Newton Lodge
Newton Lodge 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Newton Lodge |
|---|---|
地址 | 41 Newton Road, Singapore 307968 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Newton Lodge 的建筑物
- 41 Newton Road307968
总平面图
Newton Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Newton Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 9 月 | 41 | #01-xx | - | S$ 1,622 | 1,657 | S$ 2.688M |
2022 年 9 月 | 41 | #02-xx | - | S$ 1,735 | 1,216 | S$ 2.110M |
2021 年 8 月 | 41 | #01-xx | - | S$ 1,643 | 1,217 | S$ 2.000M |
2021 年 7 月 | 41 | #01-xx | - | S$ 1,521 | 1,216 | S$ 1.850M |
2021 年 5 月 | 41 | #04-xx | - | S$ 1,632 | 1,507 | S$ 2.460M |
2015 年 7 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 1,357 | 1,216 | S$ 1.650M |
2014 年 6 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 1,463 | 1,217 | S$ 1.780M |
2012 年 12 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 1,402 | 1,248 | S$ 1.750M |
2012 年 10 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,460 | 1,507 | S$ 2.200M |
2012 年 9 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,284 | 1,657 | S$ 2.128M |
2012 年 3 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,315 | 1,658 | S$ 2.180M |
2011 年 11 月 | 41 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,315 | 1,217 | S$ 1.600M |
2008 年 1 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,062 | 1,657 | S$ 1.760M |
2007 年 6 月 | 41 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,234 | 1,216 | S$ 1.500M |
2007 年 4 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 945 | 1,217 | S$ 1.150M |
2006 年 12 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 666 | 1,216 | S$ 810,000 |
2002 年 12 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 591 | 1,249 | S$ 738,000 |
1998 年 12 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 477 | 1,658 | S$ 790,700 |
1997 年 9 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 736 | 1,658 | S$ 1.220M |
1995 年 11 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
Newton Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.45 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,600-1,700 | S$ 5,100 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.45 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.21 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.45 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,600-1,700 | S$ 5,700 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,600-1,700 | S$ 4,600 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.30 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2021 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.63 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,600-1,700 | S$ 4,200 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.97 | 1,200-1,300 | S$ 2,400 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,600-1,700 | S$ 3,650 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 6,930
/月
首付款 (25%)
S$ 625k
贷款金额 (75%)
S$ 1.87m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Newton Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Newton Lodge 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (纽顿) | 1 分钟 (44 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 2 分钟 (74 米) |
Smart Science Lab | 3 分钟 (182 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
杰斯布鲁姆 | 4 分钟 (264 米) |
CS Fresh 联合广场 | 4 分钟 (281 米) |
Cold Storage – 友诺广场 | 5 分钟 (294 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 556 m |
剑桥公园 | 774 m |
诺维娜岭公园 | 816 m |
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交房 1990 | 交房 1997 | 交房 2009 | 交房 2008 |
16 户 | 15 户 | 49 户 | 13 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Newton Lodge | 永久产权 | 1990 | NS 20  6分钟 (405米)诺维娜地铁站 | 2,000 psf | 2,000 psf | 1,900 - 5,700 /mo | 3,566 /mo | - |
| Suites @ Newton | 永久产权 | 2016 | NS 20 6分钟 (473米)诺维娜地铁站 | 1,934.24 - 2,238.81 psf | 2,079.65 psf | 3,300 - 4,500 /mo | 3,900 /mo | 3.66% |
| Buckley Classique | 永久产权 | 2015 | NS 20 6分钟 (455米)诺维娜地铁站 | 2,539.01 psf | 2,539.01 psf | 9,000 /mo | 9,000 /mo | 3.21% |
| Buckley 18 | 永久产权 | 2009 | NS 20 5分钟 (366米)诺维娜地铁站 | 2,224.82 - 2,428.66 psf | 2,305.78 psf | 6,800 - 11,000 /mo | 8,900 /mo | 2.75% |
| Buckley Residence | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 6分钟 (470米)纽顿地铁站 | 1,683.5 - 2,088.97 psf | 1,886.23 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 3.61% |
| Newton Suites | 永久产权 | 2007 | NS 20 4分钟 (303米)诺维娜地铁站 | 1,685.51 - 2,682.56 psf | 2,246.32 psf | 4,788 - 7,900 /mo | 6,261 /mo | 2.91% |
| Newton Gems | 永久产权 | 2004 | NS 20 5分钟 (370米)诺维娜地铁站 | - | - | 4,200 - 7,800 /mo | 6,000 /mo | - |
| The Armadale | 永久产权 | 2000 | NS 20 6分钟 (431米)诺维娜地铁站 | 1,689.19 - 2,023.99 psf | 1,912.39 psf | 3,800 - 5,500 /mo | 4,650 /mo | 2.54% |
| Peppermint Grove | 永久产权 | 1997 | NS 20 5分钟 (332米)诺维娜地铁站 | 2,175.73 psf | 2,175.73 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Newton Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Newton Lodge 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Newton Lodge 的地址是什么 ？
Newton Lodge 的地址是 41 Newton Road。
Newton Lodge 的地契类型是什么 ？
Newton Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Newton Lodge 有多少个单位 ？
Newton Lodge 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Newton Lodge 有多少栋楼 ？
Newton Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Newton Lodge 的邮政编码是什么 ？
Newton Lodge 的邮政编码是 307968。
在哪里可以获取 Newton Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Newton Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Newton Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Newton Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Newton Lodge 附近有哪些学校 ？
Newton Lodge 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 纽顿 )、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和 Smart Science Lab，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Newton Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Newton Lodge 附近有多个巴士站，如 Opp Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Hotel Royal，距离项目很近。
价格常见问题
Newton Lodge 中单位的售价范围是多少 ？
Newton Lodge 中待售单位的售价范围是 S$ 2,499,999 ~ S$ 2,499,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Newton Lodge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Newton Lodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,000 psf ~ S$ 2,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,499,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 624,999（25%），其中至少 S$ 124,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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