Rezi 26 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Rezi 26 |
|---|---|
地址 | 5 Lorong 26 Geylang, Singapore 398480 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (106 户) |
单位数量 | 106 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 3 |
层 | 08 |
房产类型 | 公寓单位 |
Rezi 26 的建筑物
- 5 Lorong 26 Geylang398480
- 5A Lorong 26 Geylang398504
- 5B Lorong 26 Geylang398505
Rezi 26 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
桑拿房
游泳池
户型图
Rezi 26 共计 106 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 2,045 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Rezi 26 户型图
All
1
2
3
Rezi 26 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 37 - 57 平方米 409 - 624 平方英尺 | 46 | |
1 房复式单位 | - | - | 74 平方米 807 平方英尺 | 1 | |
1+1 房 | - | - | 45 - 56 平方米 495 - 603 平方英尺 | 7 | |
2 房 | - | - | 60 - 75 平方米 646 - 818 平方英尺 | 23 | |
2 房复式单位 | - | - | 60 - 136 平方米 646 - 1,464 平方英尺 | 8 | |
3 房 | - | - | 91 - 100 平方米 980 - 1,087 平方英尺 | 16 | |
3 房复式单位 | - | - | 109 - 189 平方米 1,184 - 2,045 平方英尺 | 5 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Rezi 26总平面图及立面图
价格与付款信息
Rezi 26 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 5B | #06-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 764 | S$ 1.200M |
2025 年 11 月 | 05 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 667 | S$ 1.100M |
2025 年 11 月 | 5B | #05-xx | 1 房 | S$ 1,540 | 474 | S$ 730,000 |
2025 年 11 月 | 5B | #04-xx | 2 房 | S$ 1,547 | 764 | S$ 1.182M |
2025 年 5 月 | 5B | #05-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 764 | S$ 1.200M |
2024 年 11 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 452 | S$ 710,000 |
2024 年 6 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,587 | 441 | S$ 700,000 |
2024 年 5 月 | 5B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,596 | 495 | S$ 790,000 |
2024 年 2 月 | 5B | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,378 | 1,065 | S$ 1.468M |
2023 年 8 月 | 5B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,244 | 603 | S$ 750,000 |
2023 年 5 月 | 5B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,544 | 452 | S$ 698,000 |
2023 年 5 月 | 5A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,334 | 1,087 | S$ 1.450M |
2023 年 2 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,484 | 430 | S$ 638,000 |
2022 年 4 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,408 | 495 | S$ 697,000 |
2022 年 3 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,453 | 430 | S$ 625,000 |
2022 年 3 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,327 | 452 | S$ 600,000 |
2022 年 3 月 | 5A | #0x-xx | 2 房 | S$ 818 | 1,443 | S$ 1.180M |
2021 年 12 月 | 5B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,416 | 452 | S$ 640,000 |
2021 年 11 月 | 5A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,257 | 796 | S$ 1.001M |
2021 年 10 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,364 | 484 | S$ 660,000 |
Rezi 26 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.30 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.03 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.36 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.60 | 1,400-1,500 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.53 | 400-500 | S$ 2,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 700-800 | S$ 3,350 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,650 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,024
/月
首付款 (25%)
S$ 182,500
贷款金额 (75%)
S$ 547,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Rezi 26 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,540 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,559 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,559 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2015 | 交房 2014 | 交房 1986 |
106 户 | 54 户 | 78 户 | 6 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
1.7 - 4.7%
，平均持有 8.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.66，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rezi 26 | 永久产权 | 2015 | EW 9  6分钟 (468米)阿裕尼地铁站 | 1,236.68 - 1,737.37 psf | 1,583.71 psf | 1,450 - 3,500 /mo | 2,535.71 /mo | 4.19% |
| Melosa | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (511米)阿裕尼地铁站 | 1,347.97 - 1,673.47 psf | 1,510.72 psf | 2,980 /mo | 2,980 /mo | - |
| La Fleur | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (479米)阿裕尼地铁站 | 1,256.37 - 1,603.17 psf | 1,429.77 psf | 2,650 - 2,850 /mo | 2,787.5 /mo | - |
| Edenz Suites | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (503米)阿裕尼地铁站 | 1,575.76 psf | 1,575.76 psf | 1,350 - 3,500 /mo | 2,058.4 /mo | 4.63% |
| Casa Aerata | 永久产权 | 2014 | EW 9 7分钟 (512米)阿裕尼地铁站 | 1,549.59 - 1,625.21 psf | 1,581.92 psf | 1,500 - 3,500 /mo | 2,860 /mo | 4.3% |
| The Sunflower | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (430米)阿裕尼地铁站 | 278.95 - 1,410.36 psf | 565.16 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 3.66% |
| Le Arc | 永久产权 | 1990 | EW 9 6分钟 (463米)阿裕尼地铁站 | 356.04 - 1,004.64 psf | 575.8 psf | 2,150 - 5,400 /mo | 3,295.07 /mo | - |
| Green Court | 永久产权 | 1986 | EW 9 6分钟 (426米)阿裕尼地铁站 | 422.08 - 1,246.88 psf | 911.33 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Geylang Mansions | 永久产权 | 1983 | EW 9 6分钟 (427米)阿裕尼地铁站 | 333.04 - 732.14 psf | 486.28 psf | 1,700 - 5,150 /mo | 2,586.96 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Rezi 26 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rezi 26 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rezi 26 的地址是什么 ？
Rezi 26 的地址是 5 Lorong 26 Geylang。
Rezi 26 的地契类型是什么 ？
Rezi 26 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rezi 26 有多少个单位 ？
Rezi 26 共有 106 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rezi 26 有多少栋楼 ？
Rezi 26 开发项目内共有 3 栋楼。
Rezi 26 的邮政编码是什么 ？
Rezi 26 的邮政编码是 398480。
在哪里可以获取 Rezi 26 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rezi 26 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rezi 26 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rezi 26 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rezi 26 附近有哪些学校 ？
Rezi 26 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 光华学校和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rezi 26 附近的巴士站在哪里 ？
Rezi 26 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、After Lorong 34 Geylang 和 Opposite Chung Cheng High School，距离项目很近。
Rezi 26 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rezi 26 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Rezi 26 的售价是多少 ？
Rezi 26 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.2M。
Rezi 26 的租金是多少 ？
Rezi 26 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.31K，具体取决于单位大小和类型。
Rezi 26 中单位的售价范围是多少 ？
Rezi 26 中待售单位的售价范围是 S$ 730,000 ~ S$ 1,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rezi 26 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Rezi 26 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,237 psf ~ S$ 1,737 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Rezi 26 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 730,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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