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  3. 35 Gilstead

35 Gilstead

2025
4.7
(3 条评论)
Cover
Entrance
Pool
Pavilion
Bedroom

35 Gilstead 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

35 Gilstead

S$ 1,850,000

35 Gilstead

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
35 Gilstead

S$ 2,880,000

35 Gilstead

  • beds3
  • baths3
  • sqft1012
35 Gilstead

S$ 1,220,000

35 Gilstead

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
35 Gilstead

S$ 1,660,000

35 Gilstead

  • beds2
  • baths2
  • sqft646
35 Gilstead

S$ 1,850,000

35 Gilstead

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
35 Gilstead

S$ 2,888,888

35 Gilstead

  • beds3
  • baths2
  • sqft926

房产重要详情

項目名稱

35 Gilstead

地址

35 Gilstead Road, Singapore 309079
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 5 分钟

建年

2025 年 5 月 30 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 3 月

项目规模

小型 (70 户)

单位数量

70

卧室

1, 2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

层

05

停车位

70

房产类型

公寓单位

土地

37,975.4 平方英尺

总楼面

4,939.0 平方米, 53,163.4 平方英尺

开发商

TEE Forward Pte. Ltd. (Tee Land)

建筑师

Metaphor Design + Architecture P L

35 Gilstead 的建筑物

  • 35 Gilstead Road309079

35 Gilstead 设施

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 浅水池

    浅水池

户型图

35 Gilstead 共计 70 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,647 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

35 Gilstead 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 平方米 484 平方英尺

8

1 户型图

1+1 房

-

-

44 - 65 平方米 474 - 710 平方英尺

6

2 户型图

2 房

-

-

51 - 69 平方米 549 - 743 平方英尺

26

7 户型图

2 房高级单位

-

-

60 平方米 646 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

78 - 86 平方米 840 - 936 平方英尺

11

6 户型图

3 房顶层公寓

-

-

92 - 153 平方米 1,001 - 1,647 平方英尺

8

8 户型图

3+1 房

-

-

94 - 116 平方米 1,012 - 1,249 平方英尺

10

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

35 Gilstead 有 15 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

70 个

35 Gilstead总平面图及立面图

35 Gilstead Condo Site Plan in Novena by TEE Forward Pte. Ltd. (Tee Land) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

35 Gilstead 成交历史

75 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
35
#01-xx
4 房
S$ 2,609
1,098
S$ 2.865M
2025 年 10 月
35
#04-xx
3 房
S$ 2,647
1,001
S$ 2.650M
2025 年 7 月
35
#05-xx
3 房
S$ 2,563
1,034
S$ 2.650M
2025 年 3 月
35
#01-xx
3 房
S$ 2,850
937
S$ 2.670M
2025 年 2 月
35
#03-xx
2 房
S$ 2,696
549
S$ 1.480M
2024 年 1 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 2,370
1,615
S$ 3.828M
2023 年 3 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,223
710
S$ 1.578M
2023 年 2 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,514
700
S$ 1.760M
2022 年 12 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,571
700
S$ 1.800M
2022 年 12 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 2,391
1,539
S$ 3.680M
2022 年 8 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,563
678
S$ 1.738M
2022 年 7 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 2,676
926
S$ 2.478M
2022 年 7 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 2,673
926
S$ 2.476M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,569
700
S$ 1.798M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,536
700
S$ 1.775M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 2,247
1,539
S$ 3.459M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,678
549
S$ 1.470M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
1 房
S$ 2,671
484
S$ 1.293M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,543
700
S$ 1.780M
2022 年 6 月
35
#0x-xx
1 房
S$ 2,688
484
S$ 1.301M

Source: URA, Realis and 99.co

35 Gilstead 成交历史

31 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.10
500-600
S$ 3,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.40
400-500
S$ 3,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.82
400-500
S$ 3,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.85
1,500-1,600
S$ 9,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.00
700-800
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 6.48
900-1,000
S$ 6,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.92
500-600
S$ 3,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.29
700-800
S$ 4,400
2026 年 2 月
2 房
S$ 6.57
600-700
S$ 4,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.71
600-700
S$ 4,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 7.02
400-500
S$ 3,400
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.71
400-500
S$ 3,250
2025 年 11 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,200
2025 年 11 月
2 房
S$ 6.14
700-800
S$ 4,300
2025 年 9 月
1 房
S$ 7.02
400-500
S$ 3,400
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.61
400-500
S$ 3,200
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 4,100
2025 年 6 月
4 房
S$ 5.93
1,000-1,100
S$ 6,000
2025 年 6 月
4 房
S$ 6.13
1,000-1,100
S$ 6,200
2025 年 5 月
1 房
S$ 6.20
400-500
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,382

/月

本金
S$ 1,857
利息
S$ 1,525

首付款 (25%)

S$ 305,000

贷款金额 (75%)

S$ 915,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

35 Gilstead 所在位置

35 Gilstead 位于 35 Gilstead Road 第 11 区。 35 Gilstead 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

35 Gilstead 周边配套

学校

距离

圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园)

1 分钟 (68 米)

Zee Playhouse

4 分钟 (228 米)

Sunflower Education Centre

5 分钟 (289 米)

地铁站

距离

纽顿

6 分钟 (369 米)

诺维娜

732 m

史蒂芬

1.4 km

超市

距离

Cold Storage – Chancery Court

3 分钟 (205 米)

优质惠康超市 - 宝美乐广场

4 分钟 (280 米)

W & W Grains Arco

604 m

公园

距离

诺维娜公园

790 m

摩绵金山社区花园

797 m

金钟道死胡同

968 m

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35 Gilstead 邻近其他发展项目，如 Newton Mansion，Chancery Court 和 Chancery Corner。

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Newton Mansion

Newton Mansion

Chancery Court

Chancery Court

Chancery Corner

Chancery Corner

Gilstead Road · 11 区

Gilstead Road · 11 区

Dunearn Road · 11 区

Chancery Lane · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,607

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,605

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,609

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2025

交房 1990

交房 1981

交房 1999

70 户

32 户

136 户

7 户

永久产权

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,609.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,606.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 35 Gilstead 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.22M 到 S$ 2.89M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,609.29，过去一年为每平方英尺 S$ 2,606.5。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.87 M，最高成交价为 S$ 3.83 M。

租金价格从 S$ 5,999 到 S$ 13,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 9,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
35 Gilstead永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (372米)
纽顿地铁站
2,489.91 - 3,279.82 psf2,812.26 psf5,999 - 13,800 /mo9,899.5 /mo2.98%
D'evelyn永久产权2008
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (377米)
纽顿地铁站
2,185.79 - 2,265.72 psf2,216.74 psf2,150 - 6,700 /mo3,882.85 /mo2.89%
Gilstead 38永久产权2001
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (501米)
纽顿地铁站
499.9 - 1,889.68 psf907.95 psf4,500 /mo4,500 /mo2.75%
Chancery Corner永久产权1999
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (462米)
纽顿地铁站
511.81 - 1,220.47 psf824.63 psf3,100 - 6,000 /mo4,539.29 /mo-
Evelyn Mansions永久产权1998
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (325米)
纽顿地铁站
561.17 - 2,107.14 psf1,336.1 psf4,100 - 5,600 /mo5,050 /mo2.65%
Chancery Esquire永久产权1996
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (464米)
纽顿地铁站
561.05 - 1,954.64 psf1,090.11 psf2,450 - 6,800 /mo3,728.83 /mo2.32%
Morimasa Gardens永久产权1993
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (264米)
纽顿地铁站
2,977 - 3,000 psf2,988.5 psf8,000 /mo8,000 /mo-
Chancery Court99 年1981
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (360米)
纽顿地铁站
4,366.67 - 5,000 psf4,683.33 psf1,600 - 7,000 /mo6,714.29 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Balmoral Tower - 6+1 卧室 • 6 卫生间 • 5,005 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

6+1 卧室  6 卫生间  5,005 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Cube 8 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,850,000

Cube 8

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Park Infinia At Wee Nam - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,440,000

Park Infinia At Wee Nam

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Viridian - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

The Viridian

2+1 卧室  2 卫生间  893 平方尺

项目评价

35 Gilstead 评价
4.7
3 评价

  • Christina Tay

    3 years ago

    Near 2 MRTs, quiet and peaceful but yet near Orchard. Perfect luxurious stay.

  • LeongYan Yoong

    4 years ago

    Under construction at moment.

  • WHB T

    5 years ago

    Nice layout

常见问题

常见问题解答

35 Gilstead 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

35 Gilstead 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。

35 Gilstead 的地址是什么 ？

35 Gilstead 的地址是 35 Gilstead Road。

35 Gilstead 的地契类型是什么 ？

35 Gilstead 的地契类型是 永久产权，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

35 Gilstead 有多少个单位 ？

35 Gilstead 共有 70 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

35 Gilstead 有多少栋楼 ？

35 Gilstead 开发项目内共有 1 栋楼。

35 Gilstead 的邮政编码是什么 ？

35 Gilstead 的邮政编码是 309079。

在哪里可以获取 35 Gilstead 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 35 Gilstead 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 35 Gilstead 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 35 Gilstead 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

35 Gilstead 附近有哪些学校 ？

35 Gilstead 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、Zee Playhouse 和 Sunflower Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

35 Gilstead 附近的巴士站在哪里 ？

35 Gilstead 附近有多个巴士站，如 Chancery Court、Balmoral Plaza 和 After Newton Circus，距离项目很近。

35 Gilstead 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

35 Gilstead 提供一些设施，如 健身角 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

35 Gilstead 的售价是多少 ？

35 Gilstead 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.87M。

35 Gilstead 的租金是多少 ？

35 Gilstead 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.41K，具体取决于单位大小和类型。

35 Gilstead 中单位的售价范围是多少 ？

35 Gilstead 中待售单位的售价范围是 S$ 1,220,000 ~ S$ 2,888,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

35 Gilstead 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

35 Gilstead 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,490 psf ~ S$ 3,280 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

35 Gilstead 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,220,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 305,000（25%），其中至少 S$ 61,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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