Fortune Jade
Fortune Jade 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Fortune Jade |
|---|---|
地址 | 501 Dunman Road, Singapore 439193 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (85 户) |
单位数量 | 85 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 18 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fortune Realty Pte Ltd |
Fortune Jade 的建筑物
- 501 Dunman Road439193
Fortune Jade 设施
烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Fortune Jade 共计 85 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,087 平方英尺至 2,303 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
3
Fortune Jade 户型图
All
3
总平面图
Fortune Jade 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 18 层。
总栋数
1 栋
总单位数
85 个
Fortune Jade总平面图及立面图
Site Map of Fortune Jade
价格与付款信息
Fortune Jade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 501 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,894 | 1,098 | S$ 2.080M |
2025 年 9 月 | 501 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,928 | 1,141 | S$ 2.200M |
2025 年 5 月 | 501 | #14-xx | 3 房 | S$ 1,932 | 1,087 | S$ 2.100M |
2024 年 12 月 | 501 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,812 | 1,098 | S$ 1.990M |
2024 年 6 月 | 501 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,840 | 1,098 | S$ 2.020M |
2024 年 6 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,840 | 1,098 | S$ 2.020M |
2024 年 5 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,411 | 1,863 | S$ 2.628M |
2023 年 12 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,840 | 1,087 | S$ 2.000M |
2023 年 12 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,266 | 2,196 | S$ 2.780M |
2023 年 10 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,932 | 1,087 | S$ 2.100M |
2023 年 4 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,637 | 1,141 | S$ 1.868M |
2023 年 4 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,562 | 1,216 | S$ 1.900M |
2022 年 4 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,530 | 1,098 | S$ 1.680M |
2021 年 3 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,350 | 1,141 | S$ 1.541M |
2021 年 2 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,449 | 1,087 | S$ 1.575M |
2020 年 7 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,443 | 1,087 | S$ 1.568M |
2020 年 6 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 982 | 1,862 | S$ 1.828M |
2020 年 5 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,315 | 1,217 | S$ 1.600M |
2019 年 9 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,403 | 1,098 | S$ 1.540M |
2019 年 9 月 | 501 | #1x-xx | 3 房 | S$ 993 | 2,195 | S$ 2.180M |
Fortune Jade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,000-1,100 | S$ 4,450 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,000-1,100 | S$ 4,850 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.01 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 2,300-2,400 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,250 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 5 房 | S$ 5.35 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,100-1,200 | S$ 4,350 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 1,000-1,100 | S$ 4,750 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,700-1,800 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 6,426
/月
首付款 (25%)
S$ 579.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.74m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Fortune Jade 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,911 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,911 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,144 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,019 |
交房 2004 | 交房 2003 | 交房 2005 | 交房 2001 |
85 户 | 56 户 | 12 户 | 69 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
6.2 - 6.5%
，平均持有 4.9
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fortune Jade | 永久产权 | 2004 | CC 8  9分钟 (691米)达科达地铁站 | 2,014.8 - 2,665.59 psf | 2,212.53 psf | 2,000 - 6,800 /mo | 3,525.4 /mo | 2.55% |
| Casero @ Dunman | 永久产权 | 2008 | CC 8 8分钟 (575米)达科达地铁站 | 2,064.22 psf | 2,064.22 psf | 4,000 - 7,500 /mo | 5,950 /mo | - |
| Estique | 永久产权 | 2007 | CC 8 8分钟 (578米)达科达地铁站 | 1,770.46 - 1,803.28 psf | 1,786.87 psf | 1,800 - 4,600 /mo | 2,805.08 /mo | - |
| Taipan Jade | 永久产权 | 2005 | CC 8 8分钟 (606米)达科达地铁站 | 1,537.28 psf | 1,537.28 psf | 1,200 - 5,100 /mo | 3,501.86 /mo | - |
| Paradise Palms | 永久产权 | 2003 | CC 8 10分钟 (744米)达科达地铁站 | 631.03 - 2,143.58 psf | 1,033.24 psf | 1,250 - 1,500 /mo | 1,333.33 /mo | 2.6% |
| Eastside Loft | 永久产权 | 2003 | CC 8 8分钟 (613米)达科达地铁站 | 525.94 - 1,768.09 psf | 913.13 psf | 2,200 - 7,600 /mo | 3,730.77 /mo | - |
| Dunman Place | 永久产权 | 2001 | CC 8 10分钟 (792米)达科达地铁站 | 488 - 2,018.58 psf | 800.75 psf | 750 - 6,300 /mo | 2,350 /mo | 2.14% |
| Rose Ville | 永久产权 | 2001 | CC 8 8分钟 (603米)达科达地铁站 | 383.1 - 1,598.4 psf | 748.22 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,027.68 /mo | 2.75% |
| D-mansions | 永久产权 | 1999 | CC 8 9分钟 (693米)达科达地铁站 | 322.94 - 1,749.55 psf | 674.23 psf | 3,200 - 6,400 /mo | 4,033.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Fortune Jade 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Fortune Jade 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Fortune Jade 的地址是什么 ？
Fortune Jade 的地址是 501 Dunman Road。
Fortune Jade 的地契类型是什么 ？
Fortune Jade 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Fortune Jade 有多少个单位 ？
Fortune Jade 共有 85 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Fortune Jade 有多少栋楼 ？
Fortune Jade 开发项目内共有 1 栋楼。
Fortune Jade 的邮政编码是什么 ？
Fortune Jade 的邮政编码是 439193。
在哪里可以获取 Fortune Jade 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Fortune Jade 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Fortune Jade 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Fortune Jade 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Fortune Jade 附近有哪些学校 ？
Fortune Jade 附近的一些学校包括 丹绒加东女校 、KCOO GUYUED TOWER 和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fortune Jade 附近的巴士站在哪里 ？
Fortune Jade 附近有多个巴士站，如 After Dunman Road、Shell Kiosk 和 Tanjong Katong Secondary School，距离项目很近。
Fortune Jade 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Fortune Jade 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Fortune Jade 的租金是多少 ？
Fortune Jade 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.51K，具体取决于单位大小和类型。
Fortune Jade 中单位的售价范围是多少 ？
Fortune Jade 中待售单位的售价范围是 S$ 2,318,000 ~ S$ 3,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fortune Jade 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Fortune Jade 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,015 psf ~ S$ 2,666 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Fortune Jade 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,318,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 579,500（25%），其中至少 S$ 115,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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