Patent Place
关于 Patent Place
Patent Place 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 27 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Patent Place 靠近 Musical Monkeys（ 音乐学校 ），MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ） 和创意思考者幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市高丽超市武吉知马和 Liami Stores 购买日用与食品。靠近的 Steve seah eye centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特色公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Patent Place |
|---|---|
地址 | 17 Jalan Rajawali, Singapore 598434 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (27 户) |
单位数量 | 27 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
Patent Place 的建筑物
- 17 Jalan Rajawali598434
总平面图
Patent Place总平面图及立面图
价格与付款信息
Patent Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Patent Place 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,900-2,000 | S$ 7,415 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,900-2,000 | S$ 7,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,200-1,300 | S$ 4,935 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,900-2,000 | S$ 7,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,700-1,800 | S$ 6,550 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,900-2,000 | S$ 7,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.71 | 1,200-1,300 | S$ 4,635 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,900-2,000 | S$ 7,585 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,335 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,535 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,900-2,000 | S$ 6,900 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,700-1,800 | S$ 6,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Patent Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Patent Place | 永久产权 | 2001 | DT 5  12分钟 (891米)美世界地铁站 | - | - | 5,000 /mo | 5,000 /mo | - |
| Palm Residence | 永久产权 | 2005 | DT 5 10分钟 (759米)美世界地铁站 | 310.02 - 1,540.34 psf | 649.85 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,100 /mo | - |
| Charisma View | 永久产权 | 2003 | DT 5 12分钟 (887米)美世界地铁站 | 1,715.62 - 1,750.38 psf | 1,738.79 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,861.11 /mo | - |
| Grand Regency | 永久产权 | 2000 | DT 5 10分钟 (796米)美世界地铁站 | 1,589.24 psf | 1,589.24 psf | 1,900 - 5,300 /mo | 2,738.75 /mo | 2.79% |
| Royal Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 10分钟 (787米)美世界地铁站 | 406.07 - 1,306.75 psf | 727.24 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,877.61 /mo | - |
| Selanting Green | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (820米)美世界地铁站 | 406.03 - 1,674.35 psf | 775.54 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.28% |
| Signature Park | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (818米)美世界地铁站 | 1,753.55 - 2,032.37 psf | 1,871.12 psf | 900 - 6,150 /mo | 3,192.52 /mo | 2.33% |
| Regis Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 5 11分钟 (850米)美世界地铁站 | 390.04 - 1,467.71 psf | 774.03 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,480.34 /mo | - |
| Grand Chateau | 永久产权 | 1996 | DT 5 11分钟 (844米)美世界地铁站 | 424 - 1,611.51 psf | 754.12 psf | 750 - 3,950 /mo | 1,780 /mo | 2.46% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Patent Place 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Patent Place 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Patent Place 的地址是什么 ？
Patent Place 的地址是 17 Jalan Rajawali。
Patent Place 的地契类型是什么 ？
Patent Place 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Patent Place 有多少个单位 ？
Patent Place 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Patent Place 有多少栋楼 ？
Patent Place 开发项目内共有 1 栋楼。
Patent Place 的邮政编码是什么 ？
Patent Place 的邮政编码是 598434。
在哪里可以获取 Patent Place 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Patent Place 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Patent Place 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Patent Place 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Patent Place 附近有哪些学校 ？
Patent Place 附近的一些学校包括 Musical Monkeys（ 音乐学校 ）、MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ） 和创意思考者幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Patent Place 附近的巴士站在哪里 ？
Patent Place 附近有多个巴士站，如 Grand Chateau、Opposite Grand Chateau 和 Signature Park Condominium，距离项目很近。
价格常见问题
Patent Place 的租金是多少 ？
Patent Place 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.39K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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