房产重要详情
項目名稱 | Le Arc |
|---|---|
地址 | 6 Lorong 26 Geylang, Singapore 398481 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | 即将推出 |
Le Arc 的建筑物
- 6 Lorong 26 Geylang398481
Le Arc 设施
停车场
总平面图
Le Arc总平面图及立面图
价格与付款信息
Le Arc 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 5 月 | 06 | #04-xx | - | S$ 983 | 1,292 | S$ 1.270M |
2022 年 10 月 | 06 | #02-xx | - | S$ 914 | 1,291 | S$ 1.180M |
2022 年 10 月 | 06 | #02-xx | - | S$ 1,005 | 1,292 | S$ 1.298M |
2020 年 10 月 | 06 | #04-xx | - | S$ 813 | 1,292 | S$ 1.050M |
2019 年 11 月 | 06 | #03-xx | - | S$ 782 | 1,292 | S$ 1.010M |
2018 年 4 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 774 | 1,292 | S$ 1.000M |
2017 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 773 | 1,291 | S$ 998,000 |
2011 年 1 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 666 | 1,291 | S$ 860,000 |
2010 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 486 | 1,292 | S$ 628,000 |
2010 年 3 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 478 | 1,293 | S$ 618,000 |
2010 年 1 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 457 | 1,291 | S$ 590,000 |
2008 年 7 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 417 | 1,290 | S$ 538,000 |
2008 年 6 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 430 | 1,291 | S$ 555,000 |
2008 年 6 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 443 | 1,291 | S$ 572,000 |
2008 年 5 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 426 | 1,291 | S$ 550,000 |
2008 年 3 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 422 | 1,291 | S$ 545,000 |
2007 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 426 | 1,291 | S$ 550,000 |
1999 年 6 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 356 | 1,292 | S$ 460,000 |
1995 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 459 | 1,292 | S$ 593,000 |
1995 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 443 | 1,345 | S$ 596,000 |
Le Arc 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,799 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.27 | 1,200-1,300 | S$ 4,230 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | - | S$ 4.18 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | - | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | - | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 12 月 | - | S$ 3.26 | 1,100-1,200 | S$ 3,750 |
2024 年 5 月 | - | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 3 月 | - | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 10 月 | - | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2023 年 8 月 | - | S$ 3.49 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 5 月 | - | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2023 年 5 月 | - | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,799 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2023 年 3 月 | 单间 | S$ 2.94 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2023 年 1 月 | 单间 | S$ 3.49 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 2.71 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.63 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,275
/月
首付款 (25%)
S$ 115,000
贷款金额 (75%)
S$ 345,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Le Arc 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,536 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,493 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,124 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,529 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1990 | 交房 2015 | 交房 1983 | 交房 1995 |
12 户 | 58 户 | 14 户 | 28 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,799，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Arc | 永久产权 | 1990 | EW 9  6分钟 (463米)阿裕尼地铁站 | 356.04 - 1,004.64 psf | 575.8 psf | 2,150 - 5,400 /mo | 3,295.07 /mo | - |
| La Fleur | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (479米)阿裕尼地铁站 | 1,256.37 - 1,619.49 psf | 1,493.01 psf | 2,650 - 2,800 /mo | 2,725 /mo | - |
| Rezi 26 | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (468米)阿裕尼地铁站 | 1,236.68 - 1,737.37 psf | 1,586.23 psf | 1,450 - 3,300 /mo | 2,391.67 /mo | 4.19% |
| 28 Imperial Residences | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (549米)阿裕尼地铁站 | 1,090.91 - 2,023.81 psf | 1,470.85 psf | 1,500 - 2,800 /mo | 2,150 /mo | - |
| Melosa | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (511米)阿裕尼地铁站 | 1,347.97 - 1,673.47 psf | 1,510.72 psf | 2,980 /mo | 2,980 /mo | - |
| Casa Aerata | 永久产权 | 2014 | EW 9 7分钟 (512米)阿裕尼地铁站 | 1,549.59 - 1,625.21 psf | 1,581.92 psf | 1,500 - 3,500 /mo | 2,775 /mo | 4.3% |
| Sunflower Mansions | 永久产权 | 2002 | EW 9 7分钟 (537米)阿裕尼地铁站 | 1,561.06 psf | 1,561.06 psf | 1,880 - 5,100 /mo | 3,037.3 /mo | - |
| Guilin Court | 永久产权 | 1995 | EW 9 7分钟 (501米)阿裕尼地铁站 | 262.94 - 1,125.32 psf | 549.66 psf | 800 - 1,100 /mo | 1,001.25 /mo | - |
| Geylang Mansions | 永久产权 | 1983 | EW 9 6分钟 (427米)阿裕尼地铁站 | 333.04 - 732.14 psf | 486.28 psf | 1,700 - 5,150 /mo | 2,586.96 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Le Arc 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Le Arc 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Le Arc 的地址是什么 ？
Le Arc 的地址是 6 Lorong 26 Geylang。
Le Arc 的地契类型是什么 ？
Le Arc 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Le Arc 有多少个单位 ？
Le Arc 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Le Arc 有多少栋楼 ？
Le Arc 开发项目内共有 1 栋楼。
Le Arc 的邮政编码是什么 ？
Le Arc 的邮政编码是 398481。
在哪里可以获取 Le Arc 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Le Arc 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Le Arc 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Le Arc 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Le Arc 附近有哪些学校 ？
Le Arc 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 光华学校和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Le Arc 附近的巴士站在哪里 ？
Le Arc 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、After Singapore Badminton Association 和 Before Singapore Badminton Association，距离项目很近。
Le Arc 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Le Arc 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Le Arc 的租金是多少 ？
Le Arc 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.61K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 460,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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