1. 主页
  2. 公寓
  3. View at Kismis

View at Kismis

2024
Cover
Entrance
Pool
Club

View at Kismis 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

View at Kismis

S$ 1,350,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
View at Kismis

S$ 2,800,000

View at Kismis

  • beds5
  • baths4
  • sqft1270
View at Kismis

S$ 1,290,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft603
View at Kismis

S$ 1,298,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft603
View at Kismis

S$ 1,999,000

View at Kismis

  • beds3
  • baths2
  • sqft893
View at Kismis

S$ 2,770,000

View at Kismis

  • beds5
  • baths4
  • sqft1270

房产重要详情

項目名稱

View at Kismis

地址

19 Lorong Kismis, Singapore 598012
Go to location widget地图查看

最近地铁站

美世界地铁站

建年

2024 年 4 月 30 日

地契

99 年

项目规模

小型 (186 户)

单位数量

186

卧室

0, 2, 3, 4, 5

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

6

层

05

停车位

186

房产类型

公寓单位

土地

90,863.8 平方英尺

总楼面

12,999.8 平方米, 139,930.2 平方英尺

开发商

Roxy-TE2 Development Pte Ltd (Roxy Pacific Holdings Limited/ Tong Eng Group)

建筑师

JGP Architecture (S) Pte Ltd

View at Kismis 的建筑物

  • 15 Lorong Kismis598008
  • 17 Lorong Kismis598010
  • 19 Lorong Kismis598012
  • 21 Lorong Kismis596187

View at Kismis 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

View at Kismis 共计 186 户 、 户型覆盖单间 - -1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 183 平方英尺至 1,292 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

0, 2, 3, 4, 5

View at Kismis 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

0 房

-

-

17 - 18 平方米 183 - 194 平方英尺

2

2 户型图

2 房

-

-

48 - 56 平方米 517 - 603 平方英尺

55

4 户型图

3 房

-

-

61 - 74 平方米 667 - 807 平方英尺

80

20 户型图

4 房

-

-

82 - 94 平方米 883 - 1,012 平方英尺

32

5 户型图

5 房

-

-

117 - 120 平方米 1,270 - 1,292 平方英尺

19

5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

View at Kismis 有 40 个单元 、6 栋 、 最高 05 层。

总栋数

6 栋

总单位数

186 个

View at Kismis总平面图及立面图

View at Kismis Condo Site Plan in Bukit Timah by Roxy-TE2 Development Pte Ltd (Roxy Pacific Holdings Limited/ Tong Eng Group) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

View at Kismis 成交历史

237 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
19
#03-xx
3 房
S$ 1,957
700
S$ 1.370M
2026 年 5 月
19
#05-xx
3 房
S$ 1,971
700
S$ 1.380M
2026 年 5 月
15
#05-xx
2 房
S$ 1,824
603
S$ 1.100M
2025 年 12 月
23
#02-xx
3 房
S$ 1,930
689
S$ 1.330M
2025 年 12 月
19
#03-xx
3 房
S$ 1,986
700
S$ 1.390M
2025 年 10 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,831
710
S$ 1.300M
2025 年 7 月
15
#0x-xx
5 房
S$ 2,110
1,270
S$ 2.680M
2025 年 6 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 2,027
592
S$ 1.200M
2025 年 6 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,086
700
S$ 1.460M
2025 年 5 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,154
592
S$ 1.275M
2025 年 5 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 2,150
893
S$ 1.920M
2025 年 5 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,988
603
S$ 1.199M
2025 年 4 月
17
#0x-xx
3 房
S$ 2,032
689
S$ 1.400M
2025 年 4 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 2,136
603
S$ 1.288M
2025 年 3 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,041
592
S$ 1.208M
2025 年 3 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,114
700
S$ 1.480M
2025 年 3 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 2,036
893
S$ 1.818M
2025 年 3 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,125
592
S$ 1.258M
2025 年 2 月
15
#0x-xx
2 房
S$ 2,040
603
S$ 1.230M
2025 年 2 月
15
#0x-xx
5 房
S$ 2,077
1,270
S$ 2.638M

Source: URA, Realis and 99.co

View at Kismis 成交历史

31 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.48
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.97
600-700
S$ 3,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.86
600-700
S$ 3,400
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,600
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.24
500-600
S$ 3,100
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,600
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 4,100
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.57
500-600
S$ 3,300
2025 年 7 月
2 房
S$ 6.08
500-600
S$ 3,600
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.86
600-700
S$ 3,400
2025 年 6 月
5 房
S$ 5.91
1,200-1,300
S$ 7,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.43
700-800
S$ 3,800
2025 年 5 月
2 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400
2025 年 5 月
2 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400
2025 年 5 月
4 房
S$ 4.48
800-900
S$ 4,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,465

/月

本金
S$ 1,903
利息
S$ 1,563

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

View at Kismis 所在位置

View at Kismis 位于 15 Lorong Kismis 第 21 区。 View at Kismis 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

80 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.75

乌节路

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.60

View at Kismis 周边配套

学校

距离

Little Wings 幼儿园 - 第12座

2 分钟 (120 米)

MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马）

5 分钟 (329 米)

武吉知马小学

5 分钟 (352 米)

地铁站

距离

美世界

720 m

玛珠

1.2 km

阿尔柏王园

1.5 km

超市

距离

新超市

4 分钟 (278 米)

高丽超市武吉知马

577 m

星星超市

611 m

公园

距离

杜夷道硬地球场

6 分钟 (400 米)

特色公园健身角

6 分钟 (420 米)

杜夷社区花园

7 分钟 (456 米)

相似公寓

与 View at Kismis 相似的公寓

搜索公寓
View at Kismis 邻近其他发展项目，如 Nottinghill Suites，Kismis Court 和 The Creek @ Bukit。

View at Kismis 附近的公寓

区域内附近
View at Kismis

View at Kismis

Nottinghill Suites

Nottinghill Suites

Kismis Court

Kismis Court

The Creek @ Bukit

The Creek @ Bukit

Lorong Kismis · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

Toh Yi Road · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,917

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,824

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,935

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,674

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,442

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,790

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,748

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,788

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,842

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,518

交房 2024

交房 2016

交房 1985

交房 2017

186 户

124 户

26 户

260 户

99 年

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,917.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,916.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 View at Kismis 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 2.98M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,917.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,916.64。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.37 M，最高成交价为 S$ 5.69 M。

租金价格从 S$ 3,650 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
View at Kismis99 年2024
DT 5
Walk Icon9分钟 (720米)
美世界地铁站
1,483.87 - 2,351.62 psf2,131.42 psf2,000 - 4,200 /mo3,462.5 /mo3.3%
Forett@Bukit Timah永久产权2024
DT 5
Walk Icon11分钟 (812米)
美世界地铁站
1,891.03 - 3,330.41 psf2,369.17 psf1,550 - 5,000 /mo3,356.25 /mo-
Daintree Residence99 年2023
DT 5
Walk Icon8分钟 (609米)
美世界地铁站
1,812.39 - 2,424.24 psf2,087.48 psf4,000 - 6,000 /mo4,531.33 /mo3.22%
The Creek @ Bukit永久产权2017
DT 5
Walk Icon9分钟 (691米)
美世界地铁站
1,619.05 - 2,587.52 psf1,947.04 psf1,200 - 5,800 /mo3,735.71 /mo3.64%
Nottinghill Suites永久产权2016
DT 5
Walk Icon10分钟 (764米)
美世界地铁站
1,349.32 - 1,959.8 psf1,749.66 psf2,800 - 3,500 /mo3,124.88 /mo4.47%
Toh Tuck Lodge永久产权2003
DT 5
Walk Icon8分钟 (639米)
美世界地铁站
257.03 - 1,249.07 psf646.15 psf1,100 /mo1,100 /mo-
High Oak Condominium99 年1999
DT 5
Walk Icon7分钟 (509米)
美世界地铁站
1,198.44 - 1,581.63 psf1,426.31 psf1,900 - 2,000 /mo1,950 /mo3.25%
Eng Kong Green永久产权1999
DT 5
Walk Icon12分钟 (888米)
美世界地铁站
1,609.2 psf1,609.2 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Kismis Court99 年1985
DT 5
Walk Icon9分钟 (646米)
美世界地铁站
1,001.03 psf1,001.03 psf2,400 - 6,000 /mo3,904.17 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Hume Park I - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Hume Park I

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,722 平方尺

Suites At Bukit Timah - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,098,000

Suites At Bukit Timah

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Eng Kong Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Eng Kong Green

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Jardin - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Jardin

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Mayfair Gardens

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Floridian - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Floridian

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Verdale - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,008

Verdale

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Hillford - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 939,000

The Hillford

2 卧室  2 卫生间  657 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,530 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,013,280

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  2,530 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,875,000

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

The Reserve Residences / Bukit V

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Southaven II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,746 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,950,000

Southaven II

4 卧室  3 卫生间  3,746 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

3+1 卧室  2 卫生间  1,517 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Signature Park - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,968,000

Signature Park

2+1 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Kap Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

Kap Residences

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

常见问题

常见问题解答

View at Kismis 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

View at Kismis 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。

View at Kismis 的地址是什么 ？

View at Kismis 的地址是 19 Lorong Kismis。

View at Kismis 的地契类型是什么 ？

View at Kismis 的地契类型是 99 年，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

View at Kismis 有多少个单位 ？

View at Kismis 共有 186 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

View at Kismis 有多少栋楼 ？

View at Kismis 开发项目内共有 6 栋楼。

View at Kismis 的邮政编码是什么 ？

View at Kismis 的邮政编码是 598012。

在哪里可以获取 View at Kismis 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 View at Kismis 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 View at Kismis 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 View at Kismis 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

View at Kismis 附近有哪些学校 ？

View at Kismis 附近的一些学校包括 Little Wings 幼儿园 - 第 12 座 、Little Wings 幼儿园 - 第 12 座和 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

View at Kismis 附近的巴士站在哪里 ？

View at Kismis 附近有多个巴士站，如 Opposite Millennia Institute、Opposite Millennia Institute 和 Millennia Institute，距离项目很近。

View at Kismis 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

View at Kismis 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

View at Kismis 的售价是多少 ？

View at Kismis 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.28M。

View at Kismis 的租金是多少 ？

View at Kismis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.65K，具体取决于单位大小和类型。

View at Kismis 中单位的售价范围是多少 ？

View at Kismis 中待售单位的售价范围是 S$ 1,250,000 ~ S$ 13,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

View at Kismis 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

View at Kismis 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,484 psf ~ S$ 2,352 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

View at Kismis 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,250,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 312,500（25%），其中至少 S$ 62,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 View at Kismis 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.