价格范围

S$ 1.59M ~ S$ 1.7M

S$ 1,736 ~ S$ 1,880 PSF

租金范围

N/A

2.88% 租金收益率

Gaia 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

Gaia 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,588,888

Gaia

3
2
915

S$ 1,700,000

Gaia

2
2
904

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

大巴窑地铁站

发展商

Amerald Land Pte Ltd

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Gaia 共计 28 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,841 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

3, 4

Gaia 户型图

All

3

4

Gaia 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	83 - 95 平方米 904 - 1,023 平方英尺	24	6 户型图
3 房复式单位	-	-	167 - 171 平方米 1,808 - 1,841 平方英尺	2	2 户型图
4 房复式单位	-	-	157 平方米 1,690 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Gaia Condo Site Plan in Novena by Amerald Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Gaia

价格与付款信息

Gaia 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	33	#02-xx	3 房	S$ 1,703	1,022	S$ 1.740M
2026 年 3 月	33	#09-xx	3 房	S$ 1,692	915	S$ 1.548M
2025 年 5 月	33	#06-xx	3 房	S$ 1,639	915	S$ 1.500M
2024 年 7 月	33	#10-xx	3 房	S$ 1,639	915	S$ 1.500M
2024 年 1 月	33	#04-xx	3 房	S$ 1,616	915	S$ 1.479M
2023 年 7 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,585	915	S$ 1.450M
2022 年 10 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,662	1,023	S$ 1.700M
2021 年 11 月	33	#1x-xx	4 房	S$ 1,283	1,690	S$ 2.168M
2021 年 4 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,467	915	S$ 1.342M
2021 年 1 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,416	915	S$ 1.296M
2019 年 11 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,206	1,808	S$ 2.180M
2019 年 9 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,366	915	S$ 1.250M
2018 年 4 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,532	915	S$ 1.402M
2017 年 10 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,469	904	S$ 1.328M
2016 年 8 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,232	1,023	S$ 1.260M
2015 年 4 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,607	915	S$ 1.470M
2014 年 4 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,546	915	S$ 1.415M
2013 年 6 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,510	915	S$ 1.382M
2013 年 6 月	33	#1x-xx	4 房	S$ 1,510	1,690	S$ 2.552M
2013 年 1 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,524	904	S$ 1.378M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Gaia 成交历史

137 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.72	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,600
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.26	900-1,000	S$ 3,900
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,600
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.26	900-1,000	S$ 3,900
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,405

/月

月供

本金

S$ 2,419

利息

S$ 1,986

S$ 1.19m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 397.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,405

/月

月供

本金

S$ 2,419

利息

S$ 1,986

S$ 1.19m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 397.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

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搜索公寓

Gaia 邻近其他发展项目，如 Gallery Fifteen，New Court 和 Vista Residences。

Gaia 附近的公寓区域内附近
Gaia	Gallery Fifteen	New Court	Vista Residences
Jalan Dusun · 12 区	Jalan Dusun · 12 区	Jalan Dusun · 12 区	Jalan Datoh · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,102 1 房平均每平方英尺 S$ 2,122 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,069 4+ 房 -
交房 2015	交房 2004	交房 2001	交房 2013
28 户	14 户	20 户	282 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Gaia 均价相似的公寓区域内附近
Gaia	Gilstead 38	The Mezzo	The Viridian
Jalan Dusun · 12 区	Gilstead Road · 11 区	Balestier Road · 12 区	Jalan Ampas · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,692 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房平均每平方英尺 S$ 1,757 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,691 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,691 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2001	交房 2014	交房 2015
28 户	23 户	127 户	108 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Gaia 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Gaia	8 Bassein	Novena Regency	The Viridian
Jalan Dusun · 12 区	Bassein Road · 11 区	Thomson Road · 11 区	Jalan Ampas · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,601 1 房平均每平方英尺 S$ 1,864 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,200 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,089 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,089 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,691 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,691 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
28 户	74 户	55 户	108 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Gaia 总单位数量相似的公寓区域内附近
Gaia	Ascent @ 456	Bassein Court	Rocca Balestier
Jalan Dusun · 12 区	Balestier Road · 12 区	Bassein Road · 11 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,579 1 房平均每平方英尺 S$ 1,579 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,476 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2017	交房 1993	交房 2005
28 户	28 户	28 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

0.8 - 3.7%，平均持有 4.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,697.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,697.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Gaia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.59M 到 S$ 1.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,697.17，过去一年为每平方英尺 S$ 1,697.17。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 2.55 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Gaia	永久产权	2015	NS 19 9分钟 (648米) 大巴窑地铁站	1,736.49 - 1,880.53 psf	1,808.51 psf	2,800 - 6,800 /mo	3,411.82 /mo	2.88%
One Dusun Residences	永久产权	2016	NS 20 10分钟 (726米) 诺维娜地铁站	1,515.29 - 2,072.9 psf	1,886.85 psf	3,100 - 3,799 /mo	3,359.8 /mo	3.78%
Vista Residences	永久产权	2013	NS 19 9分钟 (646米) 大巴窑地铁站	1,934.98 - 2,397.16 psf	2,133.28 psf	1,250 - 11,980 /mo	5,592.92 /mo	2.66%
8 Raja	永久产权	2013	NS 20 10分钟 (770米) 诺维娜地铁站	1,145.04 - 1,596.69 psf	1,303.9 psf	3,700 - 8,000 /mo	4,810 /mo	2.73%
The Citrine	永久产权	2008	NS 19 9分钟 (719米) 大巴窑地铁站	1,615.35 - 1,826.72 psf	1,721.03 psf	2,400 - 6,000 /mo	3,618 /mo	2.82%
Gallery Fifteen	永久产权	2004	NS 19 9分钟 (673米) 大巴窑地铁站	233.03 - 1,377.15 psf	584.95 psf	3,200 - 6,000 /mo	4,183.23 /mo	-
New Court	永久产权	2001	NS 19 8分钟 (626米) 大巴窑地铁站	1,605.9 psf	1,605.9 psf	2,800 - 5,900 /mo	3,517.86 /mo	-
Global Ville	永久产权	2000	NS 19 10分钟 (758米) 大巴窑地铁站	1,673.64 - 1,973.33 psf	1,823.48 psf	1,080 - 3,900 /mo	2,540 /mo	3.45%
Eastpac Building	永久产权	1983	NS 20 9分钟 (713米) 诺维娜地铁站	1,679.77 psf	1,679.77 psf	2,300 - 5,500 /mo	3,289.58 /mo	-