价格范围

从 S$ 1.06M

从 S$ 1,367 PSF

租金范围

N/A

5.34% 租金收益率

Balmy Court 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,060,000

Balmy Court

2
2
775

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站 · 5 分钟

发展商

Chiang Yee Meng, Lim Lay Bee & Lim Lay Choon

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Balmy Court 共计 29 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 1,238 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3

Balmy Court 户型图

All

2

3

Balmy Court 公寓平面图 3 卧 H - 1,141 平方英尺 / 106 平方米

Balmy Court 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	71 - 74 平方米 775 - 797 平方英尺	4	2 户型图
3 房	-	-	96 - 115 平方米 1,044 - 1,238 平方英尺	25	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

价格与付款信息

Balmy Court 成交历史

50 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	06	#02-xx	3 房	S$ 1,220	1,066	S$ 1.300M
2026 年 2 月	06	#02-xx	2 房	S$ 1,290	775	S$ 1.000M
2022 年 4 月	06	#03-xx	3 房	S$ 1,054	1,044	S$ 1.100M
2021 年 6 月	06	#02-xx	3 房	S$ 743	1,238	S$ 920,000
2020 年 12 月	06	#03-xx	2 房	S$ 1,006	775	S$ 780,000
2020 年 8 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 876	1,045	S$ 915,000
2019 年 5 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 855	1,140	S$ 975,000
2018 年 6 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 871	1,065	S$ 928,000
2018 年 2 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 849	1,044	S$ 886,000
2017 年 10 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 815	1,065	S$ 868,000
2017 年 7 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 798	1,065	S$ 850,000
2015 年 2 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 929	775	S$ 720,000
2014 年 9 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 826	1,120	S$ 925,000
2013 年 1 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 872	1,044	S$ 910,000
2012 年 11 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 666	1,239	S$ 825,000
2011 年 8 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 709	1,141	S$ 808,800
2011 年 6 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 726	1,044	S$ 758,000
2011 年 5 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 646	1,238	S$ 800,000
2010 年 12 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 683	1,066	S$ 728,000
2010 年 3 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 613	775	S$ 475,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Balmy Court 成交历史

79 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.81	700-800	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.81	700-800	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.56	1,000-1,100	S$ 5,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.56	1,000-1,100	S$ 5,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.16	700-800	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,600
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.94	700-800	S$ 4,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 5.56	1,000-1,100	S$ 5,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.98	1,000-1,100	S$ 5,200
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.57	1,100-1,200	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.12	1,000-1,100	S$ 4,300
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.95	1,200-1,300	S$ 4,900
2024 年 5 月	2 房	S$ 5.81	700-800	S$ 4,500
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.98	1,000-1,100	S$ 5,200
2023 年 12 月	2 房	S$ 5.16	700-800	S$ 4,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 4.74	1,100-1,200	S$ 5,300
2023 年 5 月	3 房	S$ 5.05	1,000-1,100	S$ 5,300
2023 年 4 月	2 房	S$ 5.94	700-800	S$ 4,600
2023 年 2 月	3 房	S$ 3.57	1,100-1,200	S$ 4,000
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.64	1,000-1,100	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,938

/月

月供

本金

S$ 1,613

利息

S$ 1,325

S$ 795,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,938

/月

月供

本金

S$ 1,613

利息

S$ 1,325

S$ 795,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

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Balmy Court 邻近其他发展项目，如 Sims Green，The Sunflower 和 Green Court。

Balmy Court 附近的公寓区域内附近
Balmy Court	Sims Green	The Sunflower	Green Court
Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 28 Geylang · 14 区	Geylang Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,220 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,164 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,164 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,410 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 2004	交房 2000	交房 1986
29 户	108 户	16 户	6 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Balmy Court 均价相似的公寓区域内附近
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Lorong 27A Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区	Lorong 20 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,220 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,256 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,260 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房平均每平方英尺 S$ 1,263 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1994	交房 1998	交房 2018
29 户	36 户	32 户	112 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Balmy Court	Eastern Lodge	Camellia Lodge	Simsville
Lorong 27A Geylang · 14 区	Sims Avenue · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区	Geylang East Avenue 2 · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,220 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,260 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,454 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,429 3 房平均每平方英尺 S$ 1,473 4+ 房 -
交房 1998	交房 1998	交房 1998	交房 1998
29 户	26 户	32 户	522 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Balmy Court 总单位数量相似的公寓区域内附近
Balmy Court	Blossom View	Nine Degrees	The Midas
Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,220 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 995 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 995 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1997	不可用 (交房)	交房 2008
29 户	29 户	29 户	28 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3.6 - 4.9%，平均持有 18

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,219.51 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,254.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Balmy Court 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.06M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,219.51，过去一年为每平方英尺 S$ 1,254.92。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 1.3 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Balmy Court	永久产权	1998	EW 9 5分钟 (335米) 阿裕尼地铁站	1,367.74 psf	1,367.74 psf	2,100 - 5,800 /mo	3,277.22 /mo	5.34%
Atrium Residences	永久产权	2008	EW 9 6分钟 (462米) 阿裕尼地铁站	1,092.9 - 1,663.22 psf	1,502.09 psf	800 - 6,100 /mo	2,849.31 /mo	3.17%
Athena Ville	999 年	2005	EW 9 5分钟 (354米) 阿裕尼地铁站	-	-	2,300 - 3,500 /mo	2,761.82 /mo	-
Sims Green	99 年	2004	EW 9 4分钟 (283米) 阿裕尼地铁站	977.23 - 1,385 psf	1,161.26 psf	1,000 - 1,600 /mo	1,285 /mo	4.21%
The Alcove	99 年	2004	EW 9 4分钟 (294米) 阿裕尼地铁站	1,195.95 - 1,315.79 psf	1,235.47 psf	1,150 - 5,400 /mo	3,275 /mo	3.86%
The Sunflower	永久产权	2000	EW 9 6分钟 (430米) 阿裕尼地铁站	278.95 - 1,410.36 psf	565.16 psf	2,100 - 5,800 /mo	3,160.91 /mo	3.66%
Green Court	永久产权	1986	EW 9 6分钟 (426米) 阿裕尼地铁站	422.08 - 1,246.88 psf	911.33 psf	1,400 - 1,700 /mo	1,550 /mo	-
Geylang Mansions	永久产权	1983	EW 9 6分钟 (427米) 阿裕尼地铁站	333.04 - 732.14 psf	486.28 psf	1,700 - 5,150 /mo	2,586.96 /mo	-
Yinchuan Building	-	-	EW 9 6分钟 (413米) 阿裕尼地铁站	416.09 psf	416.09 psf	3,300 - 11,000 /mo	8,433.33 /mo	-