关于 New Court
New Court 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，New Court 靠近新加坡建筑学院有限公司，Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和早期干预中心等学校。生活采买可前往附近超市基欧私人有限公司和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Ho Kuan Sue Dentist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落布兰雅呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | New Court |
|---|---|
地址 | 35 Jalan Dusun, Singapore 329387 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 3, 5 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 11 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Whye Wah Construction |
New Court 的建筑物
- 35 Jalan Dusun329387
户型图
New Court 共计 20 户。项目提供 4 种平面图。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3, 5
New Court 户型图
All
3
5+
总平面图
New Court 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 11 层。
总栋数
1 栋
总单位数
20 个
New Court总平面图及立面图
Elevation Chart of Storeys 2 to 10
价格与付款信息
New Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 35 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,345 | 1,152 | S$ 1.550M |
2022 年 9 月 | 35 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,328 | 1,152 | S$ 1.530M |
2018 年 3 月 | 35 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,032 | 1,119 | S$ 1.155M |
2018 年 1 月 | 35 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,025 | 1,151 | S$ 1.180M |
2018 年 1 月 | 35 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,042 | 1,152 | S$ 1.200M |
2014 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,020 | 1,152 | S$ 1.175M |
2011 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,152 | S$ 1.070M |
2011 年 4 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 903 | 1,152 | S$ 1.040M |
2010 年 8 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 825 | 1,152 | S$ 950,000 |
2004 年 6 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 543 | 1,142 | S$ 620,000 |
2001 年 12 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 532 | 1,184 | S$ 630,000 |
2000 年 5 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 650 | 1,185 | S$ 770,000 |
2000 年 3 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 640 | 1,141 | S$ 730,000 |
2000 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 640 | 1,141 | S$ 730,000 |
1999 年 10 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 648 | 1,140 | S$ 739,000 |
1999 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 722 | 1,066 | S$ 769,600 |
1999 年 8 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 648 | 1,140 | S$ 738,800 |
1999 年 7 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 631 | 1,152 | S$ 727,000 |
1999 年 6 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 589 | 1,151 | S$ 678,000 |
1998 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 650 | 1,184 | S$ 769,626 |
New Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.12 | 1,100-1,200 | S$ 5,900 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2020 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2019 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2019 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2018 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2016 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2016 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2016 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2015 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2015 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2015 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2015 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
New Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.87。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 5,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| New Court | 永久产权 | 2001 | NS 19  8分钟 (626米)大巴窑地铁站 | 2,200 psf | 2,200 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| One Dusun Residences | 永久产权 | 2016 | NS 20 10分钟 (726米)诺维娜地铁站 | 1,515.29 - 2,077.19 psf | 1,838.92 psf | 2,000 - 3,700 /mo | 3,080.77 /mo | 3.83% |
| Gaia | 永久产权 | 2015 | NS 19 9分钟 (648米)大巴窑地铁站 | 1,736.49 psf | 1,736.49 psf | 3,800 - 4,300 /mo | 4,050 /mo | 3.01% |
| Vista Residences | 永久产权 | 2013 | NS 19 9分钟 (646米)大巴窑地铁站 | 1,934.98 - 2,289.42 psf | 2,109.49 psf | 1,450 - 6,000 /mo | 4,489.21 /mo | 2.72% |
| The Arte | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (716米)大巴窑地铁站 | 1,299.47 - 2,243.59 psf | 2,015.42 psf | 900 - 8,000 /mo | 4,628.57 /mo | 2.54% |
| The Citrine | 永久产权 | 2008 | NS 19 9分钟 (719米)大巴窑地铁站 | 519.94 - 1,753.65 psf | 912.21 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 2.83% |
| Gallery Fifteen | 永久产权 | 2004 | NS 19 9分钟 (673米)大巴窑地铁站 | 233.03 - 1,377.15 psf | 584.95 psf | 3,200 - 6,000 /mo | 4,116.55 /mo | - |
| Global Ville | 永久产权 | 2000 | NS 19 10分钟 (758米)大巴窑地铁站 | 1,673.64 psf | 1,673.64 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.31% |
| Eastpac Building | 永久产权 | 1983 | NS 20 9分钟 (713米)诺维娜地铁站 | 379.11 - 1,200 psf | 814.89 psf | 2,300 - 5,500 /mo | 3,289.58 /mo | 3.83% |
常见问题
常见问题解答
New Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
New Court 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
New Court 的地址是什么 ？
New Court 的地址是 35 Jalan Dusun。
New Court 的地契类型是什么 ？
New Court 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
New Court 有多少个单位 ？
New Court 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
New Court 有多少栋楼 ？
New Court 开发项目内共有 1 栋楼。
New Court 的邮政编码是什么 ？
New Court 的邮政编码是 329387。
在哪里可以获取 New Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 New Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 New Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 New Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
New Court 附近有哪些学校 ？
New Court 附近的一些学校包括 新加坡建筑学院有限公司 、Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和早期干预中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
New Court 附近的巴士站在哪里 ？
New Court 附近有多个巴士站，如 Opp Trellis Twrs、Opposite Trellis Towers 和 Bef Jln Dusun，距离项目很近。
价格常见问题
New Court 的租金是多少 ？
New Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.7K，具体取决于单位大小和类型。
New Court 中单位的售价范围是多少 ？
New Court 中待售单位的售价范围是 S$ 9,680,000 ~ S$ 9,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
New Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
New Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,200 psf ~ S$ 2,200 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 9,680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,420,000（25%），其中至少 S$ 484,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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