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Paradise Palms

2003
4.8
(5 条评论)
Entrance of Paradise Palms
Bottom-up view of Paradise Palms
Logo of Paradise Palms
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出租房源

关于 Paradise Palms

Paradise Palms 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Paradise Palms 靠近丹绒加东女校，丹绒加东女校和 KCOO GUYUED TOWER 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – One KM 和 FairPrice – 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Paradise Palms

地址

505 Dunman Road, Singapore 439198
Go to location widget地图查看

最近地铁站

达科达地铁站

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (56 户)

单位数量

56

卧室

2, 3

区域

15 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Oeb Properties Pte Ltd

Paradise Palms 的建筑物

  • 505 Dunman Road439198

Paradise Palms 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

户型图

Paradise Palms 共计 56 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 915 平方英尺至 1,184 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3

Paradise Palms 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Paradise Palms 公寓平面图 3 卧 A - 1,184 平方英尺 / 110 平方米

总平面图

Paradise Palms总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Paradise Palms 成交历史

109 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
505
#06-xx
3 房
S$ 2,144
1,184
S$ 2.538M
2025 年 7 月
505
#04-xx
3 房
S$ 1,833
1,184
S$ 2.170M
2025 年 4 月
505
#06-xx
3 房
S$ 2,042
1,141
S$ 2.330M
2025 年 4 月
505
#10-xx
2 房
S$ 1,858
915
S$ 1.700M
2024 年 2 月
505
#06-xx
3 房
S$ 1,736
1,152
S$ 2.000M
2022 年 11 月
505
#1x-xx
3 房
S$ 1,803
1,151
S$ 2.075M
2022 年 11 月
505
#0x-xx
2 房
S$ 1,727
915
S$ 1.580M
2022 年 9 月
505
#0x-xx
3 房
S$ 1,621
1,141
S$ 1.850M
2022 年 9 月
505
#1x-xx
3 房
S$ 1,780
1,152
S$ 2.050M
2022 年 9 月
505
#0x-xx
2 房
S$ 1,639
915
S$ 1.500M
2022 年 8 月
505
#1x-xx
2 房
S$ 1,672
915
S$ 1.530M
2021 年 7 月
505
#1x-xx
3 房
S$ 1,560
1,151
S$ 1.795M
2021 年 5 月
505
#0x-xx
3 房
S$ 1,407
1,151
S$ 1.620M
2020 年 12 月
505
#0x-xx
3 房
S$ 1,434
1,151
S$ 1.650M
2020 年 12 月
505
#0x-xx
3 房
S$ 1,434
1,151
S$ 1.650M
2020 年 12 月
505
#1x-xx
3 房
S$ 1,493
1,152
S$ 1.720M
2020 年 8 月
505
#1x-xx
3 房
S$ 1,512
1,141
S$ 1.725M
2019 年 10 月
505
#0x-xx
2 房
S$ 1,344
915
S$ 1.230M
2019 年 4 月
505
#0x-xx
2 房
S$ 1,404
915
S$ 1.285M
2019 年 1 月
505
#0x-xx
3 房
S$ 1,309
1,184
S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

Paradise Palms 成交历史

159 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.29
1,100-1,200
S$ 4,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.38
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.99
900-1,000
S$ 3,650
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.78
1,100-1,200
S$ 5,450
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.65
1,100-1,200
S$ 5,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.74
1,100-1,200
S$ 5,410
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.08
1,100-1,200
S$ 4,650
2025 年 8 月
2 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,600
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.04
900-1,000
S$ 3,700
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.03
1,100-1,200
S$ 4,600
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.03
1,100-1,200
S$ 4,600
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.90
1,100-1,200
S$ 4,450
2024 年 12 月
3 房
S$ 4.47
1,100-1,200
S$ 5,100
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,000
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.60
1,100-1,200
S$ 5,250
2024 年 8 月
2 房
S$ 3.77
900-1,000
S$ 3,450
2024 年 8 月
2 房
S$ 3.77
900-1,000
S$ 3,450
2024 年 7 月
2 房
S$ 4.04
900-1,000
S$ 3,700
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Paradise Palms 所在位置

Paradise Palms 位于 505 Dunman Road 第 15 区。 Paradise Palms 最近地铁站为达科达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

Paradise Palms 周边配套

学校

距离

丹绒加东女校

3 分钟 (200 米)

KCOO GUYUED TOWER

4 分钟 (249 米)

丹绒加东中学

4 分钟 (250 米)

地铁站

距离

达科达

744 m

巴耶利峇

942 m

丹戎加东

1.2 km

超市

距离

BBS资源贸易有限公司

4 分钟 (286 米)

Cold Storage – One KM

521 m

MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司

9 分钟 (586 米)

公园

距离

绿径公园

5 分钟 (354 米)

海格步道延伸段

6 分钟 (427 米)

卡普梅尔公园

7 分钟 (442 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,143.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,988.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.20 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Paradise Palms 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 678,000 到 S$ 6.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,143.58，过去一年为每平方英尺 S$ 1,988.18。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.54 M，最高成交价为 S$ 6.5 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 5,450。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Paradise Palms永久产权2003
CC 8
Walk Icon10分钟 (744米)
达科达地铁站
631.03 - 2,143.58 psf1,033.24 psf1,380 - 1,500 /mo1,440 /mo2.6%
Questa @ Dunman永久产权2014
CC 8
Walk Icon11分钟 (880米)
达科达地铁站
818.04 - 2,022.9 psf1,426.82 psf3,000 - 4,500 /mo4,074.75 /mo3.37%
Ritz Regency永久产权2010
CC 8
Walk Icon10分钟 (739米)
达科达地铁站
1,803.15 psf1,803.15 psf1,450 /mo1,450 /mo-
Imperial Heights永久产权2009
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (777米)
巴耶利峇地铁站
1,686.34 - 2,030.98 psf1,867.01 psf3,200 /mo3,200 /mo3.83%
Taipan Jade永久产权2005
CC 8
Walk Icon8分钟 (606米)
达科达地铁站
1,537.28 psf1,537.28 psf1,200 - 5,100 /mo3,501.86 /mo-
Fortune Jade永久产权2004
CC 8
Walk Icon9分钟 (691米)
达科达地铁站
2,014.8 - 2,665.59 psf2,212.53 psf950 - 5,600 /mo2,300 /mo2.6%
Dunman Place永久产权2001
CC 8
Walk Icon10分钟 (792米)
达科达地铁站
488 - 2,018.58 psf800.75 psf850 - 6,500 /mo1,991.67 /mo2.13%
D-mansions永久产权1999
CC 8
Walk Icon9分钟 (693米)
达科达地铁站
322.94 - 1,749.55 psf674.23 psf3,200 - 6,400 /mo4,033.33 /mo-
Suites @ Tanjong Katong--
CC 8
Walk Icon9分钟 (699米)
达科达地铁站
513.97 - 1,147.18 psf988.72 psf1,250 /mo1,250 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Aspen Loft - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Aspen Loft

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Guillemard Suites - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,350,000

Guillemard Suites

2+1 卧室  2 卫生间  721 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Coastline Residences - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,990,000

Coastline Residences

2+1 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Eastwind Mansions - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,250,000

Eastwind Mansions

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Water Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

The Water Edge

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,103,000

The Continuum

4 卧室  3 卫生间  1,496 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 3,057 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,341,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  3,057 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 7 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  7 卫生间  2,691 平方尺

项目评价

Paradise Palms 评价
4.8
5 评价

  • Lauren Ong

    5 years ago

    beautiful place, breezy and good location. nice residents!

  • des

    6 years ago

    Nice windy place

  • dorendrajit singh

    7 years ago

    Very nice neighborhood

  • Arthur Yuan

    8 years ago

    Such convenient location.

常见问题

常见问题解答

Paradise Palms 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Paradise Palms 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

Paradise Palms 的地址是什么 ？

Paradise Palms 的地址是 505 Dunman Road。

Paradise Palms 的地契类型是什么 ？

Paradise Palms 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Paradise Palms 有多少个单位 ？

Paradise Palms 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Paradise Palms 有多少栋楼 ？

Paradise Palms 开发项目内共有 1 栋楼。

Paradise Palms 的邮政编码是什么 ？

Paradise Palms 的邮政编码是 439198。

在哪里可以获取 Paradise Palms 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Paradise Palms 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Paradise Palms 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Paradise Palms 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Paradise Palms 附近有哪些学校 ？

Paradise Palms 附近的一些学校包括 丹绒加东女校 、 丹绒加东女校和 KCOO GUYUED TOWER，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Paradise Palms 附近的巴士站在哪里 ？

Paradise Palms 附近有多个巴士站，如 After Dunman Road、Tanjong Katong Secondary School 和 Dunman View，距离项目很近。

Paradise Palms 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Paradise Palms 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Paradise Palms 的售价是多少 ？

Paradise Palms 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.54M。

Paradise Palms 的租金是多少 ？

Paradise Palms 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.8K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Paradise Palms 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 678,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 169,500（25%），其中至少 S$ 33,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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