Evelyn Mansions
Evelyn Mansions 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Evelyn Mansions |
|---|---|
地址 | 20 Evelyn Road, Singapore 309309 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (40 户) |
单位数量 | 40 |
卧室 | 2 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Kim Koon Holdings Pte Ltd |
Evelyn Mansions 的建筑物
- 20 Evelyn Road309309
Evelyn Mansions 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Evelyn Mansions 共计 40 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 1,288 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2
Evelyn Mansions 户型图
All
2
总平面图
Evelyn Mansions 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
40 个
Evelyn Mansions总平面图及立面图
Site Map of Evelyn Mansions
价格与付款信息
Evelyn Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 20 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,058 | 904 | S$ 1.860M |
2024 年 10 月 | 20 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,057 | 840 | S$ 1.728M |
2024 年 4 月 | 20 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,072 | 893 | S$ 1.850M |
2022 年 11 月 | 20 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,107 | 840 | S$ 1.770M |
2022 年 9 月 | 20 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,024 | 840 | S$ 1.700M |
2022 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,924 | 894 | S$ 1.720M |
2022 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,964 | 829 | S$ 1.628M |
2021 年 10 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,907 | 797 | S$ 1.520M |
2021 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,852 | 883 | S$ 1.635M |
2021 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,810 | 840 | S$ 1.520M |
2020 年 10 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,680 | 893 | S$ 1.500M |
2020 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,681 | 797 | S$ 1.340M |
2020 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,366 | 893 | S$ 1.220M |
2020 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,426 | 1,227 | S$ 1.750M |
2020 年 4 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,701 | 904 | S$ 1.538M |
2019 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,620 | 926 | S$ 1.500M |
2018 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,498 | 893 | S$ 1.338M |
2017 年 11 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,667 | 840 | S$ 1.400M |
2017 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,590 | 829 | S$ 1.318M |
2017 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,445 | 796 | S$ 1.150M |
Evelyn Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.04 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.04 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.88 | 800-900 | S$ 5,250 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,250 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,300 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,719
/月
首付款 (25%)
S$ 155,000
贷款金额 (75%)
S$ 465,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Evelyn Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Evelyn Mansions 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 2 分钟 (78 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 3 分钟 (211 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 4 分钟 (227 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – Chancery Court | 5 分钟 (343 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 6 分钟 (400 米) |
CS Fresh 联合广场 | 7 分钟 (498 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 766 m |
剑桥公园 | 928 m |
摩绵金山社区花园 | 941 m |
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交房 1998 | 交房 2008 | 交房 1993 | 交房 2007 |
40 户 | 24 户 | 38 户 | 208 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.3%
，平均持有 6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 5,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Evelyn Mansions | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21  5分钟 (325米)纽顿地铁站 | 561.17 - 2,107.14 psf | 1,336.1 psf | 4,000 - 5,600 /mo | 4,975 /mo | 2.65% |
| 35 Gilstead | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 5分钟 (372米)纽顿地铁站 | 2,489.91 - 3,279.82 psf | 2,826.01 psf | 5,999 - 13,800 /mo | 9,899.5 /mo | 2.98% |
| Three Buckley | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 6分钟 (414米)纽顿地铁站 | 817.06 - 1,672.2 psf | 1,535.45 psf | 6,500 - 13,500 /mo | 7,701.23 /mo | - |
| D'evelyn | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 5分钟 (377米)纽顿地铁站 | 2,185.79 - 2,265.72 psf | 2,216.74 psf | 2,150 - 6,700 /mo | 3,882.85 /mo | 2.89% |
| Residences @ Evelyn | 永久产权 | 2007 | DT 11NS 21 4分钟 (270米)纽顿地铁站 | 2,762.21 psf | 2,762.21 psf | 5,600 - 14,800 /mo | 8,516.67 /mo | 2.38% |
| Setia Residences | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 4分钟 (317米)纽顿地铁站 | 2,482.38 - 2,505.38 psf | 2,493.88 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | - |
| Morimasa Gardens | 永久产权 | 1993 | DT 11NS 21 4分钟 (264米)纽顿地铁站 | 2,977 - 3,000 psf | 2,988.5 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | - |
| 悦福臨 | 永久产权 | - | DT 11NS 21 5分钟 (343米)纽顿地铁站 | 2,558.44 - 3,245.15 psf | 2,807.27 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Evelyn Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Evelyn Mansions 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Evelyn Mansions 的地址是什么 ？
Evelyn Mansions 的地址是 20 Evelyn Road。
Evelyn Mansions 的地契类型是什么 ？
Evelyn Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Evelyn Mansions 有多少个单位 ？
Evelyn Mansions 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Evelyn Mansions 有多少栋楼 ？
Evelyn Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Evelyn Mansions 的邮政编码是什么 ？
Evelyn Mansions 的邮政编码是 309309。
在哪里可以获取 Evelyn Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Evelyn Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Evelyn Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Evelyn Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Evelyn Mansions 附近有哪些学校 ？
Evelyn Mansions 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Evelyn Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Evelyn Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Newton Life Church、Opp Newton Life Ch 和 Hotel Royal，距离项目很近。
Evelyn Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Evelyn Mansions 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Evelyn Mansions 的售价是多少 ？
Evelyn Mansions 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.86M。
Evelyn Mansions 的租金是多少 ？
Evelyn Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.27K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Evelyn Mansions 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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