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Gaia

2015
Artist's impression of Gaia during the day
Street view of Gaia entrance
Bottom-up view of Gaia
Gaia logo and address

Gaia 的房源

任意

3 房

4 房

Gaia

S$ 1,588,888

Gaia

  • beds3
  • baths2
  • sqft915
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Gaia

地址

33 Jalan Dusun, Singapore 329371
Go to location widget地图查看

最近地铁站

大巴窑地铁站

建年

2015 年 5 月 12 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (28 户)

单位数量

28

卧室

3, 4

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

层

16

房产类型

公寓单位

开发商

Amerald Land Pte Ltd

Gaia 的建筑物

  • 33 Jalan Dusun329371

Gaia 设施

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Gaia 共计 28 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,841 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

3, 4

Gaia 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

83 - 95 平方米 904 - 1,023 平方英尺

24

6 户型图

3 房复式单位

-

-

167 - 171 平方米 1,808 - 1,841 平方英尺

2

2 户型图

4 房复式单位

-

-

157 平方米 1,690 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Gaia 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 16 层。

总栋数

1 栋

总单位数

28 个

Gaia总平面图及立面图

Gaia Condo Site Plan in Novena by Amerald Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Gaia

价格与付款信息

Gaia 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
33
#02-xx
3 房
S$ 1,703
1,022
S$ 1.740M
2026 年 3 月
33
#09-xx
3 房
S$ 1,692
915
S$ 1.548M
2025 年 5 月
33
#06-xx
3 房
S$ 1,639
915
S$ 1.500M
2024 年 7 月
33
#10-xx
3 房
S$ 1,639
915
S$ 1.500M
2024 年 1 月
33
#04-xx
3 房
S$ 1,616
915
S$ 1.479M
2023 年 7 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,585
915
S$ 1.450M
2022 年 10 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,662
1,023
S$ 1.700M
2021 年 11 月
33
#1x-xx
4 房
S$ 1,283
1,690
S$ 2.168M
2021 年 4 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,467
915
S$ 1.342M
2021 年 1 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,416
915
S$ 1.296M
2019 年 11 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,206
1,808
S$ 2.180M
2019 年 9 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,366
915
S$ 1.250M
2018 年 4 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,532
915
S$ 1.402M
2017 年 10 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,469
904
S$ 1.328M
2016 年 8 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,232
1,023
S$ 1.260M
2015 年 4 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,607
915
S$ 1.470M
2014 年 4 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,546
915
S$ 1.415M
2013 年 6 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,510
915
S$ 1.382M
2013 年 6 月
33
#1x-xx
4 房
S$ 1,510
1,690
S$ 2.552M
2013 年 1 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,524
904
S$ 1.378M

Source: URA, Realis and 99.co

Gaia 成交历史

135 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.72
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,600
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.26
900-1,000
S$ 3,900
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,600
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2024 年 8 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2024 年 8 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2024 年 8 月
3 房
S$ 4.26
900-1,000
S$ 3,900
2024 年 7 月
3 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,200
2024 年 5 月
3 房
S$ 3.71
1,000-1,100
S$ 3,800
2024 年 5 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,405

/月

本金
S$ 2,419
利息
S$ 1,986

首付款 (25%)

S$ 397.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Gaia 所在位置

Gaia 位于 33 Jalan Dusun 第 12 区。 Gaia 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.88

Gaia 周边配套

学校

距离

新加坡建筑学院有限公司

3 分钟 (180 米)

Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司

4 分钟 (249 米)

早期干预中心

5 分钟 (305 米)

地铁站

距离

大巴窑

648 m

诺维娜

824 m

加利谷

1.2 km

超市

距离

UD. Cak Bo

1 分钟 (61 米)

FairPrice Finest – 中山公园

6 分钟 (361 米)

FairPrice - 大巴窑建屋发展局中心

673 m

公园

距离

直落布兰雅

4 分钟 (268 米)

大金狗狗公园

5 分钟 (304 米)

诺维娜岭公园

5 分钟 (307 米)

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搜索公寓
Gaia 邻近其他发展项目，如 Gallery Fifteen，New Court 和 Vista Residences。

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Vista Residences

Vista Residences

Jalan Dusun · 12 区

Jalan Dusun · 12 区

Jalan Dusun · 12 区

Jalan Datoh · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,697

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,697

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,096

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,109

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,069

4+ 房

-

交房 2015

交房 2004

交房 2001

交房 2013

28 户

14 户

20 户

282 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,697.17 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,697.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Gaia 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.59M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,697.17，过去一年为每平方英尺 S$ 1,697.17。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 2.55 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Gaia永久产权2015
NS 19
Walk Icon9分钟 (648米)
大巴窑地铁站
1,736.49 psf1,736.49 psf1,600 /mo1,600 /mo2.91%
One Dusun Residences永久产权2016
NS 20
Walk Icon10分钟 (726米)
诺维娜地铁站
1,525.45 - 2,072.9 psf1,921.24 psf3,100 - 3,988 /mo3,498.29 /mo3.81%
Vista Residences永久产权2013
NS 19
Walk Icon9分钟 (646米)
大巴窑地铁站
1,934.98 - 2,165.69 psf2,083.29 psf750 - 11,980 /mo4,275.24 /mo2.68%
8 Raja永久产权2013
NS 20
Walk Icon10分钟 (770米)
诺维娜地铁站
1,620.55 psf1,620.55 psf3,700 - 8,000 /mo4,810 /mo2.63%
The Citrine永久产权2008
NS 19
Walk Icon9分钟 (719米)
大巴窑地铁站
1,615.35 - 1,826.72 psf1,721.03 psf4,300 /mo4,300 /mo2.81%
Gallery Fifteen永久产权2004
NS 19
Walk Icon9分钟 (673米)
大巴窑地铁站
233.03 - 1,377.15 psf584.95 psf3,200 - 6,000 /mo4,146 /mo-
New Court永久产权2001
NS 19
Walk Icon8分钟 (626米)
大巴窑地铁站
532.09 - 1,345.49 psf778.53 psf2,800 - 5,900 /mo3,481.48 /mo-
Global Ville永久产权2000
NS 19
Walk Icon10分钟 (758米)
大巴窑地铁站
1,673.64 - 1,973.33 psf1,823.48 psf1,750 - 5,100 /mo2,980.05 /mo3.36%
Eastpac Building永久产权1983
NS 20
Walk Icon9分钟 (713米)
诺维娜地铁站
1,679.77 psf1,679.77 psf2,300 - 5,500 /mo3,289.58 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Gem Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Gem Residences

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Newton Suites - 3+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,865 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,200,000

Newton Suites

3+1 卧室  4 卫生间  4,865 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Braddell View

3+1 卧室  2 卫生间  1,560 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Atelier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Atelier

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

8 Bassein - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

8 Bassein

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Trellis Towers - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,647 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

Trellis Towers

4 卧室  3 卫生间  1,647 平方尺

26 Newton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

26 Newton

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Clydes Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,728,000

Clydes Residence

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

The Urbanite - 2 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

The Urbanite

2 卧室  2 卫生间  936 平方尺

常见问题

常见问题解答

Gaia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Gaia 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Gaia 的地址是什么 ？

Gaia 的地址是 33 Jalan Dusun。

Gaia 的地契类型是什么 ？

Gaia 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Gaia 有多少个单位 ？

Gaia 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Gaia 有多少栋楼 ？

Gaia 开发项目内共有 1 栋楼。

Gaia 的邮政编码是什么 ？

Gaia 的邮政编码是 329371。

在哪里可以获取 Gaia 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Gaia 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Gaia 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Gaia 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Gaia 附近有哪些学校 ？

Gaia 附近的一些学校包括 新加坡建筑学院有限公司 、Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和早期干预中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Gaia 附近的巴士站在哪里 ？

Gaia 附近有多个巴士站，如 Bef Jln Dusun、Balestier Centre 和 After Irrawaddy Road，距离项目很近。

Gaia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Gaia 提供一些设施，如 健身角 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Gaia 的售价是多少 ？

Gaia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.64M。

Gaia 的租金是多少 ？

Gaia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。

Gaia 中单位的售价范围是多少 ？

Gaia 中待售单位的售价范围是 S$ 1,588,888 ~ S$ 1,588,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Gaia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Gaia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,736 psf ~ S$ 1,736 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Gaia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,588,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 397,222（25%），其中至少 S$ 79,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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