Newton One
关于 Newton One
Newton One 是共管公寓项目坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 91 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Newton One 靠近圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，My Think Tank 有限公司和多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 Cold Storage – 诺维娜广场购买日用与食品。靠近的 White Dental Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Newton One |
|---|---|
地址 | 1 Newton Road, Singapore 307943 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (91 户) |
单位数量 | 91 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Hkcl Investments Pte Ltd |
Newton One 的建筑物
- 1 Newton Road307943
Newton One 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
标准泳池
停车场
凉亭
游乐场
保安
户型图
Newton One 共计 91 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,216 平方英尺至 2,411 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Newton One 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Newton One 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
91 个
Newton One总平面图及立面图
Site Map of Newton One
价格与付款信息
Newton One 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 01 | #17-xx | 4 房 | S$ 2,505 | 1,916 | S$ 4.800M |
2026 年 3 月 | 01 | #29-xx | 5 房 | S$ 2,053 | 5,845 | S$ 12.000M |
2026 年 2 月 | 01 | #08-xx | 2 房 | S$ 2,202 | 1,217 | S$ 2.680M |
2025 年 10 月 | 01 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,220 | 1,216 | S$ 2.700M |
2025 年 3 月 | 01 | #18-xx | 2 房 | S$ 2,262 | 1,216 | S$ 2.750M |
2024 年 9 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,405 | 1,916 | S$ 4.608M |
2024 年 8 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,220 | 1,216 | S$ 2.700M |
2024 年 4 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,146 | 1,808 | S$ 3.880M |
2024 年 3 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,375 | 1,916 | S$ 4.550M |
2024 年 1 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,344 | 1,216 | S$ 2.850M |
2023 年 5 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,262 | 1,216 | S$ 2.750M |
2022 年 6 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,195 | 1,808 | S$ 3.969M |
2021 年 1 月 | 01 | #2x-xx | 5 房 | S$ 2,107 | 2,411 | S$ 5.080M |
2020 年 8 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,088 | 1,916 | S$ 4.000M |
2020 年 4 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,994 | 1,216 | S$ 2.425M |
2019 年 7 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,054 | 1,217 | S$ 2.500M |
2018 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,054 | 1,217 | S$ 2.500M |
2018 年 9 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,957 | 1,916 | S$ 3.750M |
2018 年 6 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,957 | 1,916 | S$ 3.750M |
2018 年 6 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,015 | 1,216 | S$ 2.450M |
Newton One 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 5 房 | S$ 4.77 | 2,400-2,500 | S$ 11,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,800-1,900 | S$ 8,400 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.59 | 1,900-2,000 | S$ 8,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 1,800-1,900 | S$ 8,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.96 | 1,900-2,000 | S$ 9,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 1,200-1,300 | S$ 6,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 1,800-1,900 | S$ 8,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.74 | 1,900-2,000 | S$ 11,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.70 | 1,900-2,000 | S$ 9,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.20 | 5,800-5,900 | S$ 30,400 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 5.32 | 1,900-2,000 | S$ 10,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 1,800-1,900 | S$ 8,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Newton One 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.1 - 4.2%
，平均持有 14.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 30,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Newton One | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21  2分钟 (158米)纽顿地铁站 | 2,532.89 psf | 2,532.89 psf | 4,200 - 30,400 /mo | 6,853.92 /mo | 2.56% |
| 铂尔曼阁 | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 2分钟 (146米)纽顿地铁站 | 2,807.78 - 3,628.51 psf | 3,266.84 psf | 3,800 - 10,500 /mo | 5,605.59 /mo | 3.15% |
| Gilstead Two | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 2分钟 (140米)纽顿地铁站 | 2,219.35 - 2,700 psf | 2,413.21 psf | 4,650 - 5,100 /mo | 4,916.67 /mo | 3.57% |
| 嘉悦轩 | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 4分钟 (316米)纽顿地铁站 | 1,772.89 - 2,511.42 psf | 2,217.58 psf | 3,900 - 6,500 /mo | 5,318.18 /mo | 3.24% |
| Trilight | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 3分钟 (211米)纽顿地铁站 | 2,317.94 - 2,761.51 psf | 2,460.37 psf | 6,450 - 35,000 /mo | 11,005 /mo | 2.72% |
| Residences @ Evelyn | 永久产权 | 2007 | DT 11NS 21 4分钟 (270米)纽顿地铁站 | 2,762.21 psf | 2,762.21 psf | 5,800 - 14,500 /mo | 8,714.29 /mo | 2.38% |
| Newton 21 | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 4分钟 (295米)纽顿地铁站 | 2,439.02 psf | 2,439.02 psf | 1,299 - 7,800 /mo | 4,142.71 /mo | 2.37% |
| Newton 18 | 永久产权 | 2002 | DT 11NS 21 5分钟 (349米)纽顿地铁站 | 2,247.56 - 3,840 psf | 2,649.38 psf | 4,000 - 12,888 /mo | 7,437.6 /mo | 2.85% |
| Gloucester Mansions | 永久产权 | 1999 | DT 11NS 21 4分钟 (259米)纽顿地铁站 | 2,041.61 psf | 2,041.61 psf | 3,800 - 4,500 /mo | 4,150 /mo | 3.09% |
常见问题
常见问题解答
Newton One 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Newton One 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Newton One 的地址是什么 ？
Newton One 的地址是 1 Newton Road。
Newton One 的地契类型是什么 ？
Newton One 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Newton One 有多少个单位 ？
Newton One 共有 91 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Newton One 有多少栋楼 ？
Newton One 开发项目内共有 1 栋楼。
Newton One 的邮政编码是什么 ？
Newton One 的邮政编码是 307943。
在哪里可以获取 Newton One 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Newton One 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Newton One 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Newton One 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Newton One 附近有哪些学校 ？
Newton One 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、My Think Tank 有限公司和多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Newton One 附近的巴士站在哪里 ？
Newton One 附近有多个巴士站，如 Before Newton Circus、Opposite Newton Life Church 和 Opp Newton Life Ch，距离项目很近。
Newton One 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Newton One 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Newton One 的售价是多少 ？
Newton One 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 6.49M。
Newton One 的租金是多少 ？
Newton One 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.72K，具体取决于单位大小和类型。
Newton One 中单位的售价范围是多少 ？
Newton One 中待售单位的售价范围是 S$ 3,080,000 ~ S$ 3,080,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Newton One 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Newton One 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,533 psf ~ S$ 2,533 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Newton One 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 770,000（25%），其中至少 S$ 154,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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