672.2 psf | 1,535.45 psf | 6,500 - 13,500 /mo | 7,701.23 /mo | - |
| Buckley Residence | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 6分钟 (470米)纽顿地铁站 | 1,976.74 - 2,088.97 psf | 2,032.85 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 3.61% |
| Residences @ Evelyn | 永久产权 | 2007 | DT 11NS 21 4分钟 (270米)纽顿地铁站 | 2,762.21 psf | 2,762.21 psf | 5,600 - 14,800 /mo | 8,433.33 /mo | 2.38% |
| Setia Residences | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 4分钟 (317米)纽顿地铁站 | 2,482.38 - 2,505.38 psf | 2,493.88 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | - |
| Evelyn Mansions | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 5分钟 (325米)纽顿地铁站 | 561.17 - 2,107.14 psf | 1,344.53 psf | 4,000 - 5,600 /mo | 4,940 /mo | 2.63% |
| Morimasa Gardens | 永久产权 | 1993 | DT 11NS 21 4分钟 (264米)纽顿地铁站 | 2,977 - 3,000 psf | 2,988.5 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | - |
| 悦福臨 | 永久产权 | - | DT 11NS 21 5分钟 (343米)纽顿地铁站 | 2,558.44 - 3,245.15 psf | 2,807.27 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'evelyn 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'evelyn 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'evelyn 的地址是什么 ？
D'evelyn 的地址是 18 Evelyn Road。
D'evelyn 的地契类型是什么 ？
D'evelyn 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'evelyn 有多少个单位 ？
D'evelyn 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'evelyn 有多少栋楼 ？
D'evelyn 开发项目内共有 1 栋楼。
D'evelyn 的邮政编码是什么 ？
D'evelyn 的邮政编码是 309307。
在哪里可以获取 D'evelyn 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'evelyn 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'evelyn 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'evelyn 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'evelyn 附近有哪些学校 ？
D'evelyn 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'evelyn 附近的巴士站在哪里 ？
D'evelyn 附近有多个巴士站，如 Hotel Royal、Opp Hotel Royal 和 Opposite Hotel Royal，距离项目很近。
D'evelyn 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'evelyn 提供一些设施，如 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'evelyn 的售价是多少 ？
D'evelyn 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.37M。
D'evelyn 的租金是多少 ？
D'evelyn 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.1K，具体取决于单位大小和类型。
D'evelyn 中单位的售价范围是多少 ？
D'evelyn 中待售单位的售价范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 1,388,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'evelyn 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'evelyn 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,199 psf ~ S$ 2,266 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
D'evelyn 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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