Gilstead Mansion
关于 Gilstead Mansion
Gilstead Mansion 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1991 年竣工，共 4 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Gilstead Mansion 靠近伊顿国际学校 ( 纽顿 )，伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 诺维娜广场和 Cold Storage - 诺维娜购买日用与食品。靠近的 Island Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为诺维娜邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Gilstead Mansion |
|---|---|
地址 | 57D Gilstead Road, Singapore 309101 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 4 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Alpro Management Services Pte Ltd |
Gilstead Mansion 的建筑物
- 57D Gilstead Road309101
- 59D Gilstead Road309103
- 61 Gilstead Road309105
- 63 Gilstead Road309115
Gilstead Mansion 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
户型图
Gilstead Mansion 共计 24 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,603 平方英尺至 1,636 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3, 4
Gilstead Mansion 户型图
All
3
4
总平面图
Gilstead Mansion 有 24 个单元 、4 栋 、 最高 04 层。
总栋数
4 栋
总单位数
24 个
Gilstead Mansion总平面图及立面图
Site Map of Gilstead Mansion
价格与付款信息
Gilstead Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 59D | - | 3 房 | S$ 1,734 | 1,615 | S$ 2.800M |
2020 年 12 月 | 57D | - | 4 房 | S$ 1,417 | 1,636 | S$ 2.318M |
2019 年 8 月 | 57D | - | 3 房 | S$ 1,316 | 1,615 | S$ 2.125M |
2019 年 4 月 | 57D | - | 4 房 | S$ 1,282 | 1,636 | S$ 2.097M |
2011 年 3 月 | 61 | - | 3 房 | S$ 1,171 | 1,614 | S$ 1.890M |
2010 年 3 月 | 57D | - | 3 房 | S$ 1,065 | 1,615 | S$ 1.720M |
2009 年 12 月 | 57D | - | 4 房 | S$ 1,027 | 1,636 | S$ 1.680M |
2009 年 9 月 | 57D | - | 3 房 | S$ 917 | 1,636 | S$ 1.500M |
2009 年 8 月 | 59D | - | 3 房 | S$ 1,010 | 1,604 | S$ 1.620M |
2008 年 1 月 | 61 | - | 3 房 | S$ 1,124 | 1,615 | S$ 1.815M |
2007 年 7 月 | 59D | - | 3 房 | S$ 960 | 1,615 | S$ 1.550M |
2007 年 6 月 | 57D | - | 3 房 | S$ 917 | 1,614 | S$ 1.480M |
2006 年 8 月 | 57D | - | 3 房 | S$ 601 | 1,614 | S$ 970,000 |
2006 年 6 月 | 61 | - | 3 房 | S$ 513 | 1,602 | S$ 822,000 |
2004 年 12 月 | 61 | - | 3 房 | S$ 477 | 1,614 | S$ 770,000 |
2003 年 8 月 | 57D | - | 4 房 | S$ 504 | 1,637 | S$ 825,000 |
2001 年 12 月 | 59D | - | - | S$ 571 | 1,602 | S$ 915,000 |
2000 年 7 月 | 57D | - | 4 房 | S$ 758 | 1,636 | S$ 1.240M |
1999 年 10 月 | 59D | - | 3 房 | S$ 731 | 1,614 | S$ 1.180M |
1999 年 10 月 | 61 | - | 3 房 | S$ 655 | 1,603 | S$ 1.050M |
Gilstead Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,600-1,700 | S$ 4,850 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,600-1,700 | S$ 4,350 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,600-1,700 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,600-1,700 | S$ 5,800 |
2024 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.48 | 1,600-1,700 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.59 | 1,600-1,700 | S$ 5,800 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,600-1,700 | S$ 4,850 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,400-1,500 | S$ 5,700 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,600-1,700 | S$ 5,700 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,600-1,700 | S$ 5,600 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.04 | 1,600-1,700 | S$ 1,700 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,600-1,700 | S$ 4,200 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,600-1,700 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Gilstead Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Gilstead Mansion 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (纽顿) | 4 分钟 (246 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 4 分钟 (273 米) |
Smart Science Lab | 4 分钟 (282 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
W & W Grains Arco | 4 分钟 (235 米) |
Cold Storage - 诺维娜 | 6 分钟 (385 米) |
杰斯布鲁姆 | 6 分钟 (406 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 6 分钟 (420 米) |
诺维娜岭公园 | 657 m |
直落布兰雅 | 894 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,850，最高租金达到 S$ 6,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gilstead Mansion | 永久产权 | 1991 | NS 20  6分钟 (404米)诺维娜地铁站 | 2,090.29 psf | 2,090.29 psf | 1,450 /mo | 1,450 /mo | 2.27% |
| Buckley Classique | 永久产权 | 2015 | NS 20 6分钟 (455米)诺维娜地铁站 | 2,310.51 - 2,566.12 psf | 2,452.97 psf | 9,000 - 15,800 /mo | 12,400 /mo | 3.9% |
| Buckley 18 | 永久产权 | 2009 | NS 20 5分钟 (366米)诺维娜地铁站 | 2,428.66 psf | 2,428.66 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 2.7% |
| Gilstead 38 | 永久产权 | 2001 | DT 11NS 21 7分钟 (501米)纽顿地铁站 | 499.9 - 1,889.68 psf | 907.95 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 2.77% |
| The Armadale | 永久产权 | 2000 | NS 20 6分钟 (431米)诺维娜地铁站 | 1,769.91 - 2,178.9 psf | 1,985.87 psf | 3,800 - 5,500 /mo | 4,650 /mo | 2.65% |
| Peppermint Grove | 永久产权 | 1997 | NS 20 5分钟 (332米)诺维娜地铁站 | 2,175.73 psf | 2,175.73 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Newton Lodge | 永久产权 | 1990 | NS 20 6分钟 (405米)诺维娜地铁站 | 476.9 - 1,735.2 psf | 1,163.06 psf | 1,900 - 5,700 /mo | 3,566 /mo | - |
| Novena Gardens | 永久产权 | 1986 | NS 20 3分钟 (204米)诺维娜地铁站 | 2,262.3 psf | 2,262.3 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
| Gilstead Court | 永久产权 | 1978 | NS 20 7分钟 (505米)诺维娜地铁站 | 467.96 - 2,047.81 psf | 1,139.83 psf | 980 - 2,300 /mo | 1,560 /mo | 1.97% |
常见问题
常见问题解答
Gilstead Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Gilstead Mansion 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Gilstead Mansion 的地址是什么 ？
Gilstead Mansion 的地址是 57D Gilstead Road。
Gilstead Mansion 的地契类型是什么 ？
Gilstead Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Gilstead Mansion 有多少个单位 ？
Gilstead Mansion 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Gilstead Mansion 有多少栋楼 ？
Gilstead Mansion 开发项目内共有 4 栋楼。
Gilstead Mansion 的邮政编码是什么 ？
Gilstead Mansion 的邮政编码是 309101。
在哪里可以获取 Gilstead Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Gilstead Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Gilstead Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Gilstead Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Gilstead Mansion 附近有哪些学校 ？
Gilstead Mansion 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 纽顿 )、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Gilstead Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Gilstead Mansion 附近有多个巴士站，如 Opp Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Opp Hotel Royal，距离项目很近。
Gilstead Mansion 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Gilstead Mansion 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Gilstead Mansion 的售价是多少 ？
Gilstead Mansion 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.8M。
Gilstead Mansion 的租金是多少 ？
Gilstead Mansion 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.53K，具体取决于单位大小和类型。
Gilstead Mansion 中单位的售价范围是多少 ？
Gilstead Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 3,380,000 ~ S$ 3,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Gilstead Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Gilstead Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,090 psf ~ S$ 2,090 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Gilstead Mansion 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 845,000（25%），其中至少 S$ 169,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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