Newton Suites
关于 Newton Suites
Newton Suites 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 118 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Newton Suites 靠近 Smart Science Lab，Phileia Pte. Ltd. 和概念数学诺维娜等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 FairPrice – Square 2 购买日用与食品。靠近的 Dr Bc Ng Aesthetics 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Newton Suites |
|---|---|
地址 | 60 Newton Road, Singapore 307994 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (118 户) |
单位数量 | 118 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 35 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Uol Development (Novena) Pte Ltd |
Newton Suites 的建筑物
- 60 Newton Road307994
Newton Suites 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
蒸汽房
户型图
Newton Suites 共计 118 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 6 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 797 平方英尺至 4,876 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3
Newton Suites 户型图
All
2
3
总平面图
Newton Suites总平面图及立面图
价格与付款信息
Newton Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 60 | #14-xx | 2 房 | S$ 2,488 | 1,238 | S$ 3.080M |
2025 年 11 月 | 60 | #16-xx | 2 房 | S$ 2,261 | 796 | S$ 1.800M |
2025 年 7 月 | 60 | #34-xx | 2 房 | S$ 2,290 | 797 | S$ 1.825M |
2025 年 5 月 | 60 | #21-xx | 2 房 | S$ 2,456 | 1,238 | S$ 3.040M |
2025 年 4 月 | 60 | #18-xx | 2 房 | S$ 2,272 | 797 | S$ 1.811M |
2025 年 3 月 | 60 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,431 | 1,238 | S$ 3.010M |
2025 年 1 月 | 60 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,504 | 1,238 | S$ 3.100M |
2024 年 10 月 | 60 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,100 | 1,238 | S$ 2.600M |
2024 年 8 月 | 60 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,196 | 797 | S$ 1.750M |
2024 年 7 月 | 60 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,447 | 1,238 | S$ 3.030M |
2024 年 5 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,108 | 797 | S$ 1.680M |
2024 年 4 月 | 60 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,464 | 1,238 | S$ 3.050M |
2024 年 3 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,221 | 1,238 | S$ 2.750M |
2022 年 7 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,286 | 1,238 | S$ 2.830M |
2022 年 5 月 | 60 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,167 | 796 | S$ 1.725M |
2021 年 11 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,246 | 1,238 | S$ 2.780M |
2021 年 8 月 | 60 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,083 | 797 | S$ 1.660M |
2021 年 7 月 | 60 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,098 | 796 | S$ 1.670M |
2021 年 7 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,116 | 1,238 | S$ 2.620M |
2021 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,858 | 1,238 | S$ 2.300M |
Newton Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.21 | 700-800 | S$ 4,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.82 | 1,200-1,300 | S$ 7,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 1,200-1,300 | S$ 6,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.02 | 700-800 | S$ 4,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 700-800 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.02 | 700-800 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 700-800 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.15 | 700-800 | S$ 4,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.53 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.74 | 1,200-1,300 | S$ 7,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.41 | 1,200-1,300 | S$ 6,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 700-800 | S$ 4,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.86 | 1,200-1,300 | S$ 7,250 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 700-800 | S$ 4,850 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.74 | 1,200-1,300 | S$ 7,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Newton Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.9 - 4.7%
，平均持有 11.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,950，最高租金达到 S$ 8,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Newton Suites | 永久产权 | 2007 | NS 20  4分钟 (303米)诺维娜地铁站 | 1,685.51 - 2,682.56 psf | 2,416.45 psf | 4,800 - 8,000 /mo | 5,951.89 /mo | 2.87% |
| Suites @ Newton | 永久产权 | 2016 | NS 20 6分钟 (473米)诺维娜地铁站 | 2,065.91 - 2,272.73 psf | 2,142.54 psf | 3,300 - 4,000 /mo | 3,670 /mo | 3.64% |
| Lincoln Suites | 永久产权 | 2014 | NS 20 5分钟 (350米)诺维娜地铁站 | 1,735.4 - 2,637.13 psf | 2,307.86 psf | 3,600 - 6,800 /mo | 4,420 /mo | 3.79% |
| Buckley 18 | 永久产权 | 2009 | NS 20 5分钟 (366米)诺维娜地铁站 | 2,428.66 psf | 2,428.66 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 2.7% |
| Newton Gems | 永久产权 | 2004 | NS 20 5分钟 (370米)诺维娜地铁站 | - | - | 3,900 - 9,200 /mo | 6,866.67 /mo | - |
| The Sentinel | 永久产权 | 2003 | NS 20 6分钟 (461米)诺维娜地铁站 | 735.08 psf | 735.08 psf | 3,200 - 7,500 /mo | 3,950.78 /mo | - |
| Peppermint Grove | 永久产权 | 1997 | NS 20 5分钟 (332米)诺维娜地铁站 | 2,175.73 psf | 2,175.73 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Newton Lodge | 永久产权 | 1990 | NS 20 6分钟 (405米)诺维娜地铁站 | 476.9 - 1,735.2 psf | 1,163.06 psf | 1,900 - 5,700 /mo | 3,566 /mo | - |
| MetroResidences Newton | - | - | NS 20 6分钟 (465米)诺维娜地铁站 | - | - | 1,550 - 4,200 /mo | 3,243.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Newton Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Newton Suites 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Newton Suites 的地址是什么 ？
Newton Suites 的地址是 60 Newton Road。
Newton Suites 的地契类型是什么 ？
Newton Suites 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Newton Suites 有多少个单位 ？
Newton Suites 共有 118 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Newton Suites 有多少栋楼 ？
Newton Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Newton Suites 的邮政编码是什么 ？
Newton Suites 的邮政编码是 307994。
在哪里可以获取 Newton Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Newton Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Newton Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Newton Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Newton Suites 附近有哪些学校 ？
Newton Suites 附近的一些学校包括 Smart Science Lab、Phileia Pte. Ltd. 和概念数学诺维娜，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Newton Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Newton Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Hotel Royal、Opp Hotel Royal 和 Hotel Royal，距离项目很近。
Newton Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Newton Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Newton Suites 的售价是多少 ？
Newton Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.44M。
Newton Suites 的租金是多少 ？
Newton Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.15K，具体取决于单位大小和类型。
Newton Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Newton Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 1,900,000 ~ S$ 8,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Newton Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Newton Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,686 psf ~ S$ 2,683 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Newton Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 475,000（25%），其中至少 S$ 95,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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