Completed Jan 2014

Casa Aerata

9 Lorong 26 Geylang · 398484

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

78 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Casa Aerata at daytime

Entrance of Casa Aerata

Logo of Casa Aerata

Bottom-up view of Casa Aerata

价格范围

S$ 750K ~ S$ 980K

S$ 1,549 ~ S$ 1,625 PSF

租金范围

S$ 2,700 ~ S$ 3,000

Casa Aerata 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 980,000

Casa Aerata

S$ 750,000

Casa Aerata

S$ 930,000

Casa Aerata

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站

发展商

Ecco Realty Pte. Ltd.

住户概况

17% 业主
83% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Casa Aerata 设施

水力按摩池
停车场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

户型图

Casa Aerata 共计 78 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,076 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Casa Aerata 户型图

All

Casa Aerata 公寓平面图 1 卧 A1G - 452 平方英尺 / 42 平方米

总平面图及立面图

Casa Aerata Condo Site Plan in Geylang by Ecco Realty Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Casa Aerata

Casa Aerata 的建筑物

9 Lorong 26 Geylang398484

价格与付款信息

Casa Aerata 成交历史

145 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	09	#07-xx	2 房	S$ 1,559	603	S$ 940,000
2024 年 7 月	09	#04-xx	2 房	S$ 1,517	592	S$ 898,000
2024 年 5 月	09	#04-xx	1 房	S$ 1,548	420	S$ 650,000
2024 年 4 月	09	#07-xx	1 房	S$ 1,546	388	S$ 600,000
2023 年 7 月	09	#07-xx	1 房	S$ 1,527	431	S$ 658,000
2023 年 2 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,436	484	S$ 695,000
2022 年 6 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,238	969	S$ 1.200M
2022 年 4 月	09	#0x-xx	-	S$ 1,506	387	S$ 583,000
2021 年 12 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,224	441	S$ 540,000
2021 年 9 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,139	452	S$ 515,000
2021 年 3 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,338	420	S$ 562,000
2021 年 2 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,357	485	S$ 658,000
2020 年 8 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,357	485	S$ 658,000
2020 年 4 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,309	430	S$ 563,000
2019 年 12 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,252	603	S$ 755,000
2019 年 8 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,318	592	S$ 780,000
2019 年 3 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,321	549	S$ 725,000
2018 年 10 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,291	484	S$ 625,000
2018 年 7 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,333	420	S$ 560,000
2018 年 6 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,364	484	S$ 660,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Casa Aerata 成交历史

531 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.14	600-700	S$ 3,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.27	400-500	S$ 2,550
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.48	400-500	S$ 2,650
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.56	400-500	S$ 2,690
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.85	300-400	S$ 2,650
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.10	500-600	S$ 2,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.58	400-500	S$ 2,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.14	600-700	S$ 3,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.14	600-700	S$ 3,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.95	400-500	S$ 2,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.27	400-500	S$ 2,550
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.90	400-500	S$ 2,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.17	400-500	S$ 2,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.75	300-400	S$ 3,000
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.37	400-500	S$ 2,600
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.37	400-500	S$ 2,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.37	400-500	S$ 2,600
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.06	400-500	S$ 2,450

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

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搜索公寓

Casa Aerata 邻近其他发展项目，如 Sunflower Mansions，Guilin Court 和 Melosa。

Casa Aerata 附近的公寓区域内附近
Casa Aerata	Sunflower Mansions	Guilin Court	Melosa
Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 28 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,550 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,561 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房平均每平方英尺 S$ 1,365 2 房平均每平方英尺 S$ 1,502 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2002	交房 1995	交房 2015
78 户	11 户	28 户	54 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Casa Aerata 均价相似的公寓区域内附近
Casa Aerata	La Fleur	The Sunflower	Platinum Residence
Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,550 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,538 1 房平均每平方英尺 S$ 1,317 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,248 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2015	交房 2000	不可用 (交房)
78 户	58 户	16 户	10 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Casa Aerata 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Casa Aerata	Idyllic Suites	The Sanctuary @ Geylang	Prime Residence
Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 22 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,550 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,736 1 房平均每平方英尺 S$ 1,743 2 房平均每平方英尺 S$ 1,544 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,686 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,310 1 房平均每平方英尺 S$ 1,558 2 房平均每平方英尺 S$ 1,491 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
78 户	71 户	21 户	39 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Casa Aerata 总单位数量相似的公寓区域内附近
Casa Aerata	Sims Edge	# 1 Loft	Grandview Suites
Lorong 26 Geylang · 14 区	Geylang East Avenue 2 · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区	Lorong 22 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,550 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 2,033 2 房平均每平方英尺 S$ 1,615 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,250 1 房平均每平方英尺 S$ 1,448 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,655 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2016	交房 2016	交房 2015
78 户	78 户	80 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,000	2
Sep 2025	S$2,800	2
Oct 2025	S$3,050	4
Nov 2025	S$2,700	1
Dec 2025	S$3,200	2
Jan 2026	S$2,525	2
Feb 2026	S$2,733	3
Mar 2026	S$2,800	3
Apr 2026	S$2,550	1
May 2026	S$2,900	3
Jun 2026	S$2,710	4
Jul 2026	S$2,825	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Casa Aerata 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 980,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 940,000，最高成交价为 S$ 1.2 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Casa Aerata	永久产权	2014	EW 9 7分钟 (512米) 阿裕尼地铁站	1,549.59 - 1,625.21 psf	1,581.92 psf	1,600 - 3,000 /mo	2,433.33 /mo	4.31%
Melosa	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (511米) 阿裕尼地铁站	1,364.86 - 1,501.86 psf	1,456.19 psf	1,550 - 3,600 /mo	2,241.32 /mo	-
Rezi 26	永久产权	2015	EW 9 6分钟 (468米) 阿裕尼地铁站	1,363.07 - 1,670.35 psf	1,593.1 psf	1,550 - 4,000 /mo	2,941.67 /mo	4.25%
La Fleur	永久产权	2015	EW 9 6分钟 (479米) 阿裕尼地铁站	1,185.85 - 1,619.49 psf	1,317.41 psf	1,500 - 3,300 /mo	2,029.18 /mo	-
La Brisa	永久产权	2012	CC 8 7分钟 (514米) 达科达地铁站	1,548.67 - 1,856.88 psf	1,757.93 psf	2,800 - 3,650 /mo	3,409.8 /mo	4.85%
Sunflower Mansions	永久产权	2002	EW 9 7分钟 (537米) 阿裕尼地铁站	1,561.06 psf	1,561.06 psf	1,880 - 5,100 /mo	3,037.3 /mo	-
Blossom View	永久产权	1997	CC 8 7分钟 (515米) 达科达地铁站	296.93 - 1,092.74 psf	639.76 psf	580 /mo	580 /mo	4.84%
Guilin Court	永久产权	1995	EW 9 7分钟 (501米) 阿裕尼地铁站	262.94 - 1,125.32 psf	549.66 psf	1,050 - 1,628 /mo	1,495.6 /mo	-
Le Arc	永久产权	1990	EW 9 6分钟 (463米) 阿裕尼地铁站	356.04 - 1,004.64 psf	575.8 psf	2,150 - 5,400 /mo	3,295.07 /mo	-