Signature Park
关于 Signature Park
Signature Park 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1998 年竣工，共 11 座 、 总计 928 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Signature Park 靠近 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ），Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和创意思考者幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市新超市和星星超市购买日用与食品。靠近的 Steve seah eye centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特色公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Signature Park |
|---|---|
地址 | 46A Toh Tuck Road, Singapore 596738 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (928 户) |
单位数量 | 928 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 11 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Signature Park 的建筑物
- 46A Toh Tuck Road596738
- 46B Toh Tuck Road596748
- 48 Toh Tuck Road596739
- 48A Toh Tuck Road596740
Signature Park 设施
俱乐部会所
健身角
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
户型图
Signature Park 共计 928 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 1,722 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Signature Park 户型图
All
2
3
4
总平面图
Signature Park 有 12 个单元 、11 栋 、 最高 10 层。
总栋数
11 栋
总单位数
928 个
Signature Park总平面图及立面图
Site Map of Signature Park
价格与付款信息
Signature Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 48 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,711 | 1,023 | S$ 1.750M |
2026 年 3 月 | 46B | #04-xx | 2 房 | S$ 1,634 | 1,033 | S$ 1.688M |
2026 年 3 月 | 46A | #08-xx | 2 房 | S$ 1,888 | 1,033 | S$ 1.950M |
2026 年 2 月 | 50A | #10-xx | 2 房 | S$ 1,773 | 1,055 | S$ 1.870M |
2026 年 1 月 | 50A | #03-xx | 2 房 | S$ 1,684 | 1,033 | S$ 1.740M |
2026 年 1 月 | 48A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,882 | 1,700 | S$ 3.200M |
2025 年 12 月 | 48A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,713 | 1,033 | S$ 1.770M |
2025 年 12 月 | 56 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,780 | 1,421 | S$ 2.530M |
2025 年 11 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,753 | 1,399 | S$ 2.453M |
2025 年 11 月 | 50A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,671 | 1,388 | S$ 2.320M |
2025 年 11 月 | 50A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,882 | 1,700 | S$ 3.200M |
2025 年 11 月 | 50A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,844 | 1,399 | S$ 2.580M |
2025 年 11 月 | 54 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,678 | 1,055 | S$ 1.770M |
2025 年 11 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,724 | 1,421 | S$ 2.450M |
2025 年 11 月 | 56 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,624 | 1,033 | S$ 1.678M |
2025 年 10 月 | 48 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,756 | 1,367 | S$ 2.400M |
2025 年 10 月 | 48 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,751 | 1,399 | S$ 2.450M |
2025 年 10 月 | 50A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,658 | 1,055 | S$ 1.749M |
2025 年 9 月 | 50A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,864 | 1,722 | S$ 3.210M |
2025 年 9 月 | 52A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,676 | 1,044 | S$ 1.750M |
Signature Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.59 | 1,700-1,800 | S$ 6,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.41 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.22 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.41 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.13 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,400-1,500 | S$ 4,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.27 | 1,000-1,100 | S$ 3,450 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 1,000-1,100 | S$ 3,750 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.53 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.32 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,300-1,400 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.35 | 1,700-1,800 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.11 | 1,000-1,100 | S$ 4,250 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.13 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Signature Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
盈利能力（全期）
21 盈利
3 - 7.2%
，平均持有 12.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 6,608 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 7,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Signature Park | 永久产权 | 1998 | DT 5  11分钟 (818米)美世界地铁站 | 1,753.55 - 2,032.37 psf | 1,855.78 psf | 1,000 - 6,608 /mo | 3,145.87 /mo | 2.33% |
| Forett@Bukit Timah | 永久产权 | 2024 | DT 5 11分钟 (812米)美世界地铁站 | 1,891.03 - 3,330.41 psf | 2,384.67 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,646.81 /mo | - |
| Palm Residence | 永久产权 | 2005 | DT 5 10分钟 (759米)美世界地铁站 | 310.02 - 1,540.34 psf | 649.85 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Toh Tuck Lodge | 永久产权 | 2003 | DT 5 8分钟 (639米)美世界地铁站 | 257.03 - 1,249.07 psf | 646.15 psf | 2,500 - 4,650 /mo | 3,284.15 /mo | - |
| Patent Place | 永久产权 | 2001 | DT 5 12分钟 (891米)美世界地铁站 | - | - | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| Grand Regency | 永久产权 | 2000 | DT 5 10分钟 (796米)美世界地铁站 | 1,589.24 psf | 1,589.24 psf | 1,900 - 5,300 /mo | 2,738.75 /mo | 2.79% |
| Royal Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 10分钟 (787米)美世界地铁站 | 406.07 - 1,306.75 psf | 727.24 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,877.61 /mo | - |
| Selanting Green | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (820米)美世界地铁站 | 406.03 - 1,674.35 psf | 775.54 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.28% |
| Regis Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 5 11分钟 (850米)美世界地铁站 | 390.04 - 1,467.71 psf | 774.03 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,480.34 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Signature Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Signature Park 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Signature Park 的地址是什么 ？
Signature Park 的地址是 46A Toh Tuck Road。
Signature Park 的地契类型是什么 ？
Signature Park 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Signature Park 有多少个单位 ？
Signature Park 共有 928 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Signature Park 有多少栋楼 ？
Signature Park 开发项目内共有 11 栋楼。
Signature Park 的邮政编码是什么 ？
Signature Park 的邮政编码是 596738。
在哪里可以获取 Signature Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Signature Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Signature Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Signature Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Signature Park 附近有哪些学校 ？
Signature Park 附近的一些学校包括 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ）、Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和创意思考者幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Signature Park 附近的巴士站在哪里 ？
Signature Park 附近有多个巴士站，如 Signature Park Condominium、Grand Chateau 和 Opposite Grand Chateau，距离项目很近。
Signature Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Signature Park 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Signature Park 的售价是多少 ？
Signature Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.2M。
Signature Park 的租金是多少 ？
Signature Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.13K，具体取决于单位大小和类型。
Signature Park 中单位的售价范围是多少 ？
Signature Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,850,000 ~ S$ 2,888,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Signature Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Signature Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,754 psf ~ S$ 2,032 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Signature Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 462,500（25%），其中至少 S$ 92,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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