Peppermint Grove
关于 Peppermint Grove
Peppermint Grove 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1997 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Peppermint Grove 靠近伊顿国际学校 ( 纽顿 )，Smart Science Lab 和 Phileia Pte. Ltd. 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 友诺广场和肉类腌料及更多购买日用与食品。靠近的 Dr Bc Ng Aesthetics 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Peppermint Grove |
|---|---|
地址 | 45 Newton Road, Singapore 307971 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 03 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jobina Construction |
Peppermint Grove 的建筑物
- 45 Newton Road307971
Peppermint Grove 设施
停车场
游泳池
户型图
Peppermint Grove 共计 15 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,496 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Peppermint Grove 户型图
All
1
2
3
总平面图
Peppermint Grove总平面图及立面图
价格与付款信息
Peppermint Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 12 月 | 45 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,693 | 495 | S$ 838,000 |
2012 年 6 月 | 45 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,339 | 1,195 | S$ 1.600M |
2009 年 11 月 | 45 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,497 | S$ 1.600M |
2008 年 1 月 | 45 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,442 | 527 | S$ 760,000 |
2007 年 11 月 | 45 | #03-xx | 3 房 | S$ 959 | 991 | S$ 950,000 |
1999 年 5 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,054 | 517 | S$ 545,000 |
1998 年 10 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 816 | 754 | S$ 615,000 |
1998 年 8 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 823 | 990 | S$ 815,000 |
1998 年 4 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 988 | 1,314 | S$ 1.298M |
1998 年 4 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 974 | 527 | S$ 513,509 |
1998 年 4 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 972 | 689 | S$ 670,000 |
1998 年 4 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 869 | 1,496 | S$ 1.300M |
1998 年 4 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 921 | 1,194 | S$ 1.100M |
1998 年 3 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 949 | 495 | S$ 470,000 |
1998 年 2 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 789 | 722 | S$ 570,000 |
1997 年 12 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,156 | 495 | S$ 572,000 |
Peppermint Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.68 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 3,250 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 700-800 | S$ 3,900 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 400-500 | S$ 3,350 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 600-700 | S$ 3,500 |
2023 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 500-600 | S$ 3,500 |
2023 年 2 月 | 单间 | S$ 6.46 | 400-500 | S$ 3,200 |
2023 年 1 月 | 单间 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,200 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 700-800 | S$ 4,200 |
2022 年 5 月 | 单间 | S$ 3.94 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 3.63 | 600-700 | S$ 2,500 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 3.19 | 600-700 | S$ 2,200 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 700-800 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Peppermint Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Peppermint Grove 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (纽顿) | 2 分钟 (123 米) |
Smart Science Lab | 2 分钟 (134 米) |
Phileia Pte. Ltd. | 3 分钟 (145 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
杰斯布鲁姆 | 4 分钟 (245 米) |
CS Fresh 联合广场 | 4 分钟 (282 米) |
Cold Storage – 友诺广场 | 5 分钟 (301 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 7 分钟 (473 米) |
诺维娜岭公园 | 738 m |
剑桥公园 | 790 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peppermint Grove | 永久产权 | 1997 | NS 20  5分钟 (332米)诺维娜地铁站 | 2,175.73 psf | 2,175.73 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Buckley Classique | 永久产权 | 2015 | NS 20 6分钟 (455米)诺维娜地铁站 | 2,310.51 - 2,566.12 psf | 2,452.97 psf | 9,000 - 15,800 /mo | 12,400 /mo | 3.9% |
| Lincoln Suites | 永久产权 | 2014 | NS 20 5分钟 (350米)诺维娜地铁站 | 1,735.4 - 2,637.13 psf | 2,327.3 psf | 3,600 - 6,800 /mo | 4,450 /mo | 3.79% |
| Buckley 18 | 永久产权 | 2009 | NS 20 5分钟 (366米)诺维娜地铁站 | 2,428.66 psf | 2,428.66 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 2.7% |
| Buckley Residence | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 6分钟 (470米)纽顿地铁站 | 1,694.92 - 2,088.97 psf | 1,920.21 psf | 4,800 - 6,000 /mo | 5,275 /mo | 3.49% |
| Newton Suites | 永久产权 | 2007 | NS 20 4分钟 (303米)诺维娜地铁站 | 1,685.51 - 2,682.56 psf | 2,416.45 psf | 4,800 - 8,000 /mo | 5,951.89 /mo | 2.87% |
| Newton Gems | 永久产权 | 2004 | NS 20 5分钟 (370米)诺维娜地铁站 | - | - | 3,900 - 9,200 /mo | 6,866.67 /mo | - |
| The Armadale | 永久产权 | 2000 | NS 20 6分钟 (431米)诺维娜地铁站 | 1,769.91 - 2,178.9 psf | 1,985.87 psf | 3,800 - 5,500 /mo | 4,650 /mo | 2.65% |
| Newton Lodge | 永久产权 | 1990 | NS 20 6分钟 (405米)诺维娜地铁站 | 476.9 - 1,735.2 psf | 1,163.06 psf | 1,900 - 5,700 /mo | 3,566 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Peppermint Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Peppermint Grove 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Peppermint Grove 的地址是什么 ？
Peppermint Grove 的地址是 45 Newton Road。
Peppermint Grove 的地契类型是什么 ？
Peppermint Grove 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Peppermint Grove 有多少个单位 ？
Peppermint Grove 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Peppermint Grove 有多少栋楼 ？
Peppermint Grove 开发项目内共有 1 栋楼。
Peppermint Grove 的邮政编码是什么 ？
Peppermint Grove 的邮政编码是 307971。
在哪里可以获取 Peppermint Grove 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Peppermint Grove 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Peppermint Grove 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Peppermint Grove 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Peppermint Grove 附近有哪些学校 ？
Peppermint Grove 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 纽顿 )、Smart Science Lab 和 Phileia Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Peppermint Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Peppermint Grove 附近有多个巴士站，如 Opposite Hotel Royal、Opp Hotel Royal 和 Hotel Royal，距离项目很近。
Peppermint Grove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Peppermint Grove 提供一些设施，如 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Peppermint Grove 的租金是多少 ？
Peppermint Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.53K，具体取决于单位大小和类型。
Peppermint Grove 中单位的售价范围是多少 ？
Peppermint Grove 中待售单位的售价范围是 S$ 2,600,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Peppermint Grove 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Peppermint Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,176 psf ~ S$ 2,176 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 650,000（25%），其中至少 S$ 130,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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