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铂尔曼阁

2025
3
(1 条评论)
Cover

铂尔曼阁 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Pullman Residences Newton

S$ 2,398,000

Pullman Residences Newton

  • beds2
  • baths2
  • sqft667
Pullman Residences Newton

S$ 2,080,000

Pullman Residences Newton

  • beds2
  • baths2
  • sqft667
Pullman Residences Newton

S$ 3,500,000

Pullman Residences Newton

  • beds3
  • baths3
  • sqft1163
Pullman Residences Newton

S$ 1,918,000

Pullman Residences Newton

  • beds2
  • baths2
  • sqft667
Pullman Residences Newton

S$ 2,250,000

Pullman Residences Newton

  • beds2
  • baths2
  • sqft667
Pullman Residences Newton

S$ 2,180,000

Pullman Residences Newton

  • beds2
  • baths2
  • sqft667

房产重要详情

項目名稱

铂尔曼阁

地址

18 Dunearn Road, Singapore 309421
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 2 分钟

建年

2025 年 1 月 23 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 11 月

项目规模

中型 (340 户)

单位数量

340

卧室

1, 2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

层

30

停车位

340

房产类型

公寓单位

土地

95,442.8 平方英尺

总楼面

24,827.3 平方米, 267,241.1 平方英尺

开发商

EL Development (Horizon) Pte Ltd

建筑师

ADDP Architects LLP

铂尔曼阁 的建筑物

  • 18 Dunearn Road309421

铂尔曼阁 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

铂尔曼阁共计 340 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,389 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

铂尔曼阁 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 平方米 463 平方英尺

108

2 户型图

2 房

-

-

61 平方米 667 平方英尺

116

3 户型图

3 房

-

-

108 平方米 1,163 平方英尺

58

3 户型图

3+1 房

-

-

119 平方米 1,281 平方英尺

29

2 户型图

4 房

-

-

128 - 129 平方米 1,378 - 1,389 平方英尺

29

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

铂尔曼阁有 12 个单元 、1 栋 、 最高 30 层。

总栋数

1 栋

总单位数

340 个

铂尔曼阁总平面图及立面图

Pullman Residences Newton Condo Site Plan in Novena by EL Development (Horizon) Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

铂尔曼阁 成交历史

350 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
18
#16-xx
1 房
S$ 2,784
463
S$ 1.289M
2026 年 2 月
18
#07-xx
3 房
S$ 3,184
1,162
S$ 3.700M
2025 年 6 月
18
#04-xx
4 房
S$ 2,975
1,378
S$ 4.100M
2025 年 5 月
18
#12-xx
2 房
S$ 2,999
667
S$ 2.000M
2025 年 4 月
18
#13-xx
3 房
S$ 3,386
1,163
S$ 3.938M
2025 年 3 月
18
#1x-xx
4 房
S$ 3,266
1,378
S$ 4.500M
2025 年 1 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,012
1,162
S$ 3.500M
2024 年 10 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 2,866
1,378
S$ 3.950M
2024 年 8 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 3,073
667
S$ 2.050M
2024 年 3 月
18
#3x-xx
1 房
S$ 3,434
463
S$ 1.590M
2024 年 3 月
18
#0x-xx
1 房
S$ 3,110
463
S$ 1.440M
2024 年 2 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 3,099
1,162
S$ 3.601M
2023 年 12 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 3,451
463
S$ 1.598M
2023 年 12 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 3,475
463
S$ 1.609M
2023 年 11 月
18
#3x-xx
1 房
S$ 3,584
463
S$ 1.659M
2023 年 11 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 3,418
463
S$ 1.583M
2023 年 11 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 2,804
1,162
S$ 3.258M
2023 年 11 月
18
#2x-xx
3 房
S$ 3,216
1,163
S$ 3.740M
2023 年 10 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 3,488
463
S$ 1.615M
2023 年 10 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 3,408
463
S$ 1.578M

Source: URA, Realis and 99.co

铂尔曼阁 成交历史

231 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.29
400-500
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 10.80
400-500
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.21
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.40
600-700
S$ 5,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.64
400-500
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.50
600-700
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.21
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.21
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.02
1,100-1,200
S$ 7,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.05
600-700
S$ 4,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.42
400-500
S$ 3,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.35
600-700
S$ 4,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.64
400-500
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.50
600-700
S$ 5,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.21
400-500
S$ 3,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.64
400-500
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.21
400-500
S$ 3,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.64
400-500
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.64
400-500
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 10.37
400-500
S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,604

/月

本金
S$ 1,979
利息
S$ 1,625

首付款 (25%)

S$ 325,000

贷款金额 (75%)

S$ 975,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

铂尔曼阁 所在位置

铂尔曼阁位于 18 Dunearn Road 第 11 区。 铂尔曼阁最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

铂尔曼阁 周边配套

学校

距离

圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园)

4 分钟 (233 米)

My Think Tank有限公司

5 分钟 (292 米)

Zee Playhouse

5 分钟 (303 米)

地铁站

距离

纽顿

2 分钟 (144 米)

诺维娜

805 m

乌节

1.4 km

超市

距离

Cold Storage – Chancery Court

7 分钟 (433 米)

优质惠康超市 - 宝美乐广场

7 分钟 (441 米)

Cold Storage – 友诺广场

552 m

公园

距离

剑桥公园

890 m

诺维娜公园

948 m

典礼广场

1.0 km

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铂尔曼阁邻近其他发展项目，如 Gilstead Two，Trilight 和 Newton One。

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Gilstead Two

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Trilight

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Newton One

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Dunearn Road · 11 区

Gilstead Road · 11 区

Newton Road · 11 区

Newton Road · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,984

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,784

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,184

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,982

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,982

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,470

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,516

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,354

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,245

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,211

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,279

交房 2025

交房 2014

交房 2012

交房 2009

340 户

110 户

205 户

91 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,983.97 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,983.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价05101520253035成交量成交量平均成交价
位于铂尔曼阁的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 4.11M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,983.97，过去一年为每平方英尺 S$ 2,983.97。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.29 M，最高成交价为 S$ 4.78 M。 在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,150 到 S$ 10,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
铂尔曼阁永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (146米)
纽顿地铁站
2,807.78 - 3,628.51 psf3,237.95 psf2,400 - 10,500 /mo5,299.8 /mo3.18%
Gilstead Two永久产权2014
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (140米)
纽顿地铁站
2,219.35 - 2,643.81 psf2,391.59 psf4,500 - 9,999 /mo5,999.75 /mo3.23%
嘉悦轩永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (316米)
纽顿地铁站
1,772.89 - 2,511.42 psf2,296.37 psf4,000 - 6,800 /mo5,766.67 /mo3.24%
Trilight永久产权2012
DT 11NS 21
Walk Icon3分钟 (211米)
纽顿地铁站
2,317.94 - 2,887.03 psf2,502.46 psf6,200 - 38,000 /mo16,385.71 /mo2.7%
Newton One永久产权2009
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (158米)
纽顿地铁站
2,425.99 - 2,876.11 psf2,611.66 psf9,999 - 10,000 /mo9,999.5 /mo2.56%
Residences @ Evelyn永久产权2007
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (270米)
纽顿地铁站
2,762.21 psf2,762.21 psf5,600 - 14,800 /mo8,516.67 /mo2.38%
Newton 21永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (295米)
纽顿地铁站
2,357.81 - 2,439.02 psf2,398.42 psf1,290 - 2,600 /mo2,088 /mo2.45%
Setia Residences永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (317米)
纽顿地铁站
2,482.38 - 2,505.38 psf2,493.88 psf19,000 /mo19,000 /mo-
Morimasa Gardens永久产权1993
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (264米)
纽顿地铁站
2,977 - 3,000 psf2,988.5 psf8,000 /mo8,000 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Balmoral Tower - 6+1 卧室 • 6 卫生间 • 5,005 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

6+1 卧室  6 卫生间  5,005 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

OUE Twin Peaks - 1 卧室 • 1 卫生间 • 571 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

OUE Twin Peaks

1 卧室  1 卫生间  571 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

项目评价

铂尔曼阁 评价
3
1 评价

  • 井邑

    3 years ago

    High-end private residence Pullman Residences. Since the project was launched in November 2019, a total of 193 units out of 340 units have been sold as of September. The sales volume in September was 27 units, and the median price per square foot was 3,039 yuan.

常见问题

常见问题解答

铂尔曼阁 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

铂尔曼阁 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。

铂尔曼阁 的地址是什么 ？

铂尔曼阁 的地址是 18 Dunearn Road。

铂尔曼阁 的地契类型是什么 ？

铂尔曼阁 的地契类型是 永久产权，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

铂尔曼阁 有多少个单位 ？

铂尔曼阁 共有 340 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

铂尔曼阁 有多少栋楼 ？

铂尔曼阁 开发项目内共有 1 栋楼。

铂尔曼阁 的邮政编码是什么 ？

铂尔曼阁 的邮政编码是 309421。

在哪里可以获取 铂尔曼阁 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 铂尔曼阁 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 铂尔曼阁 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 铂尔曼阁 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

铂尔曼阁 附近有哪些学校 ？

铂尔曼阁 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、My Think Tank 有限公司和 Zee Playhouse，为家庭提供靠近住所的优质教育。

铂尔曼阁 附近的巴士站在哪里 ？

铂尔曼阁 附近有多个巴士站，如 Before Newton Circus、Newton Stn 和 After Newton Circus，距离项目很近。

铂尔曼阁 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

铂尔曼阁 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

铂尔曼阁 的售价是多少 ？

铂尔曼阁 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.49M。

铂尔曼阁 的租金是多少 ？

铂尔曼阁 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.41K，具体取决于单位大小和类型。

铂尔曼阁 中单位的售价范围是多少 ？

铂尔曼阁 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 4,108,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

铂尔曼阁 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

铂尔曼阁 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,808 psf ~ S$ 3,629 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

铂尔曼阁 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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