Selanting Green
关于 Selanting Green
Selanting Green 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 60 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Selanting Green 靠近 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ），Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和创意思考者幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市星日服务和新超市购买日用与食品。靠近的 Steve seah eye centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特色公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Selanting Green |
|---|---|
地址 | 1 Jalan Selanting, Singapore 598368 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (60 户) |
单位数量 | 60 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sing Realty (Singapore) Pte Ltd |
Selanting Green 的建筑物
- 1 Jalan Selanting598368
Selanting Green 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Selanting Green 共计 60 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 991 平方英尺至 2,229 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3
Selanting Green 户型图
All
2
3
总平面图
Selanting Green总平面图及立面图
价格与付款信息
Selanting Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 01 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,535 | 1,453 | S$ 2.230M |
2024 年 11 月 | 01 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,612 | 1,303 | S$ 2.100M |
2024 年 6 月 | 01 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,674 | 1,302 | S$ 2.180M |
2022 年 6 月 | 01 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,211 | 1,453 | S$ 1.760M |
2021 年 8 月 | 01 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,302 | S$ 1.500M |
2021 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,167 | 1,302 | S$ 1.520M |
2020 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,047 | 1,528 | S$ 1.600M |
2020 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,073 | 1,389 | S$ 1.490M |
2019 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,302 | S$ 1.500M |
2019 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,131 | 1,658 | S$ 1.875M |
2019 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,389 | S$ 1.600M |
2019 年 2 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 983 | 1,302 | S$ 1.280M |
2018 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,095 | 1,303 | S$ 1.427M |
2018 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,189 | 1,001 | S$ 1.190M |
2018 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,389 | S$ 1.600M |
2018 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,129 | 1,001 | S$ 1.130M |
2017 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,029 | 1,001 | S$ 1.030M |
2016 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 922 | 1,388 | S$ 1.280M |
2015 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 923 | 1,658 | S$ 1.530M |
2015 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 998 | 1,303 | S$ 1.300M |
Selanting Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,600-1,700 | S$ 4,650 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.45 | 1,600-1,700 | S$ 2,400 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,300-1,400 | S$ 2,850 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,600-1,700 | S$ 3,650 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.09 | 1,500-1,600 | S$ 3,200 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,400-1,500 | S$ 2,600 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,300-1,400 | S$ 3,800 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.04 | 1,300-1,400 | S$ 2,650 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.15 | 1,600-1,700 | S$ 1,900 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,400-1,500 | S$ 2,600 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.21 | 1,600-1,700 | S$ 2,000 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,400-1,500 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Selanting Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.9%
，平均持有 16.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Selanting Green | 永久产权 | 1998 | DT 5  11分钟 (820米)美世界地铁站 | 406.03 - 1,674.35 psf | 775.54 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.28% |
| Palm Residence | 永久产权 | 2005 | DT 5 10分钟 (759米)美世界地铁站 | 310.02 - 1,540.34 psf | 649.85 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Charisma View | 永久产权 | 2003 | DT 5 12分钟 (887米)美世界地铁站 | 1,750.38 - 1,751.34 psf | 1,750.62 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,861.11 /mo | - |
| Patent Place | 永久产权 | 2001 | DT 5 12分钟 (891米)美世界地铁站 | - | - | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| Grand Regency | 永久产权 | 2000 | DT 5 10分钟 (796米)美世界地铁站 | 1,589.24 psf | 1,589.24 psf | 1,900 - 5,300 /mo | 2,738.75 /mo | 2.79% |
| Royal Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 10分钟 (787米)美世界地铁站 | 406.07 - 1,306.75 psf | 727.24 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,877.61 /mo | - |
| Signature Park | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (818米)美世界地铁站 | 1,753.55 - 2,032.37 psf | 1,855.78 psf | 1,000 - 6,608 /mo | 3,145.87 /mo | 2.33% |
| Regis Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 5 11分钟 (850米)美世界地铁站 | 390.04 - 1,467.71 psf | 774.03 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,480.34 /mo | - |
| Grand Chateau | 永久产权 | 1996 | DT 5 11分钟 (844米)美世界地铁站 | 424 - 1,611.51 psf | 754.12 psf | 750 - 3,950 /mo | 1,666.67 /mo | 2.46% |
常见问题
常见问题解答
Selanting Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Selanting Green 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Selanting Green 的地址是什么 ？
Selanting Green 的地址是 1 Jalan Selanting。
Selanting Green 的地契类型是什么 ？
Selanting Green 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Selanting Green 有多少个单位 ？
Selanting Green 共有 60 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Selanting Green 有多少栋楼 ？
Selanting Green 开发项目内共有 1 栋楼。
Selanting Green 的邮政编码是什么 ？
Selanting Green 的邮政编码是 598368。
在哪里可以获取 Selanting Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Selanting Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Selanting Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Selanting Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Selanting Green 附近有哪些学校 ？
Selanting Green 附近的一些学校包括 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ）、Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和创意思考者幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Selanting Green 附近的巴士站在哪里 ？
Selanting Green 附近有多个巴士站，如 Grand Chateau、Opposite Grand Chateau 和 Signature Park Condominium，距离项目很近。
Selanting Green 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Selanting Green 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Selanting Green 的售价是多少 ？
Selanting Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.23M。
投资与财务常见问题
Selanting Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 525,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 131,250（25%），其中至少 S$ 26,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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