D-mansions
关于 D-mansions
D-mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 9 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D-mansions 靠近丹绒加东女校，丹绒加东女校和丹绒加东中学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – One KM 和 MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D-mansions |
|---|---|
地址 | 2 Dunman Lane, Singapore 439275 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
D-mansions 的建筑物
- 2 Dunman Lane439275
总平面图
D-mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
D-mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 1,750 | 1,669 | S$ 2.920M |
2021 年 11 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 1,031 | 1,668 | S$ 1.720M |
2018 年 6 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 947 | 1,571 | S$ 1.488M |
2017 年 9 月 | 02 | #03-xx | - | S$ 1,004 | 1,044 | S$ 1.048M |
2015 年 8 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 779 | 1,669 | S$ 1.300M |
2012 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 881 | 1,044 | S$ 920,000 |
2010 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 779 | 1,669 | S$ 1.300M |
2010 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 617 | 1,572 | S$ 970,000 |
2007 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 486 | 1,368 | S$ 665,000 |
2006 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 382 | 1,571 | S$ 600,000 |
2005 年 12 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 323 | 1,796 | S$ 580,000 |
2005 年 9 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 454 | 1,174 | S$ 533,000 |
2005 年 2 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 421 | 1,045 | S$ 440,000 |
2005 年 1 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 407 | 1,044 | S$ 425,000 |
2004 年 12 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 378 | 1,667 | S$ 630,000 |
2004 年 11 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 413 | 1,174 | S$ 485,000 |
2004 年 11 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 410 | 1,366 | S$ 560,000 |
D-mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | - | S$ 3.83 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 3 月 | - | S$ 3.83 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2023 年 11 月 | - | S$ 4.02 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.94 | 1,600-1,700 | S$ 4,900 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 2.10 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2021 年 1 月 | 单间 | S$ 3.07 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2019 年 1 月 | 单间 | S$ 3.07 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2017 年 10 月 | 单间 | S$ 2.10 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2012 年 5 月 | - | S$ 2.04 | 1,600-1,700 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
D-mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
13.1%
，平均持有 4.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D-mansions | 永久产权 | 1999 | CC 8  9分钟 (693米)达科达地铁站 | 322.94 - 1,749.55 psf | 674.23 psf | 3,200 - 6,400 /mo | 4,033.33 /mo | - |
| Suites @ Katong | 永久产权 | 2013 | CC 8 10分钟 (752米)达科达地铁站 | 1,237.92 - 1,830.37 psf | 1,582.75 psf | 1,103 - 5,421 /mo | 2,267.53 /mo | 4.17% |
| Casero @ Dunman | 永久产权 | 2008 | CC 8 8分钟 (575米)达科达地铁站 | 2,064.22 psf | 2,064.22 psf | 4,000 - 7,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Fortune Jade | 永久产权 | 2004 | CC 8 9分钟 (691米)达科达地铁站 | 2,031.55 - 2,665.59 psf | 2,222.8 psf | 950 - 5,600 /mo | 2,685.71 /mo | 2.6% |
| Paradise Palms | 永久产权 | 2003 | CC 8 10分钟 (744米)达科达地铁站 | 631.03 - 2,143.58 psf | 1,033.24 psf | 1,380 - 1,500 /mo | 1,440 /mo | 2.6% |
| Dunman Place | 永久产权 | 2001 | CC 8 10分钟 (792米)达科达地铁站 | 488 - 2,018.58 psf | 800.75 psf | 850 - 6,500 /mo | 1,991.67 /mo | 2.13% |
| Beng Tong Mansion | - | 1985 | CC 8 9分钟 (720米)达科达地铁站 | 1,416.43 - 1,521.98 psf | 1,451.61 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,985.26 /mo | 3.15% |
| Suites @ Tanjong Katong | - | - | CC 8 9分钟 (699米)达科达地铁站 | 513.97 - 1,147.18 psf | 988.72 psf | 1,250 /mo | 1,250 /mo | - |
| Tanjong Katong Road | - | - | CC 8 10分钟 (778米)达科达地铁站 | 1,461.54 psf | 1,461.54 psf | 990 /mo | 990 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
D-mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D-mansions 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
D-mansions 的地址是什么 ？
D-mansions 的地址是 2 Dunman Lane。
D-mansions 的地契类型是什么 ？
D-mansions 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D-mansions 有多少个单位 ？
D-mansions 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D-mansions 有多少栋楼 ？
D-mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
D-mansions 的邮政编码是什么 ？
D-mansions 的邮政编码是 439275。
在哪里可以获取 D-mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D-mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D-mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D-mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D-mansions 附近有哪些学校 ？
D-mansions 附近的一些学校包括 丹绒加东女校 、 丹绒加东女校和丹绒加东中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D-mansions 附近的巴士站在哪里 ？
D-mansions 附近有多个巴士站，如 Tanjong Katong Girls' School、Opposite Tanjong Katong Girls' School 和 Opp Tg Katong Girls' Sch，距离项目很近。
价格常见问题
D-mansions 的售价是多少 ？
D-mansions 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.92M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 425,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 106,250（25%），其中至少 S$ 21,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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