Buckley 18
关于 Buckley 18
Buckley 18 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 49 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Buckley 18 靠近伊顿国际学校 ( 纽顿 )，多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和 Smart Science Lab 等学校。生活采买可前往附近超市 W & W Grains Arco 和肉类腌料及更多购买日用与食品。靠近的 Island Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Buckley 18 |
|---|---|
地址 | 18 Buckley Road, Singapore 309776 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (49 户) |
单位数量 | 49 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Hong Realty (Private) Ltd |
Buckley 18 的建筑物
- 18 Buckley Road309776
Buckley 18 设施
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
Buckley 18 共计 49 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,055 平方英尺至 2,131 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Buckley 18 户型图
All
2
3
4
总平面图
Buckley 18 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
49 个
Buckley 18总平面图及立面图
Site Map of Buckley 18
价格与付款信息
Buckley 18 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 18 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,091 | 1,055 | S$ 2.206M |
2024 年 9 月 | 18 | #01-xx | 3 房 | S$ 2,281 | 1,754 | S$ 4.000M |
2023 年 4 月 | 18 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,827 | 1,281 | S$ 2.340M |
2022 年 11 月 | 18 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,953 | 1,055 | S$ 2.060M |
2022 年 11 月 | 18 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,762 | 2,347 | S$ 4.135M |
2022 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,478 | 2,003 | S$ 2.960M |
2021 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,733 | 1,281 | S$ 2.220M |
2021 年 5 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,773 | 1,517 | S$ 2.689M |
2020 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,653 | 1,754 | S$ 2.900M |
2020 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,877 | 1,055 | S$ 1.980M |
2020 年 2 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,399 | 2,573 | S$ 3.600M |
2019 年 12 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,801 | 1,055 | S$ 1.900M |
2019 年 5 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,759 | 1,518 | S$ 2.670M |
2019 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,760 | 1,528 | S$ 2.690M |
2019 年 2 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,423 | 2,530 | S$ 3.600M |
2018 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,723 | 1,647 | S$ 2.838M |
2018 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,258 | 2,002 | S$ 2.518M |
2018 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,896 | 1,055 | S$ 2.000M |
2016 年 12 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,639 | 1,281 | S$ 2.100M |
2016 年 1 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,640 | 1,055 | S$ 1.730M |
Buckley 18 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 2,300-2,400 | S$ 9,750 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.41 | 2,100-2,200 | S$ 9,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.01 | 1,500-1,600 | S$ 7,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,500-1,600 | S$ 6,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 1,000-1,100 | S$ 5,250 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 1,000-1,100 | S$ 5,250 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.21 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.88 | 1,000-1,100 | S$ 6,200 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.41 | 2,100-2,200 | S$ 9,400 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 1,200-1,300 | S$ 6,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,500-1,600 | S$ 7,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,500-1,600 | S$ 6,900 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 2,300-2,400 | S$ 9,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,500-1,600 | S$ 6,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,500-1,600 | S$ 5,304 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.21 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.32 | 2,100-2,200 | S$ 9,200 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Buckley 18 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Buckley 18 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (纽顿) | 2 分钟 (121 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 3 分钟 (151 米) |
Smart Science Lab | 3 分钟 (181 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
杰斯布鲁姆 | 5 分钟 (292 米) |
W & W Grains Arco | 5 分钟 (310 米) |
CS Fresh 联合广场 | 5 分钟 (327 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 7 分钟 (482 米) |
诺维娜岭公园 | 741 m |
剑桥公园 | 833 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.6%
，平均持有 9.8
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,750，最高租金达到 S$ 13,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buckley 18 | 永久产权 | 2009 | NS 20  5分钟 (366米)诺维娜地铁站 | 2,428.66 psf | 2,428.66 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 2.7% |
| Buckley Classique | 永久产权 | 2015 | NS 20 6分钟 (455米)诺维娜地铁站 | 2,310.51 - 2,566.12 psf | 2,452.97 psf | 9,000 - 15,800 /mo | 12,400 /mo | 3.9% |
| Buckley Residence | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 6分钟 (470米)纽顿地铁站 | 1,694.92 - 2,088.97 psf | 1,920.21 psf | 4,800 - 6,000 /mo | 5,275 /mo | 3.49% |
| Newton Suites | 永久产权 | 2007 | NS 20 4分钟 (303米)诺维娜地铁站 | 1,685.51 - 2,682.56 psf | 2,416.45 psf | 4,800 - 8,000 /mo | 5,951.89 /mo | 2.87% |
| The Armadale | 永久产权 | 2000 | NS 20 6分钟 (431米)诺维娜地铁站 | 1,769.91 - 2,178.9 psf | 1,985.87 psf | 3,800 - 5,500 /mo | 4,650 /mo | 2.65% |
| Peppermint Grove | 永久产权 | 1997 | NS 20 5分钟 (332米)诺维娜地铁站 | 2,175.73 psf | 2,175.73 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Gilstead Mansion | 永久产权 | 1991 | NS 20 6分钟 (404米)诺维娜地铁站 | 2,090.29 psf | 2,090.29 psf | 1,450 /mo | 1,450 /mo | 2.27% |
| Newton Lodge | 永久产权 | 1990 | NS 20 6分钟 (405米)诺维娜地铁站 | 476.9 - 1,735.2 psf | 1,163.06 psf | 1,900 - 5,700 /mo | 3,566 /mo | - |
| Gilstead Court | 永久产权 | 1978 | NS 20 7分钟 (505米)诺维娜地铁站 | 467.96 - 2,047.81 psf | 1,139.83 psf | 980 - 2,300 /mo | 1,560 /mo | 1.97% |
常见问题
常见问题解答
Buckley 18 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Buckley 18 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Buckley 18 的地址是什么 ？
Buckley 18 的地址是 18 Buckley Road。
Buckley 18 的地契类型是什么 ？
Buckley 18 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Buckley 18 有多少个单位 ？
Buckley 18 共有 49 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Buckley 18 有多少栋楼 ？
Buckley 18 开发项目内共有 1 栋楼。
Buckley 18 的邮政编码是什么 ？
Buckley 18 的邮政编码是 309776。
在哪里可以获取 Buckley 18 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Buckley 18 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Buckley 18 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Buckley 18 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Buckley 18 附近有哪些学校 ？
Buckley 18 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 纽顿 )、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和 Smart Science Lab，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Buckley 18 附近的巴士站在哪里 ？
Buckley 18 附近有多个巴士站，如 Opp Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Hotel Royal，距离项目很近。
Buckley 18 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Buckley 18 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Buckley 18 的租金是多少 ？
Buckley 18 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.06K，具体取决于单位大小和类型。
Buckley 18 中单位的售价范围是多少 ？
Buckley 18 中待售单位的售价范围是 S$ 4,000,000 ~ S$ 4,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Buckley 18 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Buckley 18 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,429 psf ~ S$ 2,429 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Buckley 18 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,000,000（25%），其中至少 S$ 200,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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