Completed Sep 2024

Forett@Bukit Timah

32 Toh Tuck Road · 596710

D21 · Clementi Park / Upper Bukit Timah · RCR

633 个 (中型) · 9 Floors · 13 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Pool-Artist's Impression

Pavilion-Artist's Impression

Garden-Artist's Impression

Facade-Artist's Impression

Heritage Green Wall-Artist's Impression

价格范围

S$ 998K ~ S$ 4.59M

S$ 1,847 ~ S$ 3,330 PSF

租金范围

S$ 3,800 ~ S$ 5,900

Forett@Bukit Timah 的电动车充电站

Go by City Energy

50kW · 快充
5 个充电接口

Forett@Bukit Timah 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,100,000

Forett@Bukit Timah

S$ 1,680,000

Forett@Bukit Timah

S$ 1,760,000

Forett@Bukit Timah

S$ 3,300,000

Forett@Bukit Timah

4
3
1302

S$ 1,800,000

Forett@Bukit Timah

S$ 1,280,000

Forett@Bukit Timah

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

美世界地铁站

发展商

Qingjian Perennial (Bukit Timah) Pte Ltd (Qingjian Realty (Changi) Investment Pte Ltd/ Perennial Real Estate Holdings Limited)

几秒内估算您房屋的市场价格

Forett@Bukit Timah 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
无边泳池
水力按摩池
卡拉OK
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

76 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.75

乌节路

3 次换乘

36 分钟

S$ 1.60

户型图

Forett@Bukit Timah 共计 633 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 154 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,884 平方英尺。

种户型图

154 种类型

卧室类型

0, 1, 2, 3, 4, 5

Forett@Bukit Timah 户型图

All

Studio

Forett@Bukit Timah 公寓平面图 1 卧 AS2ap - 484 平方英尺 / 45 平方米

Forett@Bukit Timah 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
0 房	-	-	71 平方米 775 平方英尺	2	2 户型图
1 房	-	-	44 - 57 平方米 474 - 624 平方英尺	128	9 户型图
1 房顶层公寓	-	-	57 平方米 624 平方英尺	5	1 户型图
2 房	-	-	51 - 85 平方米 549 - 915 平方英尺	270	32 户型图
2 房顶层公寓	-	-	65 - 87 平方米 700 - 947 平方英尺	22	5 户型图
2+1 房	-	-	64 - 85 平方米 689 - 915 平方英尺	239	15 户型图
3 房	-	-	87 - 123 平方米 947 - 1,324 平方英尺	207	29 户型图
3 房双钥匙户型	-	-	95 平方米 1,033 平方英尺	18	1 户型图
3 房顶层公寓	-	-	103 - 125 平方米 1,119 - 1,356 平方英尺	31	10 户型图
3 房高级单位	-	-	98 - 103 平方米 1,055 - 1,109 平方英尺	29	4 户型图
4 房	-	-	119 - 150 平方米 1,281 - 1,615 平方英尺	32	14 户型图
4 房顶层公寓	-	-	145 - 150 平方米 1,561 - 1,615 平方英尺	9	4 户型图
4 房高级单位	-	-	119 - 125 平方米 1,281 - 1,356 平方英尺	53	4 户型图
5 房	-	-	175 平方米 1,884 平方英尺	16	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Forett@Bukit Timah Condo Site Plan in Bukit Timah by Qingjian Perennial (Bukit Timah) Pte Ltd (Qingjian Realty (Changi) Investment Pte Ltd/ Perennial Real Estate Holdings Limited) - Photo 0

项目平面图

Forett@Bukit Timah 的建筑物

32 Toh Tuck Road596710
32A Toh Tuck Road596110
32B Toh Tuck Road596111
34 Toh Tuck Road596712
34A Toh Tuck Road596112
34B Toh Tuck Road596113
36 Toh Tuck Road596714
36A Toh Tuck Road596114
36B Toh Tuck Road596115
38 Toh Tuck Road596716
38A Toh Tuck Road596116
38B Toh Tuck Road596117
40 Toh Tuck Road596717

价格与付款信息

Forett@Bukit Timah 成交历史

711 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	38A	#01-xx	2 房	S$ 2,320	732	S$ 1.698M
2026 年 7 月	34B	#05-xx	2 房	S$ 2,294	571	S$ 1.310M
2026 年 5 月	40	#05-xx	3 房	S$ 2,243	1,195	S$ 2.680M
2026 年 4 月	34A	#07-xx	2 房	S$ 2,343	571	S$ 1.338M
2026 年 3 月	34A	#05-xx	2 房	S$ 2,351	570	S$ 1.340M
2026 年 3 月	34	#0x-xx	3 房	S$ 2,653	980	S$ 2.600M
2026 年 2 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 2,358	721	S$ 1.700M
2025 年 12 月	34A	#0x-xx	2 房	S$ 2,305	689	S$ 1.588M
2025 年 12 月	40	#0x-xx	2 房	S$ 2,186	732	S$ 1.600M
2025 年 12 月	36A	#0x-xx	3 房	S$ 2,367	980	S$ 2.320M
2025 年 12 月	34A	#0x-xx	2 房	S$ 2,373	571	S$ 1.355M
2025 年 11 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 2,401	1,033	S$ 2.480M
2025 年 11 月	34A	#0x-xx	3 房	S$ 2,484	1,087	S$ 2.700M
2025 年 10 月	32B	#0x-xx	2 房	S$ 2,330	721	S$ 1.680M
2025 年 9 月	34A	#0x-xx	1 房	S$ 2,215	474	S$ 1.050M
2025 年 9 月	34B	#0x-xx	2 房	S$ 2,351	571	S$ 1.343M
2025 年 9 月	32B	#0x-xx	1 房	S$ 2,215	474	S$ 1.050M
2025 年 8 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,322	732	S$ 1.700M
2025 年 8 月	34B	#0x-xx	2 房	S$ 2,294	571	S$ 1.310M
2025 年 8 月	32B	#0x-xx	1 房	S$ 2,192	474	S$ 1.039M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十六
下一个

Forett@Bukit Timah 成交历史

1 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.30	1,900-2,000	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,767

/月

月供

本金

S$ 1,519

利息

S$ 1,248

S$ 748,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,767

/月

月供

本金

S$ 1,519

利息

S$ 1,248

S$ 748,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

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Forett@Bukit Timah 邻近其他发展项目，如 Signature Park，Toh Tuck Lodge 和 The Creek @ Bukit。

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Forett@Bukit Timah	Signature Park	Toh Tuck Lodge	The Creek @ Bukit
Toh Tuck Road · 21 区	Toh Tuck Road · 21 区	Toh Tuck Road · 21 区	Toh Tuck Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,341 1 房平均每平方英尺 S$ 2,215 2 房平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房平均每平方英尺 S$ 2,430 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,755 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,722 3 房平均每平方英尺 S$ 1,760 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,876	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,837 1 房平均每平方英尺 S$ 1,927 2 房平均每平方英尺 S$ 1,967 3 房平均每平方英尺 S$ 1,865 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,479
交房 2024	交房 1998	交房 2003	交房 2017
633 户	928 户	10 户	260 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Forett@Bukit Timah 均价相似的公寓区域内附近
Forett@Bukit Timah	The SEN	The Sterling	The Nexus
Toh Tuck Road · 21 区	Jalan Jurong Kechil · 21 区	Bukit Timah Road · 21 区	Bukit Timah Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,341 1 房平均每平方英尺 S$ 2,215 2 房平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房平均每平方英尺 S$ 2,430 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,345 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,351 3 房平均每平方英尺 S$ 2,335 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,444	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,330 1 房平均每平方英尺 S$ 2,244 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,374 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,284	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,355 1 房平均每平方英尺 S$ 2,036 2 房平均每平方英尺 S$ 2,259 3 房平均每平方英尺 S$ 2,442 4+ 房 -
交房 2024	不可用 (交房)	交房 2001	交房 2006
633 户	345 户	232 户	242 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Forett@Bukit Timah 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Forett@Bukit Timah	View at Kismis	蔚庭轩	翠宁苑
Toh Tuck Road · 21 区	Lorong Kismis · 21 区	De Souza Avenue · 21 区	Brookvale Drive · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,341 1 房平均每平方英尺 S$ 2,215 2 房平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房平均每平方英尺 S$ 2,430 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,951 3 房平均每平方英尺 S$ 1,935 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,925 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房平均每平方英尺 S$ 1,908 3 房平均每平方英尺 S$ 1,991 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,128	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,161 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,028 3 房平均每平方英尺 S$ 2,268 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,358
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2024
633 户	186 户	258 户	660 户
永久产权	99 年	99 年	999 年

与 Forett@Bukit Timah 总单位数量相似的公寓区域内附近
Forett@Bukit Timah	Clavon	Pandan Valley	Regent Heights
Toh Tuck Road · 21 区	Clementi Avenue 1 · 05 区	Pandan Valley · 21 区	Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,341 1 房平均每平方英尺 S$ 2,215 2 房平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房平均每平方英尺 S$ 2,430 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,127 1 房平均每平方英尺 S$ 2,004 2 房平均每平方英尺 S$ 2,087 3 房平均每平方英尺 S$ 2,261 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,172	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,502 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,065 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,052 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -
交房 2024	交房 2025	交房 1978	交房 1999
633 户	640 户	623 户	645 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

1.3 - 5.9%，平均持有 5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,349,629	3
Sep 2025	S$1,147,500	3
Oct 2025	S$1,680,000	1
Nov 2025	S$2,590,000	2
Dec 2025	S$1,715,750	4
Feb 2026	S$1,700,000	1
Mar 2026	S$1,970,000	2
Apr 2026	S$1,338,000	1
May 2026	S$2,680,000	1
Jul 2026	S$1,310,000	1
Aug 2026	S$1,698,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,367.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,340.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Forett@Bukit Timah 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 998,000 到 S$ 4.59M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,367.29，过去一年为每平方英尺 S$ 2,340.52。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.7 M，最高成交价为 S$ 4.23 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 5,900 起。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 2,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Forett@Bukit Timah	永久产权	2024	DT 5 11分钟 (812米) 美世界地铁站	1,847.94 - 3,330.41 psf	2,364.31 psf	1,400 - 5,900 /mo	4,256.21 /mo	-
Daintree Residence	99 年	2023	DT 5 8分钟 (609米) 美世界地铁站	1,812.39 - 2,321.43 psf	2,102.28 psf	1,400 - 4,500 /mo	3,672.5 /mo	3.25%
The Creek @ Bukit	永久产权	2017	DT 5 9分钟 (691米) 美世界地铁站	1,616.92 - 2,548.52 psf	1,958.25 psf	3,200 - 5,800 /mo	4,560 /mo	3.56%
Nottinghill Suites	永久产权	2016	DT 5 10分钟 (764米) 美世界地铁站	1,272.26 - 2,010.05 psf	1,825.19 psf	3,300 - 3,500 /mo	3,366.67 /mo	4.5%
Terrene At Bukit Timah	999 年	2014	DT 5 7分钟 (543米) 美世界地铁站	1,755.67 - 2,065.93 psf	1,882.21 psf	4,600 - 12,000 /mo	6,680 /mo	2.84%
The Beverly	永久产权	2013	DT 5 12分钟 (959米) 美世界地铁站	1,119.82 - 2,117.24 psf	1,467.21 psf	5,600 /mo	5,600 /mo	1.96%
Toh Tuck Lodge	永久产权	2003	DT 5 8分钟 (639米) 美世界地铁站	257.03 - 1,249.07 psf	646.15 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	-
Patent Place	永久产权	2001	DT 5 12分钟 (891米) 美世界地铁站	-	-	5,000 - 6,800 /mo	5,900 /mo	-
Signature Park	永久产权	1998	DT 5 11分钟 (818米) 美世界地铁站	1,753.55 - 1,990.52 psf	1,857.44 psf	1,150 - 5,300 /mo	4,164.4 /mo	2.33%