The Creek @ Bukit
关于 The Creek @ Bukit
The Creek @ Bukit 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2017 年竣工，共 8 座 、 总计 260 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Creek @ Bukit 靠近 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ），Little Wings 幼儿园 - 第 12 座和创意思考者幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 武吉知马广场和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 Gentle Dental Group @ Bukit Timah 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉知马邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特色公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Creek @ Bukit |
|---|---|
地址 | 15 Toh Tuck Road, Singapore 596198 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 9 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (260 户) |
单位数量 | 260 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, None |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 8 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
The Creek @ Bukit 的建筑物
- 13 Toh Tuck Road596196
- 13A Toh Tuck Road596197
- 15 Toh Tuck Road596198
- 15A Toh Tuck Road596199
The Creek @ Bukit 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
吊床
水疗池
慢跑道
标准泳池
户外用餐区
户型图
The Creek @ Bukit 共计 260 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 51 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 2,121 平方英尺。
种户型图
51 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, None
The Creek @ Bukit 户型图
All
1
2
3
4
The Creek @ Bukit 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 40 - 44 平方米 441 - 474 平方英尺 | 24 | |
1+1 房 | - | - | 43 - 44 平方米 463 - 474 平方英尺 | 24 | |
2 房 | - | - | 61 - 86 平方米 657 - 936 平方英尺 | 56 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 73 - 74 平方米 786 - 807 平方英尺 | 12 | |
2+1 房 | - | - | 66 - 112 平方米 721 - 1,206 平方英尺 | 36 | |
3 房 | - | - | 86 - 178 平方米 926 - 1,916 平方英尺 | 68 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 120 平方米 1,292 平方英尺 | 8 | |
3+1 房 | - | - | 172 - 180 平方米 1,862 - 1,938 平方英尺 | 2 | |
4 房 | - | - | 115 - 175 平方米 1,238 - 1,894 平方英尺 | 8 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 154 - 197 平方米 1,668 - 2,121 平方英尺 | 18 | |
None 房复式组屋 | - | - | 151 - 160 平方米 1,636 - 1,733 平方英尺 | 0 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Creek @ Bukit 有 52 个单元 、8 栋 、 最高 05 层。
总栋数
8 栋
总单位数
260 个
The Creek @ Bukit总平面图及立面图
Site Map of The Creek @ Bukit
价格与付款信息
The Creek @ Bukit 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 17A | #01-xx | 3 房 | S$ 1,610 | 1,615 | S$ 2.600M |
2025 年 11 月 | 17 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,976 | 926 | S$ 1.830M |
2025 年 10 月 | 13A | #05-xx | 3 房 | S$ 1,796 | 1,292 | S$ 2.320M |
2025 年 8 月 | 19 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,558 | 1,669 | S$ 2.600M |
2025 年 8 月 | 15 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,609 | 1,206 | S$ 1.940M |
2025 年 6 月 | 15A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,496 | 1,658 | S$ 2.480M |
2025 年 5 月 | 13 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,976 | 743 | S$ 1.468M |
2025 年 1 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,763 | 1,281 | S$ 2.258M |
2024 年 11 月 | 15A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,506 | 1,669 | S$ 2.513M |
2024 年 10 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,898 | 1,001 | S$ 1.900M |
2024 年 9 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,316 | 1,292 | S$ 1.700M |
2024 年 9 月 | 13 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,766 | 786 | S$ 1.388M |
2024 年 6 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,923 | 441 | S$ 848,000 |
2024 年 6 月 | 13A | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,013 | 743 | S$ 1.496M |
2024 年 5 月 | 15A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,454 | 1,711 | S$ 2.488M |
2024 年 4 月 | 15A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,541 | 1,615 | S$ 2.489M |
2024 年 4 月 | 13A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,976 | 850 | S$ 1.680M |
2024 年 4 月 | 17A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,533 | 1,603 | S$ 2.458M |
2024 年 4 月 | 13A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,831 | 721 | S$ 1.320M |
2024 年 4 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,879 | 463 | S$ 870,000 |
The Creek @ Bukit 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 700-800 | S$ 3,750 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.91 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.59 | 400-500 | S$ 3,050 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.48 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.91 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.26 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.62 | 1,700-1,800 | S$ 6,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 700-800 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 800-900 | S$ 3,550 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.48 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.63 | 600-700 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Creek @ Bukit 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.19
3 次换乘
S$ 1.75
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
0.8 - 3.2%
，平均持有 9.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 6,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Creek @ Bukit | 永久产权 | 2017 | DT 5  9分钟 (691米)美世界地铁站 | 1,482.93 - 2,548.52 psf | 1,944.84 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 4,237.5 /mo | 3.58% |
| View at Kismis | 99 年 | 2024 | DT 5 9分钟 (720米)美世界地铁站 | 1,538.46 - 2,407.61 psf | 2,140.26 psf | 2,000 - 16,000 /mo | 7,233.33 /mo | 3.2% |
| Forett@Bukit Timah | 永久产权 | 2024 | DT 5 11分钟 (812米)美世界地铁站 | 1,891.03 - 3,330.41 psf | 2,384.67 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,646.81 /mo | - |
| Daintree Residence | 99 年 | 2023 | DT 5 8分钟 (609米)美世界地铁站 | 1,767.02 - 2,321.43 psf | 2,045.68 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,781.33 /mo | 3.21% |
| Nottinghill Suites | 永久产权 | 2016 | DT 5 10分钟 (764米)美世界地铁站 | 1,349.32 - 2,010.05 psf | 1,764.66 psf | 2,600 - 3,500 /mo | 3,056.85 /mo | 4.1% |
| Terrene At Bukit Timah | 999 年 | 2014 | DT 5 7分钟 (543米)美世界地铁站 | 1,693.28 - 2,221.19 psf | 1,924.1 psf | 3,300 - 7,500 /mo | 5,133.33 /mo | 2.78% |
| Toh Tuck Lodge | 永久产权 | 2003 | DT 5 8分钟 (639米)美世界地铁站 | 257.03 - 1,249.07 psf | 646.15 psf | 2,500 - 4,650 /mo | 3,284.15 /mo | - |
| High Oak Condominium | 99 年 | 1999 | DT 5 7分钟 (509米)美世界地铁站 | 1,198.44 - 1,722.22 psf | 1,435.17 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,625 /mo | 3.29% |
| Kismis Court | 99 年 | 1985 | DT 5 9分钟 (646米)美世界地铁站 | 213.98 - 881.8 psf | 474.19 psf | 2,400 - 6,000 /mo | 3,904.17 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Creek @ Bukit 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Creek @ Bukit 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Creek @ Bukit 的地址是什么 ？
The Creek @ Bukit 的地址是 15 Toh Tuck Road。
The Creek @ Bukit 的地契类型是什么 ？
The Creek @ Bukit 的地契类型是 永久产权，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Creek @ Bukit 有多少个单位 ？
The Creek @ Bukit 共有 260 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Creek @ Bukit 有多少栋楼 ？
The Creek @ Bukit 开发项目内共有 8 栋楼。
The Creek @ Bukit 的邮政编码是什么 ？
The Creek @ Bukit 的邮政编码是 596198。
在哪里可以获取 The Creek @ Bukit 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Creek @ Bukit 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Creek @ Bukit 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Creek @ Bukit 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Creek @ Bukit 附近有哪些学校 ？
The Creek @ Bukit 附近的一些学校包括 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ）、Little Wings 幼儿园 - 第 12 座和创意思考者幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Creek @ Bukit 附近的巴士站在哪里 ？
The Creek @ Bukit 附近有多个巴士站，如 Green Lodge Mansion、Millennia Institute 和 Opposite Canadian International School，距离项目很近。
The Creek @ Bukit 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Creek @ Bukit 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Creek @ Bukit 的售价是多少 ？
The Creek @ Bukit 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.21M。
The Creek @ Bukit 的租金是多少 ？
The Creek @ Bukit 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.95K，具体取决于单位大小和类型。
The Creek @ Bukit 中单位的售价范围是多少 ？
The Creek @ Bukit 中待售单位的售价范围是 S$ 948,000 ~ S$ 3,288,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Creek @ Bukit 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Creek @ Bukit 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,483 psf ~ S$ 2,549 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Creek @ Bukit 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 948,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,000（25%），其中至少 S$ 47,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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