Completed Jan 2000

Grand Regency

9 Jalan Rajawali · 598431

D21 · Clementi Park / Upper Bukit Timah · RCR

34 个 (小型) · 9 Floors · 1 栋 ()

Gated Entrance of Grand Regency

Bottom-up view of Grand Regency

Logo of Grand Regency

价格范围

从 S$ 1.36M

从 S$ 1,662 PSF

租金范围

N/A

2.76% 租金收益率

Grand Regency 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,360,000

Grand Regency

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

美世界地铁站

发展商

Great Heights Pte Ltd & Land Resources Realty Pte Ltd (Land Resources Group)

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Grand Regency 设施

停车场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

94 分钟

S$ 2.46

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.82

户型图

Grand Regency 共计 34 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 3

Grand Regency 户型图

All

Grand Regency 公寓平面图 2 卧 B1 - 1,033 平方英尺 / 96 平方米

Grand Regency 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	75 - 95 平方米 818 - 1,033 平方英尺	17	2 户型图
3 房	-	-	103 - 120 平方米 1,119 - 1,302 平方英尺	17	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Grand Regency Condo Site Plan in Bukit Timah by Great Heights Pte Ltd & Land Resources Realty Pte Ltd (Land Resources Group) - Photo 0

Site Map of Grand Regency

Grand Regency 的建筑物

9 Jalan Rajawali598431

价格与付款信息

Grand Regency 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	09	#09-xx	2 房	S$ 1,663	818	S$ 1.360M
2024 年 10 月	09	#04-xx	3 房	S$ 1,696	1,120	S$ 1.900M
2022 年 6 月	09	#08-xx	2 房	S$ 1,455	818	S$ 1.190M
2021 年 11 月	09	#05-xx	2 房	S$ 1,406	818	S$ 1.150M
2020 年 11 月	09	#09-xx	3 房	S$ 1,197	1,119	S$ 1.340M
2018 年 4 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,210	818	S$ 990,000
2017 年 11 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,110	818	S$ 908,000
2015 年 8 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 983	1,119	S$ 1.100M
2014 年 8 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,072	1,119	S$ 1.200M
2013 年 9 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,231	818	S$ 1.007M
2013 年 4 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,232	1,119	S$ 1.379M
2013 年 1 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,161	818	S$ 950,000
2012 年 11 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,136	1,120	S$ 1.272M
2012 年 8 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,137	818	S$ 930,000
2011 年 11 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 883	1,119	S$ 988,000
2011 年 7 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 978	818	S$ 800,000
2011 年 5 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 917	818	S$ 750,000
2011 年 1 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 804	1,119	S$ 900,000
2011 年 1 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 724	1,119	S$ 810,000
2010 年 12 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 799	1,120	S$ 895,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Grand Regency 成交历史

137 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.67	800-900	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.91	800-900	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.33	1,100-1,200	S$ 4,850
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.85	800-900	S$ 3,150
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.33	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.91	800-900	S$ 3,200
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.79	800-900	S$ 3,100
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.91	800-900	S$ 3,200
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.00	800-900	S$ 3,270
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.57	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.73	800-900	S$ 3,050
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,000
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.67	800-900	S$ 3,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.33	1,300-1,400	S$ 4,500
2023 年 11 月	2 房	S$ 3.79	800-900	S$ 3,100
2023 年 10 月	2 房	S$ 3.67	800-900	S$ 3,000
2023 年 9 月	3 房	S$ 4.74	1,100-1,200	S$ 5,300
2023 年 9 月	3 房	S$ 4.74	1,100-1,200	S$ 5,300
2023 年 8 月	2 房	S$ 3.91	800-900	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,770

/月

月供

本金

S$ 2,070

利息

S$ 1,700

S$ 1.02m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 340k

贷款金额 (75%)

S$ 1.02m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,770

/月

月供

本金

S$ 2,070

利息

S$ 1,700

S$ 1.02m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 340k

贷款金额 (75%)

S$ 1.02m

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Grand Regency 邻近其他发展项目，如 Palm Residence，Royal Court 和 Selanting Green。

Grand Regency 附近的公寓区域内附近
Grand Regency	Palm Residence	Royal Court	Selanting Green
Jalan Rajawali · 21 区	Jalan Rajawali · 21 区	Jalan Rajawali · 21 区	Jalan Selanting · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,535 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,535 4+ 房 -
交房 2000	交房 2005	交房 1999	交房 1998
34 户	32 户	31 户	60 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Grand Regency 均价相似的公寓区域内附近
Grand Regency	The Lanai	Cashew Heights Condominium	Quinterra
Jalan Rajawali · 21 区	Hillview Avenue · 23 区	Cashew Road · 23 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,661 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,493 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,673	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,657 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房 -
交房 2000	交房 2015	交房 1992	交房 2009
34 户	214 户	596 户	55 户
永久产权	999 年	999 年	99 年

与 Grand Regency 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Grand Regency	Le Wood	Glendale Park	Guilin View
Jalan Rajawali · 21 区	Hindhede Drive · 21 区	Hillview Avenue · 23 区	Bukit Batok Street 52 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,285 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,285 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,727 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,749 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,176 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,130 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 2000
34 户	58 户	448 户	655 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Grand Regency 总单位数量相似的公寓区域内附近
Grand Regency	Bukit 828	Dynasty Garden Court 2	Palm Residence
Jalan Rajawali · 21 区	Upper Bukit Timah Road · 23 区	Sixth Avenue · 10 区	Jalan Rajawali · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,811 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,811 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,724 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2024	交房 1982	交房 2005
34 户	34 户	33 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.5%，平均持有 26.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.94 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Grand Regency 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.36M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.36 M，最高成交价为 S$ 1.9 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.83。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Grand Regency	永久产权	2000	DT 5 10分钟 (796米) 美世界地铁站	1,662.59 psf	1,662.59 psf	1,900 - 5,300 /mo	2,740.66 /mo	2.76%
The Hillford	60 年	2017	DT 5 10分钟 (762米) 美世界地铁站	1,369.69 - 1,633.17 psf	1,512.08 psf	1,200 - 3,500 /mo	2,784.54 /mo	5.4%
Palm Residence	永久产权	2005	DT 5 10分钟 (759米) 美世界地铁站	310.02 - 1,540.34 psf	649.85 psf	2,100 - 5,200 /mo	3,050.23 /mo	-
Charisma View	永久产权	2003	DT 5 12分钟 (887米) 美世界地铁站	1,698.93 - 1,750.38 psf	1,724.66 psf	1,700 - 6,300 /mo	2,863.01 /mo	-
Patent Place	永久产权	2001	DT 5 12分钟 (891米) 美世界地铁站	-	-	5,000 - 6,800 /mo	5,900 /mo	-
Royal Court	永久产权	1999	DT 5 10分钟 (787米) 美世界地铁站	2,047.24 psf	2,047.24 psf	2,100 - 4,500 /mo	2,877.61 /mo	-
Selanting Green	永久产权	1998	DT 5 11分钟 (820米) 美世界地铁站	1,900.74 psf	1,900.74 psf	4,700 /mo	4,700 /mo	2.35%
Regis Mansions	永久产权	1997	DT 5 11分钟 (850米) 美世界地铁站	1,616.92 psf	1,616.92 psf	1,600 - 4,300 /mo	2,480.34 /mo	-
Grand Chateau	永久产权	1996	DT 5 11分钟 (844米) 美世界地铁站	2,009.69 psf	2,009.69 psf	800 - 2,000 /mo	1,333.33 /mo	2.36%