Daintree Residence
关于 Daintree Residence
Daintree Residence 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 2023 年竣工，共 12 座 、 总计 327 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Daintree Residence 靠近 Little Wings 幼儿园 - 第 12 座，MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ） 和 U-Excel Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 美世界中心和 FairPrice 精选 - 武吉知马广场购买日用与食品。靠近的 Gentle Dental Group @ Bukit Timah 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉知马邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园杜夷道硬地球场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Daintree Residence |
|---|---|
地址 | 11G Toh Tuck Road, Singapore 596129 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 2023 年 1 月 15 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (327 户) |
单位数量 | 327 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 12 |
层 | 05 |
停车位 | 327 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 201,517.1 平方英尺 |
总楼面 | 26,210.0 平方米, 282,124.4 平方英尺 |
开发商 | Setia (Bukit Timah) Pte Ltd |
建筑师 | ADDP Architects LLP |
Daintree Residence 的建筑物
- 11A Toh Tuck Road596157
- 11B Toh Tuck Road596158
- 11C Toh Tuck Road596159
- 11D Toh Tuck Road596126
Daintree Residence 设施
健身房
无边泳池
按摩浴缸
凉亭
蒸汽房
户型图
Daintree Residence 共计 327 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 57 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 1,593 平方英尺。
种户型图
57 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Daintree Residence 户型图
All
1
2
3
4
Daintree Residence 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 48 - 51 平方米 517 - 549 平方英尺 | 20 | |
1+1 房 | - | - | 52 平方米 560 平方英尺 | 18 | |
2 房 | - | - | 56 - 71 平方米 603 - 775 平方英尺 | 207 | |
2+1 房 | - | - | 71 - 73 平方米 775 - 786 平方英尺 | 44 | |
3 房 | - | - | 92 - 116 平方米 1,001 - 1,249 平方英尺 | 41 | |
3+1 房 | - | - | 92 - 107 平方米 1,001 - 1,152 平方英尺 | 160 | |
4 房 | - | - | 137 - 147 平方米 1,485 - 1,593 平方英尺 | 17 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Daintree Residence 有 62 个单元 、12 栋 、 最高 05 层。
总栋数
12 栋
总单位数
327 个
Daintree Residence总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Daintree Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 11C | #01-xx | 2 房 | S$ 1,900 | 721 | S$ 1.370M |
2026 年 4 月 | 11A | #02-xx | 3 房 | S$ 2,122 | 1,044 | S$ 2.215M |
2026 年 4 月 | 11C | #05-xx | 2 房 | S$ 2,083 | 700 | S$ 1.458M |
2026 年 4 月 | 11C | #03-xx | 2 房 | S$ 2,065 | 775 | S$ 1.600M |
2026 年 3 月 | 11G | #03-xx | 2 房 | S$ 1,958 | 710 | S$ 1.390M |
2026 年 3 月 | 11L | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,026 | 775 | S$ 1.570M |
2026 年 2 月 | 11G | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,944 | 710 | S$ 1.380M |
2026 年 1 月 | 11D | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,082 | 711 | S$ 1.480M |
2026 年 1 月 | 11C | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,100 | 743 | S$ 1.560M |
2025 年 12 月 | 11D | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,999 | 668 | S$ 1.335M |
2025 年 12 月 | 11F | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,067 | 1,141 | S$ 2.358M |
2025 年 12 月 | 11G | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,992 | 753 | S$ 1.500M |
2025 年 11 月 | 11C | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,120 | 1,066 | S$ 2.260M |
2025 年 10 月 | 11G | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,920 | 711 | S$ 1.365M |
2025 年 10 月 | 11H | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,065 | 775 | S$ 1.600M |
2025 年 9 月 | 11E | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,103 | 1,593 | S$ 3.350M |
2025 年 9 月 | 11D | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,076 | 1,108 | S$ 2.300M |
2025 年 9 月 | 11A | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,002 | 1,108 | S$ 2.218M |
2025 年 9 月 | 11B | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,020 | 711 | S$ 1.436M |
2025 年 8 月 | 11L | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,050 | 678 | S$ 1.390M |
Daintree Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.39 | 1,400-1,500 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.79 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 500-600 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 4,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,100-1,200 | S$ 5,680 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 500-600 | S$ 3,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Daintree Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.19
3 次换乘
S$ 1.75
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
盈利能力（全期）
29 盈利
1.7 - 5.7%
，平均持有 5.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.47。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Daintree Residence | 99 年 | 2023 | DT 5  8分钟 (609米)美世界地铁站 | 1,767.02 - 2,321.43 psf | 2,045.68 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,781.33 /mo | 3.21% |
| View at Kismis | 99 年 | 2024 | DT 5 9分钟 (720米)美世界地铁站 | 1,538.46 - 2,407.61 psf | 2,140.26 psf | 2,000 - 16,000 /mo | 7,233.33 /mo | 3.2% |
| Forett@Bukit Timah | 永久产权 | 2024 | DT 5 11分钟 (812米)美世界地铁站 | 1,891.03 - 3,330.41 psf | 2,386.03 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,646.81 /mo | - |
| The Creek @ Bukit | 永久产权 | 2017 | DT 5 9分钟 (691米)美世界地铁站 | 1,482.93 - 2,548.52 psf | 1,944.84 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 4,237.5 /mo | 3.58% |
| Nottinghill Suites | 永久产权 | 2016 | DT 5 10分钟 (764米)美世界地铁站 | 1,349.32 - 2,010.05 psf | 1,764.66 psf | 2,600 - 3,500 /mo | 3,056.85 /mo | 4.1% |
| Terrene At Bukit Timah | 999 年 | 2014 | DT 5 7分钟 (543米)美世界地铁站 | 1,693.28 - 2,221.19 psf | 1,924.1 psf | 3,300 - 7,500 /mo | 5,133.33 /mo | 2.78% |
| Toh Tuck Lodge | 永久产权 | 2003 | DT 5 8分钟 (639米)美世界地铁站 | 257.03 - 1,249.07 psf | 646.15 psf | 2,500 - 4,650 /mo | 3,284.15 /mo | - |
| High Oak Condominium | 99 年 | 1999 | DT 5 7分钟 (509米)美世界地铁站 | 1,198.44 - 1,722.22 psf | 1,435.17 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,625 /mo | 3.29% |
| Kismis Court | 99 年 | 1985 | DT 5 9分钟 (646米)美世界地铁站 | 213.98 - 881.8 psf | 474.19 psf | 2,400 - 6,000 /mo | 3,904.17 /mo | - |
项目评价
Stevez Chua
1 year agoPeaceful, fresh air and nice quaint place to live! Rooftop garden give you an option to clock steps, take a stroll after dinner in privacy. Rail corridor and parks nearby for avid runners. Condo is near to Toh yi...so there are many coffee shops, restaurants and BTHC nearby....Depends on how deep is your wallet...u have good varieties of food options here. Shopping malls nearby have quite a good selection of enrichment class. 24hr supermarkets like Giant or NTUC Finest.
Lex L
1 year agoNice and modern facilities, located in a quiet part of Toh Tuck in a neighbour setting. Suited for those on a budget compared to upcoming 8@BT or reserve residences, where buyers are going to challenge $3k PSF on TOP
fed Tian
1 year agoExcellent pools and surroundings
Chanel Jade Chan Jade PROPNEX REALTY PTE. LTD
2 years agoThankful
常见问题
常见问题解答
Daintree Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Daintree Residence 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Daintree Residence 的地址是什么 ？
Daintree Residence 的地址是 11G Toh Tuck Road。
Daintree Residence 的地契类型是什么 ？
Daintree Residence 的地契类型是 99 年，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Daintree Residence 有多少个单位 ？
Daintree Residence 共有 327 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Daintree Residence 有多少栋楼 ？
Daintree Residence 开发项目内共有 12 栋楼。
Daintree Residence 的邮政编码是什么 ？
Daintree Residence 的邮政编码是 596129。
在哪里可以获取 Daintree Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Daintree Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Daintree Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Daintree Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Daintree Residence 附近有哪些学校 ？
Daintree Residence 附近的一些学校包括 Little Wings 幼儿园 - 第 12 座 、MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ） 和 U-Excel Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Daintree Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Daintree Residence 附近有多个巴士站，如 Green Lodge Mansion、Opposite Canadian International School 和 Millennia Institute，距离项目很近。
Daintree Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Daintree Residence 提供一些设施，如 健身房 、 无边泳池和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Daintree Residence 的售价是多少 ？
Daintree Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.65M。
Daintree Residence 的租金是多少 ？
Daintree Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.21K，具体取决于单位大小和类型。
Daintree Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Daintree Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 995,000 ~ S$ 2,560,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Daintree Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Daintree Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,767 psf ~ S$ 2,321 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Daintree Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 995,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 248,750（25%），其中至少 S$ 49,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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