Palm Residence
关于 Palm Residence
Palm Residence 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Palm Residence 靠近 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ），Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和创意思考者幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Homebest 销售和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 Steve seah eye centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特色公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Palm Residence |
|---|---|
地址 | 7 Jalan Rajawali, Singapore 598429 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | U-Asia Pte Ltd |
Palm Residence 的建筑物
- 7 Jalan Rajawali598429
Palm Residence 设施
烧烤区
健身房
停车场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Palm Residence 共计 32 户。项目提供 8 种平面图。
种户型图
8 种类型
卧室类型
3, 4
Palm Residence 户型图
All
3
4
总平面图
Palm Residence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
32 个
Palm Residence总平面图及立面图
Site Map of Palm Residence
价格与付款信息
Palm Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 07 | #09-xx | - | S$ 1,540 | 1,227 | S$ 1.890M |
2021 年 9 月 | 07 | #10-xx | - | S$ 757 | 2,906 | S$ 2.200M |
2017 年 8 月 | 07 | #07-xx | - | S$ 1,059 | 1,228 | S$ 1.300M |
2015 年 1 月 | 07 | #07-xx | - | S$ 871 | 1,033 | S$ 900,000 |
2013 年 1 月 | 07 | #06-xx | - | S$ 871 | 1,033 | S$ 900,000 |
2011 年 9 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 815 | 1,227 | S$ 1.000M |
2007 年 7 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 640 | 1,141 | S$ 730,000 |
2005 年 12 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 508 | 1,142 | S$ 580,000 |
2004 年 12 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 559 | 1,023 | S$ 572,000 |
2004 年 11 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 588 | 1,034 | S$ 608,000 |
2004 年 11 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 588 | 1,034 | S$ 608,000 |
2004 年 11 月 | 07 | #1x-xx | - | S$ 310 | 2,903 | S$ 900,000 |
2004 年 11 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 560 | 1,130 | S$ 633,000 |
2004 年 10 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 538 | 1,022 | S$ 550,000 |
2004 年 10 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 546 | 1,227 | S$ 670,000 |
2004 年 10 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 579 | 1,119 | S$ 648,000 |
2004 年 10 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 533 | 1,119 | S$ 596,680 |
2004 年 9 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 531 | 1,130 | S$ 600,000 |
2004 年 9 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 592 | 1,120 | S$ 662,966 |
2004 年 9 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 606 | 1,023 | S$ 619,704 |
Palm Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 2,100-2,200 | S$ 5,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.49 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Palm Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.67，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palm Residence | 永久产权 | 2005 | DT 5  10分钟 (759米)美世界地铁站 | 310.02 - 1,540.34 psf | 649.85 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,100 /mo | - |
| The Hillford | 60 年 | 2017 | DT 5 10分钟 (762米)美世界地铁站 | 1,429.22 - 1,581.03 psf | 1,529.27 psf | 2,200 - 3,500 /mo | 2,737.5 /mo | 5.44% |
| Charisma View | 永久产权 | 2003 | DT 5 12分钟 (887米)美世界地铁站 | 1,715.62 - 1,750.38 psf | 1,738.79 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,861.11 /mo | - |
| Patent Place | 永久产权 | 2001 | DT 5 12分钟 (891米)美世界地铁站 | - | - | 5,000 /mo | 5,000 /mo | - |
| Grand Regency | 永久产权 | 2000 | DT 5 10分钟 (796米)美世界地铁站 | 1,589.24 psf | 1,589.24 psf | 1,900 - 5,300 /mo | 2,738.75 /mo | 2.79% |
| Royal Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 10分钟 (787米)美世界地铁站 | 406.07 - 1,306.75 psf | 727.24 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,877.61 /mo | - |
| Selanting Green | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (820米)美世界地铁站 | 406.03 - 1,674.35 psf | 775.54 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.28% |
| Regis Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 5 11分钟 (850米)美世界地铁站 | 390.04 - 1,467.71 psf | 774.03 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,480.34 /mo | - |
| Grand Chateau | 永久产权 | 1996 | DT 5 11分钟 (844米)美世界地铁站 | 424 - 1,611.51 psf | 754.12 psf | 750 - 3,950 /mo | 1,780 /mo | 2.46% |
常见问题
常见问题解答
Palm Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Palm Residence 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Palm Residence 的地址是什么 ？
Palm Residence 的地址是 7 Jalan Rajawali。
Palm Residence 的地契类型是什么 ？
Palm Residence 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Palm Residence 有多少个单位 ？
Palm Residence 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Palm Residence 有多少栋楼 ？
Palm Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Palm Residence 的邮政编码是什么 ？
Palm Residence 的邮政编码是 598429。
在哪里可以获取 Palm Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Palm Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Palm Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Palm Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Palm Residence 附近有哪些学校 ？
Palm Residence 附近的一些学校包括 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ）、Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和创意思考者幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Palm Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Palm Residence 附近有多个巴士站，如 Grand Chateau、Opposite Grand Chateau 和 Signature Park Condominium，距离项目很近。
Palm Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Palm Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Palm Residence 的租金是多少 ？
Palm Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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