View at Kismis

2024
Cover
Entrance
Pool
Club

住户概况

  • 83% 业主
  • 17% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

View at Kismis 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

View at Kismis

S$ 1,250,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft604
View at Kismis

S$ 2,700,000

View at Kismis

  • beds5
  • baths4
  • sqft1270
View at Kismis

S$ 1,350,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
View at Kismis

S$ 1,298,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft603
View at Kismis

S$ 2,700,000

View at Kismis

  • beds5
  • baths4
  • sqft1270
View at Kismis

S$ 1,500,000

View at Kismis

  • beds2
  • baths2
  • sqft700

房产重要详情

項目名稱

View at Kismis

地址

19 Lorong Kismis, Singapore 598012
Go to location widget地图查看

最近地铁站

美世界地铁站

建年

2024 年 4 月 30 日

地契

99 年

项目规模

小型 (186 户)

单位数量

186

卧室

0, 2, 3, 4, 5

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

6

层

05

停车位

186

房产类型

公寓单位

土地

90,863.8 平方英尺

总楼面

12,999.8 平方米, 139,930.2 平方英尺

开发商

Roxy-TE2 Development Pte Ltd (Roxy Pacific Holdings Limited/ Tong Eng Group)

建筑师

JGP Architecture (S) Pte Ltd

View at Kismis 的建筑物

  • 15 Lorong Kismis598008
  • 17 Lorong Kismis598010
  • 19 Lorong Kismis598012
  • 21 Lorong Kismis596187

View at Kismis 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

View at Kismis 共计 186 户 、 户型覆盖单间 - -1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 183 平方英尺至 1,292 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

0, 2, 3, 4, 5

View at Kismis 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

0 房

-

-

17 - 18 平方米 183 - 194 平方英尺

2

2 户型图

2 房

-

-

48 - 56 平方米 517 - 603 平方英尺

55

4 户型图

3 房

-

-

61 - 74 平方米 667 - 807 平方英尺

80

20 户型图

4 房

-

-

82 - 94 平方米 883 - 1,012 平方英尺

32

5 户型图

5 房

-

-

117 - 120 平方米 1,270 - 1,292 平方英尺

19

5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

View at Kismis 有 40 个单元 、6 栋 、 最高 05 层。

总栋数

6 栋

总单位数

186 个

View at Kismis总平面图及立面图

View at Kismis Condo Site Plan in Bukit Timah by Roxy-TE2 Development Pte Ltd (Roxy Pacific Holdings Limited/ Tong Eng Group) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

View at Kismis 成交历史

238 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
21
#01-xx
2 房
S$ 2,078
592
S$ 1.230M
2026 年 6 月
19
#03-xx
3 房
S$ 1,957
700
S$ 1.370M
2026 年 5 月
19
#05-xx
3 房
S$ 1,971
700
S$ 1.380M
2026 年 5 月
15
#05-xx
2 房
S$ 1,824
603
S$ 1.100M
2025 年 12 月
23
#02-xx
3 房
S$ 1,930
689
S$ 1.330M
2025 年 12 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,986
700
S$ 1.390M
2025 年 10 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,831
710
S$ 1.300M
2025 年 7 月
15
#0x-xx
5 房
S$ 2,110
1,270
S$ 2.680M
2025 年 6 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 2,027
592
S$ 1.200M
2025 年 6 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,086
700
S$ 1.460M
2025 年 5 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,154
592
S$ 1.275M
2025 年 5 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 2,150
893
S$ 1.920M
2025 年 5 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,988
603
S$ 1.199M
2025 年 4 月
17
#0x-xx
3 房
S$ 2,032
689
S$ 1.400M
2025 年 4 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 2,136
603
S$ 1.288M
2025 年 3 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,041
592
S$ 1.208M
2025 年 3 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,114
700
S$ 1.480M
2025 年 3 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 2,036
893
S$ 1.818M
2025 年 3 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,125
592
S$ 1.258M
2025 年 2 月
15
#0x-xx
2 房
S$ 2,040
603
S$ 1.230M

Source: URA, Realis and 99.co

View at Kismis 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.14
600-700
S$ 4,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.42
500-600
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.48
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.97
600-700
S$ 3,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.86
600-700
S$ 3,400
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,600
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.24
500-600
S$ 3,100
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,600
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 4,100
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.57
500-600
S$ 3,300
2025 年 7 月
2 房
S$ 6.08
500-600
S$ 3,600
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.86
600-700
S$ 3,400
2025 年 6 月
5 房
S$ 5.91
1,200-1,300
S$ 7,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.43
700-800
S$ 3,800
2025 年 5 月
2 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400
2025 年 5 月
2 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,465

/月

本金
S$ 1,903
利息
S$ 1,563

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

View at Kismis 所在位置

View at Kismis 位于 15 Lorong Kismis 第 21 区。 View at Kismis 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

80 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.75

乌节路

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.60

View at Kismis 周边配套

学校

距离

Little Wings 幼儿园 - 第12座

2 分钟 (120 米)

MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马）

5 分钟 (329 米)

武吉知马小学

5 分钟 (352 米)

地铁站

距离

美世界

936 m

玛珠

3.3 km

阿尔柏王园

2.4 km

超市

距离

新超市

4 分钟 (278 米)

高丽超市武吉知马

742 m

星星超市

936 m

公园

距离

杜夷道硬地球场

6 分钟 (400 米)

特色公园健身角

6 分钟 (420 米)

杜夷社区花园

7 分钟 (456 米)

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Lorong Kismis · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

Toh Yi Road · 21 区

Toh Tuck Road · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,940

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,951

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,935

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,674

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,442

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,790

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,837

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,927

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,967

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,865

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,479

交房 2024

交房 2016

交房 1985

交房 2017

186 户

124 户

26 户

260 户

99 年

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Oct 2025S$1,300,0001
Dec 2025S$1,360,0002
May 2026S$1,240,0002
Jun 2026S$1,370,0001
Jul 2026S$1,230,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,957.62 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,939.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,6673
Sep 2025S$3,3502
Oct 2025S$3,4001
Feb 2026S$3,5001
Mar 2026S$3,8002
Apr 2026S$3,5001
Jul 2026S$4,0502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 View at Kismis 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 2.98M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,957.62，过去一年为每平方英尺 S$ 1,939.65。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 5.69 M。

租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
View at Kismis99 年2024
DT 5
Walk Icon9分钟 (720米)
美世界地铁站
1,928.57 - 2,326.31 psf2,108.41 psf2,000 - 4,800 /mo3,700 /mo3.34%
Forett@Bukit Timah永久产权2024
DT 5
Walk Icon11分钟 (812米)
美世界地铁站
1,847.94 - 3,330.41 psf2,351.67 psf1,400 - 5,900 /mo4,191.31 /mo-
Daintree Residence99 年2023
DT 5
Walk Icon8分钟 (609米)
美世界地铁站
1,812.39 - 2,285.33 psf2,093.15 psf1,400 - 4,500 /mo3,795.6 /mo3.25%
The Creek @ Bukit永久产权2017
DT 5
Walk Icon9分钟 (691米)
美世界地铁站
1,616.92 - 2,548.52 psf1,955.66 psf3,200 - 5,800 /mo4,528.57 /mo3.56%
Nottinghill Suites永久产权2016
DT 5
Walk Icon10分钟 (764米)
美世界地铁站
1,272.26 - 1,934.67 psf1,806.77 psf2,999 - 3,500 /mo3,274.75 /mo4.5%
Toh Tuck Lodge永久产权2003
DT 5
Walk Icon8分钟 (639米)
美世界地铁站
257.03 - 1,249.07 psf646.15 psf1,100 /mo1,100 /mo-
High Oak Condominium99 年1999
DT 5
Walk Icon7分钟 (509米)
美世界地铁站
1,198.44 - 1,628.35 psf1,434.76 psf1,800 - 4,501 /mo3,150.25 /mo3.16%
Eng Kong Green永久产权1999
DT 5
Walk Icon12分钟 (888米)
美世界地铁站
1,513.41 - 1,666.67 psf1,596.43 psf1,900 - 3,300 /mo2,443.91 /mo-
Kismis Court99 年1985
DT 5
Walk Icon9分钟 (646米)
美世界地铁站
1,487.42 psf1,487.42 psf2,400 - 6,000 /mo3,972.37 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

High Oak Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

High Oak Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

3+1 卧室  2 卫生间  1,517 平方尺

The Nexus - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

The Nexus

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Hume Park I - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,530,000

Hume Park I

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Parkview Apartments - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

Parkview Apartments

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Verdale - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 900,000

Verdale

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,200,000

The Reserve Residences / Bukit V

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Hillside - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,390,000

The Hillside

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

Suites At Bukit Timah - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,988,000

Suites At Bukit Timah

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Mayfair Gardens

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Nexus - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,750,000

The Nexus

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

Floridian - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Floridian

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Mayfair Modern - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,698,000

Mayfair Modern

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

3 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

Jardin - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Jardin

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Hillford - 1 卧室 • 1 卫生间 • 398 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 615,000

The Hillford

1 卧室  1 卫生间  398 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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