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  2. 公寓
  3. Forett@Bukit Timah

Forett@Bukit Timah

2024
Cover-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Pavilion-Artist's Impression
Garden-Artist's Impression
Facade-Artist's Impression
Heritage Green Wall-Artist's Impression

Forett@Bukit Timah 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Forett@Bukit Timah

S$ 2,399,000

Forett@Bukit Timah

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
Forett@Bukit Timah

S$ 1,355,000

Forett@Bukit Timah

  • beds2
  • baths1
  • sqft570
Forett@Bukit Timah

S$ 1,100,000

Forett@Bukit Timah

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Forett@Bukit Timah

S$ 1,060,000

Forett@Bukit Timah

  • beds1
  • baths1
  • sqft473
Forett@Bukit Timah

S$ 2,680,000

Forett@Bukit Timah

  • beds3
  • baths2
  • sqft1140
Forett@Bukit Timah

S$ 1,750,000

Forett@Bukit Timah

  • beds2
  • baths2
  • sqft904

房产重要详情

項目名稱

Forett@Bukit Timah

地址

32 Toh Tuck Road, Singapore 596710
Go to location widget地图查看

最近地铁站

美世界地铁站

建年

2024 年 9 月 29 日

地契

永久产权

开盘日期

2020 年 8 月 8 日

项目规模

中型 (633 户)

单位数量

633

卧室

0, 1, 2, 3, 4, 5

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

13

层

09

停车位

634

房产类型

公寓单位

开发商

Qingjian Perennial (Bukit Timah) Pte Ltd (Qingjian Realty (Changi) Investment Pte Ltd/ Perennial Real Estate Holdings Limited)

建筑师

P&T Consultants Pte Ltd

Forett@Bukit Timah 的建筑物

  • 32 Toh Tuck Road596710
  • 32A Toh Tuck Road596110
  • 32B Toh Tuck Road596111
  • 34 Toh Tuck Road596712

Forett@Bukit Timah 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 卡拉OK

    卡拉OK

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Forett@Bukit Timah 共计 633 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 154 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,884 平方英尺。

种户型图

154 种类型

卧室类型

0, 1, 2, 3, 4, 5

Forett@Bukit Timah 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

0 房

-

-

71 平方米 775 平方英尺

2

2 户型图

1 房

-

-

44 - 57 平方米 474 - 624 平方英尺

128

9 户型图

1 房顶层公寓

-

-

57 平方米 624 平方英尺

5

1 户型图

2 房

-

-

51 - 85 平方米 549 - 915 平方英尺

270

32 户型图

2 房顶层公寓

-

-

65 - 87 平方米 700 - 947 平方英尺

22

5 户型图

2+1 房

-

-

64 - 85 平方米 689 - 915 平方英尺

239

15 户型图

3 房

-

-

87 - 123 平方米 947 - 1,324 平方英尺

207

29 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

95 平方米 1,033 平方英尺

18

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

103 - 125 平方米 1,119 - 1,356 平方英尺

31

10 户型图

3 房高级单位

-

-

98 - 103 平方米 1,055 - 1,109 平方英尺

29

4 户型图

4 房

-

-

119 - 150 平方米 1,281 - 1,615 平方英尺

32

14 户型图

4 房顶层公寓

-

-

145 - 150 平方米 1,561 - 1,615 平方英尺

9

4 户型图

4 房高级单位

-

-

119 - 125 平方米 1,281 - 1,356 平方英尺

53

4 户型图

5 房

-

-

175 平方米 1,884 平方英尺

16

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Forett@Bukit Timah 有 97 个单元 、13 栋 、 最高 09 层。

总栋数

13 栋

总单位数

633 个

Forett@Bukit Timah总平面图及立面图

Forett@Bukit Timah Condo Site Plan in Bukit Timah by Qingjian Perennial (Bukit Timah) Pte Ltd (Qingjian Realty (Changi) Investment Pte Ltd/ Perennial Real Estate Holdings Limited) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Forett@Bukit Timah 成交历史

709 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
40
#05-xx
3 房
S$ 2,243
1,195
S$ 2.680M
2026 年 4 月
34A
#07-xx
2 房
S$ 2,343
571
S$ 1.338M
2026 年 3 月
34A
#05-xx
2 房
S$ 2,351
570
S$ 1.340M
2026 年 3 月
34
#09-xx
3 房
S$ 2,653
980
S$ 2.600M
2026 年 2 月
34
#03-xx
2 房
S$ 2,358
721
S$ 1.700M
2025 年 12 月
34A
#0x-xx
2 房
S$ 2,305
689
S$ 1.588M
2025 年 12 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,186
732
S$ 1.600M
2025 年 12 月
36A
#0x-xx
3 房
S$ 2,367
980
S$ 2.320M
2025 年 12 月
34A
#0x-xx
2 房
S$ 2,373
571
S$ 1.355M
2025 年 11 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 2,401
1,033
S$ 2.480M
2025 年 11 月
34A
#0x-xx
3 房
S$ 2,484
1,087
S$ 2.700M
2025 年 10 月
32B
#0x-xx
2 房
S$ 2,330
721
S$ 1.680M
2025 年 9 月
34A
#0x-xx
1 房
S$ 2,215
474
S$ 1.050M
2025 年 9 月
34B
#0x-xx
2 房
S$ 2,351
571
S$ 1.343M
2025 年 9 月
32B
#0x-xx
1 房
S$ 2,215
474
S$ 1.050M
2025 年 8 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 2,322
732
S$ 1.700M
2025 年 8 月
34B
#0x-xx
2 房
S$ 2,294
571
S$ 1.310M
2025 年 8 月
32B
#0x-xx
1 房
S$ 2,192
474
S$ 1.039M
2025 年 7 月
34
#0x-xx
2 房
S$ 2,343
764
S$ 1.790M
2025 年 7 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,201
743
S$ 1.635M

Source: URA, Realis and 99.co

Forett@Bukit Timah 成交历史

1 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2019 年 3 月
3 房
S$ 1.30
1,900-2,000
S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,772

/月

本金
S$ 1,522
利息
S$ 1,250

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Forett@Bukit Timah 所在位置

Forett@Bukit Timah 位于 32 Toh Tuck Road 第 21 区。 Forett@Bukit Timah 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

76 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.75

乌节路

3 次换乘

36 分钟

S$ 1.60

Forett@Bukit Timah 周边配套

学校

距离

MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马）

3 分钟 (200 米)

Musical Monkeys（音乐学校）

4 分钟 (277 米)

武吉知马小学

6 分钟 (381 米)

地铁站

距离

美世界

812 m

玛珠

1.5 km

休谟

1.5 km

超市

距离

星星超市

6 分钟 (399 米)

新超市

7 分钟 (441 米)

高丽超市武吉知马

660 m

公园

距离

特色公园健身角

2 分钟 (137 米)

卓德森林

6 分钟 (420 米)

卓德内部区域

6 分钟 (432 米)

相似公寓

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Forett@Bukit Timah 邻近其他发展项目，如 Signature Park，Toh Tuck Lodge 和 The Creek @ Bukit。

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区域内附近
Forett@Bukit Timah

Forett@Bukit Timah

Signature Park

Signature Park

Toh Tuck Lodge

Toh Tuck Lodge

The Creek @ Bukit

The Creek @ Bukit

Toh Tuck Road · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,333

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,207

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,323

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,430

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,748

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,707

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,756

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,876

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,748

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,788

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,842

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,518

交房 2024

交房 1998

交房 2003

交房 2017

633 户

928 户

10 户

260 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,389.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,332.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Forett@Bukit Timah 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 4.59M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,389.54，过去一年为每平方英尺 S$ 2,332.96。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.68 M，最高成交价为 S$ 4.23 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 5,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 2,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Forett@Bukit Timah永久产权2024
DT 5
Walk Icon11分钟 (812米)
美世界地铁站
1,891.03 - 3,330.41 psf2,375.87 psf1,550 - 5,000 /mo3,511 /mo-
Daintree Residence99 年2023
DT 5
Walk Icon8分钟 (609米)
美世界地铁站
1,812.39 - 2,424.24 psf2,089.17 psf4,000 - 6,000 /mo4,496.57 /mo3.22%
The Creek @ Bukit永久产权2017
DT 5
Walk Icon9分钟 (691米)
美世界地铁站
1,619.05 - 2,587.52 psf1,963.21 psf1,200 - 5,300 /mo3,583.33 /mo3.64%
Nottinghill Suites永久产权2016
DT 5
Walk Icon10分钟 (764米)
美世界地铁站
1,349.32 - 1,959.8 psf1,768.16 psf2,800 - 3,500 /mo3,033.17 /mo4.47%
Terrene At Bukit Timah999 年2014
DT 5
Walk Icon7分钟 (543米)
美世界地铁站
1,693.28 - 2,344.45 psf1,936.49 psf4,300 - 8,500 /mo5,333.33 /mo2.84%
The Beverly永久产权2013
DT 5
Walk Icon12分钟 (959米)
美世界地铁站
1,119.82 - 2,117.24 psf1,384.94 psf4,500 - 7,800 /mo6,433.33 /mo2.03%
Toh Tuck Lodge永久产权2003
DT 5
Walk Icon8分钟 (639米)
美世界地铁站
257.03 - 1,249.07 psf646.15 psf1,100 /mo1,100 /mo-
Patent Place永久产权2001
DT 5
Walk Icon12分钟 (891米)
美世界地铁站
--4,800 /mo4,800 /mo-
Signature Park永久产权1998
DT 5
Walk Icon11分钟 (818米)
美世界地铁站
1,695.4 - 1,990.52 psf1,838.87 psf1,250 - 5,000 /mo3,489.42 /mo2.33%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

High Oak Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

High Oak Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Regent Heights

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 1 卧室 • 1 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

1 卧室  1 卫生间  786 平方尺

Regent Heights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Regent Heights

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,722 平方尺

Suites At Bukit Timah - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,098,000

Suites At Bukit Timah

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Eng Kong Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Eng Kong Green

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

View at Kismis - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

View at Kismis

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,685,000

Mayfair Gardens

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Hillford - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 939,000

The Hillford

2 卧室  2 卫生间  657 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 738,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,530 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,013,280

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  2,530 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,875,000

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

View at Kismis - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

View at Kismis

5 卧室  4 卫生间  1,270 平方尺

Jardin - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Jardin

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

常见问题

常见问题解答

Forett@Bukit Timah 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Forett@Bukit Timah 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。

Forett@Bukit Timah 的地址是什么 ？

Forett@Bukit Timah 的地址是 32 Toh Tuck Road。

Forett@Bukit Timah 的地契类型是什么 ？

Forett@Bukit Timah 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Forett@Bukit Timah 有多少个单位 ？

Forett@Bukit Timah 共有 633 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Forett@Bukit Timah 有多少栋楼 ？

Forett@Bukit Timah 开发项目内共有 13 栋楼。

Forett@Bukit Timah 的邮政编码是什么 ？

Forett@Bukit Timah 的邮政编码是 596710。

在哪里可以获取 Forett@Bukit Timah 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Forett@Bukit Timah 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Forett@Bukit Timah 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Forett@Bukit Timah 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Forett@Bukit Timah 附近有哪些学校 ？

Forett@Bukit Timah 附近的一些学校包括 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ）、Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和武吉知马小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Forett@Bukit Timah 附近的巴士站在哪里 ？

Forett@Bukit Timah 附近有多个巴士站，如 After Toh Tuck Terrace、Opposite Good Luck View 和 Millennia Institute，距离项目很近。

Forett@Bukit Timah 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Forett@Bukit Timah 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Forett@Bukit Timah 的售价是多少 ？

Forett@Bukit Timah 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.93M。

Forett@Bukit Timah 中单位的售价范围是多少 ？

Forett@Bukit Timah 中待售单位的售价范围是 S$ 1,000,000 ~ S$ 4,588,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Forett@Bukit Timah 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Forett@Bukit Timah 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,891 psf ~ S$ 3,330 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 250,000（25%），其中至少 S$ 50,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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