Green Court
关于 Green Court
Green Court 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1986 年竣工，共 3 座 、 总计 6 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Green Court 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，Supergroomers 宠物学院和光华学校等学校。生活采买可前往附近超市志成和杂货和 Dotoka 91B 购买日用与食品。靠近的 The Dental Gallery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 芽笼分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Green Court |
|---|---|
地址 | 498B Geylang Road, Singapore 389456 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (6 户) |
单位数量 | 6 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
Green Court 的建筑物
- 496 Geylang Road389454
- 498B Geylang Road389456
- 500 Geylang Road389458
总平面图
Green Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Green Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 5 月 | 498B | - | - | S$ 1,247 | 1,604 | S$ 2.000M |
2022 年 4 月 | 500 | - | - | S$ 1,065 | 1,615 | S$ 1.720M |
1998 年 2 月 | 500 | - | - | S$ 422 | 1,540 | S$ 650,000 |
Green Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | - | S$ 3.50 | 1,600-1,700 | S$ 5,650 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,600-1,700 | S$ 3,550 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 1.67 | 1,600-1,700 | S$ 2,700 |
2020 年 7 月 | 单间 | S$ 1.49 | 1,600-1,700 | S$ 2,400 |
2019 年 7 月 | 单间 | S$ 1.49 | 1,600-1,700 | S$ 2,400 |
2018 年 7 月 | 单间 | S$ 1.49 | 1,600-1,700 | S$ 2,400 |
2017 年 7 月 | 单间 | S$ 1.86 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2016 年 7 月 | - | S$ 2.01 | 1,600-1,700 | S$ 3,250 |
2014 年 6 月 | - | S$ 2.96 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2013 年 6 月 | - | S$ 2.84 | 1,200-1,300 | S$ 3,550 |
2012 年 6 月 | - | S$ 2.72 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Green Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,650，最高租金达到 S$ 5,650。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Green Court | 永久产权 | 1986 | EW 9  6分钟 (426米)阿裕尼地铁站 | 422.08 - 1,246.88 psf | 911.33 psf | 2,400 - 5,650 /mo | 3,272.73 /mo | - |
| Rezi 26 | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (468米)阿裕尼地铁站 | 1,509.87 - 1,737.37 psf | 1,624.81 psf | 1,800 - 4,680 /mo | 3,166.8 /mo | 4.15% |
| Edenz Suites | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (503米)阿裕尼地铁站 | 1,438.05 - 1,598.64 psf | 1,540.51 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | 4.63% |
| Melosa | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (511米)阿裕尼地铁站 | 1,691.16 psf | 1,691.16 psf | 1,550 - 3,600 /mo | 2,232.96 /mo | 4.89% |
| Atrium Residences | 永久产权 | 2008 | EW 9 6分钟 (462米)阿裕尼地铁站 | 1,122.08 - 1,600.79 psf | 1,473.06 psf | 950 - 2,000 /mo | 1,475 /mo | 3.21% |
| The Sunflower | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (430米)阿裕尼地铁站 | 278.95 - 1,410.36 psf | 565.16 psf | 2,100 - 5,200 /mo | 3,085.58 /mo | 3.52% |
| Balmy Court | 永久产权 | 1998 | EW 9 5分钟 (335米)阿裕尼地铁站 | 1,367.74 psf | 1,367.74 psf | 2,100 - 5,800 /mo | 3,211.84 /mo | 4.69% |
| Le Arc | 永久产权 | 1990 | EW 9 6分钟 (463米)阿裕尼地铁站 | 356.04 - 1,004.64 psf | 575.8 psf | 968 /mo | 968 /mo | - |
| Geylang Mansions | 永久产权 | 1983 | EW 9 6分钟 (427米)阿裕尼地铁站 | 333.04 - 732.14 psf | 486.28 psf | 1,700 - 5,150 /mo | 2,582.22 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Green Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Green Court 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
Green Court 的地址是什么 ？
Green Court 的地址是 498B Geylang Road。
Green Court 的地契类型是什么 ？
Green Court 的地契类型是 永久产权，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Green Court 有多少个单位 ？
Green Court 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Green Court 有多少栋楼 ？
Green Court 开发项目内共有 3 栋楼。
Green Court 的邮政编码是什么 ？
Green Court 的邮政编码是 389456。
在哪里可以获取 Green Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Green Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Green Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Green Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Green Court 附近有哪些学校 ？
Green Court 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Green Court 附近的巴士站在哪里 ？
Green Court 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、After Lorong 34 Geylang 和 Aljunied MRT，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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