Buckley Residence
关于 Buckley Residence
Buckley Residence 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 13 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Buckley Residence 靠近伊顿国际学校 ( 纽顿 )，多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 友诺广场和肉类腌料及更多购买日用与食品。靠近的 Dr Bc Ng Aesthetics 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Buckley Residence |
|---|---|
地址 | 6 Buckley Road, Singapore 309762 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (13 户) |
单位数量 | 13 |
卧室 | 1, 2, 3, None |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Buckley Development Pte Ltd |
Buckley Residence 的建筑物
- 6 Buckley Road309762
Buckley Residence 设施
停车场
保安
水疗池
户型图
Buckley Residence 共计 13 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 2,293 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 2, 3, None
Buckley Residence 户型图
All
1
2
3
总平面图
Buckley Residence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
13 个
Buckley Residence总平面图及立面图
Site Map of Buckley Residence
价格与付款信息
Buckley Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 06 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,911 | 517 | S$ 988,000 |
2021 年 7 月 | 06 | #03-xx | - | S$ 2,015 | 517 | S$ 1.042M |
2017 年 12 月 | 06 | #03-xx | - | S$ 1,547 | 517 | S$ 800,000 |
2017 年 9 月 | 06 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,033 | 2,304 | S$ 2.380M |
2013 年 5 月 | 06 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,245 | 1,486 | S$ 1.850M |
2012 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,857 | 517 | S$ 960,000 |
2010 年 1 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,306 | 517 | S$ 675,000 |
2009 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,043 | 1,486 | S$ 1.550M |
2009 年 8 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,354 | 517 | S$ 700,000 |
2008 年 12 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 938 | 517 | S$ 485,000 |
2008 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,296 | 517 | S$ 670,000 |
2007 年 10 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,421 | 1,270 | S$ 1.805M |
2007 年 10 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,561 | 807 | S$ 1.260M |
2007 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,596 | 517 | S$ 825,000 |
2007 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,042 | 2,294 | S$ 2.390M |
2007 年 5 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,163 | 1,270 | S$ 1.478M |
2007 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,083 | 1,270 | S$ 1.375M |
2007 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,239 | 807 | S$ 1.000M |
2006 年 12 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,219 | 517 | S$ 630,000 |
2006 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 894 | 1,474 | S$ 1.318M |
Buckley Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.29 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.20 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.20 | 800-900 | S$ 4,200 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 9.43 | 300-400 | S$ 3,300 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2024 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.61 | 500-600 | S$ 2,900 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.20 | 800-900 | S$ 5,000 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.82 | 800-900 | S$ 4,700 |
2022 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.12 | 500-600 | S$ 3,680 |
2022 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.00 | 500-600 | S$ 3,100 |
2022 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 500-600 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Buckley Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Buckley Residence 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (纽顿) | 1 分钟 (55 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 1 分钟 (56 米) |
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 4 分钟 (239 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
杰斯布鲁姆 | 5 分钟 (337 米) |
CS Fresh 联合广场 | 5 分钟 (342 米) |
Cold Storage – 友诺广场 | 5 分钟 (350 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 621 m |
剑桥公园 | 815 m |
诺维娜岭公园 | 875 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
0.4%
，平均持有 12.8
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.56。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buckley Residence | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21  6分钟 (470米)纽顿地铁站 | 1,694.92 - 2,088.97 psf | 1,920.21 psf | 4,800 - 6,000 /mo | 5,200 /mo | 3.49% |
| 10 Evelyn | 永久产权 | 2022 | DT 11NS 21 5分钟 (382米)纽顿地铁站 | 1,609.95 - 3,010.1 psf | 2,376.6 psf | 3,600 - 5,800 /mo | 4,333.33 /mo | 3.35% |
| Suites @ Newton | 永久产权 | 2016 | NS 20 6分钟 (473米)诺维娜地铁站 | 2,065.91 - 2,272.73 psf | 2,142.54 psf | 3,300 - 4,000 /mo | 3,720 /mo | 3.64% |
| Buckley Classique | 永久产权 | 2015 | NS 20 6分钟 (455米)诺维娜地铁站 | 2,310.51 - 2,566.12 psf | 2,452.97 psf | 9,000 - 15,800 /mo | 12,400 /mo | 3.9% |
| Three Buckley | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 6分钟 (414米)纽顿地铁站 | 817.06 - 1,672.2 psf | 1,535.45 psf | 6,500 - 13,500 /mo | 7,701.23 /mo | - |
| Buckley 18 | 永久产权 | 2009 | NS 20 5分钟 (366米)诺维娜地铁站 | 2,428.66 psf | 2,428.66 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 2.7% |
| D'evelyn | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 5分钟 (377米)纽顿地铁站 | 2,185.79 - 2,198.7 psf | 2,190.09 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 2.87% |
| Newton Lodge | 永久产权 | 1990 | NS 20 6分钟 (405米)诺维娜地铁站 | 476.9 - 1,735.2 psf | 1,163.06 psf | 1,900 - 5,700 /mo | 3,566 /mo | - |
| 悦福臨 | 永久产权 | - | DT 11NS 21 5分钟 (343米)纽顿地铁站 | 2,558.44 - 3,245.15 psf | 2,807.27 psf | 3,500 - 8,800 /mo | 5,933.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Buckley Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Buckley Residence 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Buckley Residence 的地址是什么 ？
Buckley Residence 的地址是 6 Buckley Road。
Buckley Residence 的地契类型是什么 ？
Buckley Residence 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Buckley Residence 有多少个单位 ？
Buckley Residence 共有 13 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Buckley Residence 有多少栋楼 ？
Buckley Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Buckley Residence 的邮政编码是什么 ？
Buckley Residence 的邮政编码是 309762。
在哪里可以获取 Buckley Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Buckley Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Buckley Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Buckley Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Buckley Residence 附近有哪些学校 ？
Buckley Residence 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 纽顿 )、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Buckley Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Buckley Residence 附近有多个巴士站，如 Opp Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Hotel Royal，距离项目很近。
Buckley Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Buckley Residence 提供一些设施，如 停车场 、 保安和水疗池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Buckley Residence 的租金是多少 ？
Buckley Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.92K，具体取决于单位大小和类型。
Buckley Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Buckley Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 1,020,000 ~ S$ 2,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Buckley Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Buckley Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,695 psf ~ S$ 2,089 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Buckley Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,020,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 255,000（25%），其中至少 S$ 51,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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