Guilin Court
关于 Guilin Court
Guilin Court 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Guilin Court 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，光华学校和光华学校等学校。生活采买可前往附近超市 Dotoka 91B 和阿尔菲娜贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 The Dental Gallery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 芽笼分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Guilin Court |
|---|---|
地址 | 10 Lorong 26 Geylang, Singapore 398485 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
卧室 | 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Guilin Estates Pte Ltd |
Guilin Court 的建筑物
- 10 Lorong 26 Geylang398485
Guilin Court 设施
停车场
保安
户型图
Guilin Court 共计 28 户。项目提供 4 种平面图。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Guilin Court 户型图
All
3
总平面图
Guilin Court 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
28 个
Guilin Court总平面图及立面图
Site Map of Guilin Court
价格与付款信息
Guilin Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 10 | #02-xx | - | S$ 1,125 | 1,173 | S$ 1.320M |
2023 年 6 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 1,065 | 1,174 | S$ 1.250M |
2018 年 3 月 | 10 | #07-xx | - | S$ 800 | 1,163 | S$ 930,000 |
2018 年 3 月 | 10 | #05-xx | - | S$ 774 | 1,163 | S$ 900,000 |
2017 年 11 月 | 10 | #08-xx | - | S$ 783 | 1,162 | S$ 910,000 |
2017 年 3 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 776 | 1,173 | S$ 910,000 |
2013 年 5 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 781 | 1,216 | S$ 950,000 |
2013 年 4 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 785 | 1,217 | S$ 955,000 |
2012 年 9 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 774 | 1,173 | S$ 908,000 |
2012 年 8 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 756 | 1,217 | S$ 920,000 |
2011 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 724 | 1,174 | S$ 850,000 |
2011 年 7 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 648 | 1,173 | S$ 760,000 |
2011 年 7 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 665 | 1,248 | S$ 830,000 |
2011 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 608 | 1,217 | S$ 740,000 |
2010 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 545 | 1,248 | S$ 680,000 |
2010 年 4 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 471 | 1,217 | S$ 573,000 |
2010 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 471 | 1,217 | S$ 573,000 |
2009 年 10 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 426 | 1,249 | S$ 532,000 |
2009 年 9 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 456 | 1,173 | S$ 535,000 |
2009 年 7 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 411 | 1,217 | S$ 500,000 |
Guilin Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.15 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,100-1,200 | S$ 1,850 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.38 | 1,100-1,200 | S$ 1,600 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Guilin Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guilin Court | 永久产权 | 1995 | EW 9  7分钟 (501米)阿裕尼地铁站 | 262.94 - 1,125.32 psf | 549.66 psf | 1,600 - 5,500 /mo | 3,057.65 /mo | - |
| La Fleur | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (479米)阿裕尼地铁站 | 1,256.37 - 1,619.49 psf | 1,490.72 psf | 2,650 - 2,800 /mo | 2,710 /mo | - |
| 28 Imperial Residences | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (549米)阿裕尼地铁站 | 1,090.91 - 2,023.81 psf | 1,535.54 psf | 1,200 - 2,800 /mo | 2,325 /mo | - |
| Rezi 26 | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (468米)阿裕尼地铁站 | 1,509.87 - 1,737.37 psf | 1,624.81 psf | 1,800 - 4,680 /mo | 3,274.22 /mo | 4.15% |
| Casa Aerata | 永久产权 | 2014 | EW 9 7分钟 (512米)阿裕尼地铁站 | 1,625.21 psf | 1,625.21 psf | 1,500 - 3,300 /mo | 2,500 /mo | 4.39% |
| Sunflower Mansions | 永久产权 | 2002 | EW 9 7分钟 (537米)阿裕尼地铁站 | 1,561.06 psf | 1,561.06 psf | 1,880 - 4,500 /mo | 2,980 /mo | - |
| Le Arc | 永久产权 | 1990 | EW 9 6分钟 (463米)阿裕尼地铁站 | 356.04 - 1,004.64 psf | 575.8 psf | 968 /mo | 968 /mo | - |
| Guillemard Apartments | 永久产权 | 1985 | CC 8 7分钟 (541米)达科达地铁站 | 337.87 - 576.92 psf | 475.29 psf | 2,150 - 4,600 /mo | 3,132.14 /mo | - |
| Geylang Mansions | 永久产权 | 1983 | EW 9 6分钟 (427米)阿裕尼地铁站 | 333.04 - 732.14 psf | 486.28 psf | 1,700 - 5,150 /mo | 2,582.22 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Guilin Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Guilin Court 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Guilin Court 的地址是什么 ？
Guilin Court 的地址是 10 Lorong 26 Geylang。
Guilin Court 的地契类型是什么 ？
Guilin Court 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Guilin Court 有多少个单位 ？
Guilin Court 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Guilin Court 有多少栋楼 ？
Guilin Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Guilin Court 的邮政编码是什么 ？
Guilin Court 的邮政编码是 398485。
在哪里可以获取 Guilin Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Guilin Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Guilin Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Guilin Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Guilin Court 附近有哪些学校 ？
Guilin Court 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 光华学校和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Guilin Court 附近的巴士站在哪里 ？
Guilin Court 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、After Singapore Badminton Association 和 Before Singapore Badminton Association，距离项目很近。
Guilin Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Guilin Court 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Guilin Court 的租金是多少 ？
Guilin Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.17K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 320,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 80,000（25%），其中至少 S$ 16,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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