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Morimasa Gardens

1993
5
(1 条评论)
Entrance of Morimasa Gardens
Bottom-up view of Morimasa Gardens
Street view of Morimasa Gardens
Sidewalk of Morimasa Gardens
Logo of Morimasa Gardens
Landscape view of Morimasa Gardens
Morimasa Gardens at 11 Gilstead Road
Gilstead Road at daytime

Morimasa Gardens 的房源

任意

3 房

4 房

Morimasa Gardens

S$ 6,600,000

Morimasa Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft2217
Morimasa Gardens

S$ 5,553,000

Morimasa Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1851
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Morimasa Gardens

地址

11 Gilstead Road, Singapore 309065
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 3 分钟

建年

1993 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (38 户)

单位数量

38

卧室

3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

层

07

房产类型

私人公寓

开发商

Morimasa Daiichi Development Pte Ltd

Morimasa Gardens 的建筑物

  • 11 Gilstead Road309065

Morimasa Gardens 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Morimasa Gardens 共计 38 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,679 平方英尺至 2,605 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3, 4

Morimasa Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

155 - 205 平方米 1,679 - 2,217 平方英尺

11

3 户型图

4 房

-

-

242 平方米 2,605 平方英尺

5

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Morimasa Gardens 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 07 层。

总栋数

1 栋

总单位数

38 个

Morimasa Gardens总平面图及立面图

Morimasa Gardens Condo Site Plan in Novena by Morimasa Daiichi Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Morimasa Gardens

价格与付款信息

Morimasa Gardens 成交历史

45 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2021 年 11 月
11
#03-xx
3 房
S$ 1,669
2,217
S$ 3.700M
2019 年 10 月
11
#04-xx
-
S$ 1,553
2,131
S$ 3.310M
2019 年 9 月
11
#03-xx
-
S$ 1,548
1,873
S$ 2.900M
2019 年 7 月
11
#02-xx
3 房
S$ 1,443
2,218
S$ 3.200M
2016 年 10 月
11
#07-xx
-
S$ 1,314
2,131
S$ 2.800M
2014 年 2 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,428
1,679
S$ 2.398M
2013 年 12 月
11
#0x-xx
-
S$ 1,323
2,132
S$ 2.820M
2011 年 11 月
11
#0x-xx
-
S$ 1,375
1,873
S$ 2.575M
2011 年 3 月
11
#0x-xx
-
S$ 1,356
1,873
S$ 2.540M
2011 年 2 月
11
#0x-xx
-
S$ 1,278
1,862
S$ 2.380M
2010 年 12 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,251
1,679
S$ 2.100M
2010 年 4 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,274
2,217
S$ 2.825M
2009 年 9 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,096
1,852
S$ 2.030M
2009 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 998
2,305
S$ 2.300M
2009 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,017
2,132
S$ 2.168M
2009 年 6 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 936
1,850
S$ 1.732M
2008 年 6 月
11
#0x-xx
-
S$ 934
1,874
S$ 1.750M
2008 年 6 月
11
#0x-xx
-
S$ 993
1,863
S$ 1.850M
2006 年 9 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 749
2,603
S$ 1.950M
2006 年 5 月
11
#0x-xx
-
S$ 633
2,133
S$ 1.350M

Source: URA, Realis and 99.co

Morimasa Gardens 成交历史

117 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.38
2,600-2,700
S$ 8,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.63
1,800-1,900
S$ 6,800
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.00
2,600-2,700
S$ 7,800
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.15
2,600-2,700
S$ 8,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.56
2,200-2,300
S$ 7,900
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.84
1,800-1,900
S$ 7,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.14
1,800-1,900
S$ 7,750
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.15
2,600-2,700
S$ 8,200
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.74
1,800-1,900
S$ 7,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.25
2,200-2,300
S$ 7,200
2025 年 4 月
3 房
S$ 2.81
2,100-2,200
S$ 6,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.47
2,300-2,400
S$ 8,000
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.59
1,900-2,000
S$ 7,000
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.87
1,600-1,700
S$ 6,500
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.74
1,800-1,900
S$ 7,000
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.84
1,800-1,900
S$ 7,200
2024 年 9 月
3 房
S$ 3.85
1,800-1,900
S$ 7,200
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.69
2,300-2,400
S$ 8,500
2024 年 7 月
4 房
S$ 3.00
2,600-2,700
S$ 7,800
2024 年 2 月
3 房
S$ 3.78
1,800-1,900
S$ 7,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 15,394

/月

本金
S$ 8,452
利息
S$ 6,941

首付款 (25%)

S$ 1.39m

贷款金额 (75%)

S$ 4.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Morimasa Gardens 所在位置

Morimasa Gardens 位于 11 Gilstead Road 第 11 区。 Morimasa Gardens 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Morimasa Gardens 周边配套

学校

距离

圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园)

1 分钟 (69 米)

Zee Playhouse

4 分钟 (238 米)

My Think Tank有限公司

4 分钟 (278 米)

地铁站

距离

纽顿

4 分钟 (262 米)

诺维娜

733 m

史蒂芬

1.5 km

超市

距离

Cold Storage – Chancery Court

5 分钟 (304 米)

优质惠康超市 - 宝美乐广场

5 分钟 (345 米)

Cold Storage – 友诺广场

563 m

公园

距离

诺维娜公园

836 m

摩绵金山社区花园

919 m

剑桥公园

969 m

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,485

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,988

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,646

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,347

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,762

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,242

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,434

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,262

交房 1993

交房 1998

交房 2007

交房 2014

38 户

40 户

208 户

110 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.34 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Morimasa Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.55M 到 S$ 6.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.7 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

租金价格从从 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,800，最高租金达到 S$ 8,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Morimasa Gardens永久产权1993
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (264米)
纽顿地铁站
2,977 - 3,000 psf2,988.5 psf8,000 /mo8,000 /mo-
35 Gilstead永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (372米)
纽顿地铁站
2,489.91 - 3,279.82 psf2,822.59 psf3,200 - 13,800 /mo6,649.75 /mo2.98%
铂尔曼阁永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (146米)
纽顿地铁站
2,807.78 - 3,628.51 psf3,237.14 psf2,400 - 8,800 /mo5,026.11 /mo3.18%
Gilstead Two永久产权2014
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (140米)
纽顿地铁站
2,219.35 - 2,643.81 psf2,405.68 psf4,500 - 9,999 /mo5,679.8 /mo3.23%
Three Buckley永久产权2009
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (414米)
纽顿地铁站
817.06 - 1,672.2 psf1,535.45 psf6,500 - 13,500 /mo7,701.23 /mo-
D'evelyn永久产权2008
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (377米)
纽顿地铁站
2,198.7 - 2,265.72 psf2,232.21 psf2,150 - 6,700 /mo3,882.85 /mo2.89%
Residences @ Evelyn永久产权2007
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (270米)
纽顿地铁站
2,762.21 psf2,762.21 psf5,600 - 14,800 /mo8,433.33 /mo2.38%
Setia Residences永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (317米)
纽顿地铁站
2,482.38 psf2,482.38 psf19,000 /mo19,000 /mo-
Evelyn Mansions永久产权1998
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (325米)
纽顿地铁站
561.17 - 2,107.14 psf1,344.53 psf4,000 - 5,600 /mo4,940 /mo2.63%

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全部待售房源

任意

3 房

4 房

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

10 Evelyn - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,439,000

10 Evelyn

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,037,280

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

项目评价

Morimasa Gardens 评价
5
1 评价

常见问题

常见问题解答

Morimasa Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Morimasa Gardens 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。

Morimasa Gardens 的地址是什么 ？

Morimasa Gardens 的地址是 11 Gilstead Road。

Morimasa Gardens 的地契类型是什么 ？

Morimasa Gardens 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Morimasa Gardens 有多少个单位 ？

Morimasa Gardens 共有 38 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Morimasa Gardens 有多少栋楼 ？

Morimasa Gardens 开发项目内共有 1 栋楼。

Morimasa Gardens 的邮政编码是什么 ？

Morimasa Gardens 的邮政编码是 309065。

在哪里可以获取 Morimasa Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Morimasa Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Morimasa Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Morimasa Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Morimasa Gardens 附近有哪些学校 ？

Morimasa Gardens 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、Zee Playhouse 和 My Think Tank 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Morimasa Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Morimasa Gardens 附近有多个巴士站，如 After Newton Circus、Before Newton Circus 和 Chancery Court，距离项目很近。

Morimasa Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Morimasa Gardens 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Morimasa Gardens 的租金是多少 ？

Morimasa Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.9K，具体取决于单位大小和类型。

Morimasa Gardens 中单位的售价范围是多少 ？

Morimasa Gardens 中待售单位的售价范围是 S$ 5,553,000 ~ S$ 6,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Morimasa Gardens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Morimasa Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,977 psf ~ S$ 3,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 5,553,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,388,250（25%），其中至少 S$ 277,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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