Suites @ Katong
关于 Suites @ Katong
Suites @ Katong 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 58 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites @ Katong 靠近丹绒加东女校，丹绒加东女校和丹绒加东中学等学校。生活采买可前往附近超市批发贸易商店和 MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道延伸段呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites @ Katong |
|---|---|
地址 | 263 Tanjong Katong Road, Singapore 437050 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (58 户) |
单位数量 | 58 |
卧室 | 1 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Oxley Wealth Pte. Ltd. |
Suites @ Katong 的建筑物
- 263 Tanjong Katong Road437050
Suites @ Katong 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
户型图
Suites @ Katong 共计 58 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 2 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 355 平方英尺至 849 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1
Suites @ Katong 户型图
All
1
总平面图
Suites @ Katong总平面图及立面图
价格与付款信息
Suites @ Katong 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 263 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,682 | 409 | S$ 688,000 |
2024 年 9 月 | 263 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,751 | 377 | S$ 660,000 |
2024 年 7 月 | 263 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,751 | 377 | S$ 660,000 |
2024 年 7 月 | 263 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,757 | 387 | S$ 680,000 |
2024 年 6 月 | 263 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,682 | 431 | S$ 725,000 |
2024 年 4 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,654 | 387 | S$ 640,000 |
2024 年 2 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,773 | 388 | S$ 688,000 |
2022 年 12 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,366 | 807 | S$ 1.102M |
2022 年 4 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,660 | 377 | S$ 626,000 |
2021 年 9 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,641 | 387 | S$ 635,000 |
2021 年 5 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,443 | 409 | S$ 590,000 |
2021 年 5 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,350 | 452 | S$ 610,000 |
2021 年 2 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,656 | 355 | S$ 588,000 |
2020 年 11 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,051 | 797 | S$ 838,000 |
2019 年 7 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,419 | 430 | S$ 610,000 |
2018 年 6 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,041 | 850 | S$ 885,000 |
2018 年 5 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,517 | 377 | S$ 572,000 |
2018 年 2 月 | 263 | #0x-xx | - | S$ 1,602 | 334 | S$ 535,000 |
2017 年 12 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,459 | 355 | S$ 518,000 |
2017 年 9 月 | 263 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,318 | 431 | S$ 568,000 |
Suites @ Katong 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,250 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.30 | 700-800 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.43 | 300-400 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.08 | 700-800 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 300-400 | S$ 2,600 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.42 | 600-700 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.63 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.64 | 400-500 | S$ 2,550 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.84 | 800-900 | S$ 3,100 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,650 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites @ Katong 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.8%
，平均持有 4.2
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 5,421。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites @ Katong | 永久产权 | 2013 | CC 8  10分钟 (752米)达科达地铁站 | 1,292.94 - 1,830.37 psf | 1,598.95 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | 4.09% |
| Questa @ Dunman | 永久产权 | 2014 | CC 8 11分钟 (880米)达科达地铁站 | 818.04 - 2,022.9 psf | 1,426.82 psf | 1,950 - 4,500 /mo | 3,437.5 /mo | 3.39% |
| Fortune Jade | 永久产权 | 2004 | CC 8 9分钟 (691米)达科达地铁站 | 2,055.92 - 2,665.59 psf | 2,286.56 psf | 1,350 - 5,600 /mo | 2,883.33 /mo | 2.59% |
| Paradise Palms | 永久产权 | 2003 | CC 8 10分钟 (744米)达科达地铁站 | 2,027.03 psf | 2,027.03 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 2.8% |
| Dunman Place | 永久产权 | 2001 | CC 8 10分钟 (792米)达科达地铁站 | 1,996.9 psf | 1,996.9 psf | 1,100 - 6,500 /mo | 3,800 /mo | 2.12% |
| D-mansions | 永久产权 | 1999 | CC 8 9分钟 (693米)达科达地铁站 | 322.94 - 1,749.55 psf | 674.23 psf | 6,600 /mo | 6,600 /mo | - |
| Beng Tong Mansion | - | 1985 | CC 8 9分钟 (720米)达科达地铁站 | 1,578.35 psf | 1,578.35 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,985.26 /mo | 3.15% |
| Tanjong Katong Road | - | - | CC 8 10分钟 (778米)达科达地铁站 | 1,461.54 psf | 1,461.54 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | - |
| Suites @ Tanjong Katong | - | - | CC 8 9分钟 (699米)达科达地铁站 | 513.97 - 1,147.18 psf | 988.72 psf | 2,200 /mo | 2,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Suites @ Katong 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites @ Katong 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites @ Katong 的地址是什么 ？
Suites @ Katong 的地址是 263 Tanjong Katong Road。
Suites @ Katong 的地契类型是什么 ？
Suites @ Katong 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites @ Katong 有多少个单位 ？
Suites @ Katong 共有 58 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites @ Katong 有多少栋楼 ？
Suites @ Katong 开发项目内共有 1 栋楼。
Suites @ Katong 的邮政编码是什么 ？
Suites @ Katong 的邮政编码是 437050。
在哪里可以获取 Suites @ Katong 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites @ Katong 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites @ Katong 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites @ Katong 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites @ Katong 附近有哪些学校 ？
Suites @ Katong 附近的一些学校包括 丹绒加东女校 、 丹绒加东女校和丹绒加东中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites @ Katong 附近的巴士站在哪里 ？
Suites @ Katong 附近有多个巴士站，如 Tanjong Katong Girls' School、Opposite Tanjong Katong Girls' School 和 Opp Tg Katong Girls' Sch，距离项目很近。
Suites @ Katong 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites @ Katong 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites @ Katong 的租金是多少 ？
Suites @ Katong 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.89K，具体取决于单位大小和类型。
Suites @ Katong 中单位的售价范围是多少 ？
Suites @ Katong 中待售单位的售价范围是 S$ 750,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites @ Katong 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites @ Katong 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,293 psf ~ S$ 1,830 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Suites @ Katong 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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