Completed Jan 2004

Sims Green

9 Lorong 27A Geylang · 388134

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

108 个 (小型) · 8 Floors · 2 栋 ()

Entrance of Sims Green

Pool chairs by the pool

Swimming Pool of Sims Green

Bottom-up view of Sims Green

Logo of Sims Green

Sims Green at 7 to 9 Lorong 27A Geylang

Pavilion of Sims Green

Sidewalk view of Sims Green

Fitness Corner of Sims Green

价格范围

S$ 1.44M ~ S$ 2.49M

S$ 977 ~ S$ 1,385 PSF

租金范围

N/A

4.18% 租金收益率

Sims Green 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口
AC 11kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

Sims Green 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,800,000

Sims Green

3
3
1755

S$ 1,588,000

Sims Green

3
3
1625

S$ 1,588,000

Sims Green

3
3
1238

S$ 1,450,000

Sims Green

3
3
1238

S$ 1,714,630

Sims Green

3
3
1238

S$ 1,438,000

Sims Green

3
3
1238

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

74 Years left

发展商

Hoi Hup S.C. Development Pte Ltd

住户概况

38% 业主
62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Sims Green 设施

烧烤区
健身角
健身房
多功能厅
停车场
游乐场
足底按摩步道
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.24

户型图

Sims Green 共计 108 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,916 平方英尺 - 1,927 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3

Sims Green 户型图

All

Sims Green 公寓平面图 3 卧 A - 1,238 平方英尺 / 115 平方米

Sims Green 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	89 - 112 平方米 958 - 1,216 平方英尺	5	2 户型图
2 房高层单位	-	-	140 - 146 平方米 1,507 - 1,572 平方英尺	2	2 户型图
2+1 房	-	-	91 - 108 平方米 990 - 1,173 平方英尺	5	2 户型图
3 房	-	-	113 - 154 平方米 1,227 - 1,668 平方英尺	82	9 户型图
3 房高层单位	-	-	171 - 179 平方米 1,851 - 1,927 平方英尺	14	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Sims Green Condo Site Plan in Geylang by Hoi Hup S.C. Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sims Green

Sims Green 的建筑物

7 Lorong 27A Geylang388133
9 Lorong 27A Geylang388134

价格与付款信息

Sims Green 成交历史

236 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	09	#02-xx	3 房	S$ 1,164	1,238	S$ 1.441M
2025 年 7 月	07	#04-xx	3 房	S$ 1,183	1,238	S$ 1.465M
2025 年 6 月	09	#07-xx	3 房	S$ 1,155	1,238	S$ 1.430M
2025 年 5 月	09	#08-xx	3 房	S$ 905	2,044	S$ 1.850M
2025 年 4 月	07	#02-xx	2 房	S$ 1,148	958	S$ 1.100M
2024 年 5 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,232	990	S$ 1.220M
2024 年 3 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 1,096	1,259	S$ 1.380M
2023 年 9 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,073	1,249	S$ 1.340M
2023 年 8 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,036	1,216	S$ 1.260M
2023 年 4 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,042	1,217	S$ 1.268M
2023 年 3 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 667	1,754	S$ 1.170M
2022 年 4 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 975	1,249	S$ 1.218M
2022 年 3 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 990	1,237	S$ 1.225M
2022 年 1 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 949	1,238	S$ 1.175M
2022 年 1 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 961	1,238	S$ 1.190M
2021 年 12 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,024	1,238	S$ 1.268M
2021 年 11 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 706	2,153	S$ 1.520M
2021 年 10 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 986	1,237	S$ 1.220M
2021 年 8 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 945	1,249	S$ 1.180M
2021 年 8 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 696	2,098	S$ 1.460M

Source: URA, Realis and 99.co

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Sims Green 成交历史

308 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.36	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.88	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 2.77	1,600-1,700	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.45	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.20	1,200-1,300	S$ 5,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.94	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.15	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.04	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,600
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.96	1,200-1,300	S$ 4,900
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.04	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.72	1,200-1,300	S$ 4,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.00	1,200-1,300	S$ 4,950
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.55	900-1,000	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.80	1,200-1,300	S$ 4,700
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.96	1,200-1,300	S$ 4,900
2025 年 6 月	2 房	S$ 2.77	1,600-1,700	S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,986

/月

月供

本金

S$ 2,189

利息

S$ 1,798

S$ 1.08m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 359.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.08m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,986

/月

月供

本金

S$ 2,189

利息

S$ 1,798

S$ 1.08m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 359.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.08m

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Sims Green	Balmy Court	The Alcove	Smart Suites
Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 27 Geylang · 14 区	Sims Avenue · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,164 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,164 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,220 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,057 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,057 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 1998	交房 2004	交房 2016
108 户	29 户	102 户	72 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Sims Green 均价相似的公寓区域内附近
Sims Green	Sunny Grove	Versailles	Canberlin Lodge
Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 37 Geylang · 14 区	Hemmant Road · 15 区	Lorong 6 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,164 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,164 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,165 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,192 1 房平均每平方英尺 S$ 778 2 房平均每平方英尺 S$ 1,605 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,196 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 1996	交房 1994	交房 2001
108 户	20 户	55 户	14 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sims Green 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sims Green	The Alcove	Crystal Dew	Sunflower Grandeur
Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 27 Geylang · 14 区	Geylang East Avenue 1 · 14 区	Lorong 39 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,164 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,164 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,057 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,057 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
108 户	102 户	14 户	12 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Sims Green 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sims Green	Rezi 26	Rezi 24	# 1 Suites
Lorong 27A Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区	Lorong 20 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,164 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,164 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,540 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,718 1 房平均每平方英尺 S$ 1,783 2 房平均每平方英尺 S$ 1,724 3 房平均每平方英尺 S$ 1,673 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房平均每平方英尺 S$ 1,263 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2015	交房 2023	交房 2018
108 户	106 户	110 户	112 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.9%，平均持有 7.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,163.88 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,163.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sims Green 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.44M 到 S$ 2.49M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,163.88，过去一年为每平方英尺 S$ 1,163.88。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.44 M，最高成交价为 S$ 1.85 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.06。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 7,050。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sims Green	99 年	2004	EW 9 4分钟 (283米) 阿裕尼地铁站	977.23 - 1,385 psf	1,161.26 psf	1,000 - 1,600 /mo	1,285 /mo	4.21%
Smart Suites	永久产权	2016	EW 9 3分钟 (187米) 阿裕尼地铁站	1,220.98 - 1,946.26 psf	1,442.46 psf	1,500 - 3,400 /mo	2,924.88 /mo	-
Metro Loft	永久产权	2016	EW 9 4分钟 (261米) 阿裕尼地铁站	1,342.51 - 1,758.85 psf	1,604.46 psf	2,890 - 3,000 /mo	2,930 /mo	4.7%
The Centren	永久产权	2016	EW 9 4分钟 (286米) 阿裕尼地铁站	1,785.06 - 1,931.11 psf	1,879.75 psf	1,300 - 6,000 /mo	2,929.79 /mo	3.69%
Centra Suites	永久产权	2015	EW 9 3分钟 (202米) 阿裕尼地铁站	1,712.3 - 1,783.33 psf	1,737 psf	2,999 /mo	2,999 /mo	-
The Alcove	99 年	2004	EW 9 4分钟 (294米) 阿裕尼地铁站	1,195.95 - 1,315.79 psf	1,235.47 psf	1,150 - 5,400 /mo	3,275 /mo	3.86%
Balmy Court	永久产权	1998	EW 9 5分钟 (335米) 阿裕尼地铁站	1,367.74 psf	1,367.74 psf	2,100 - 5,800 /mo	3,277.22 /mo	5.34%
East 25 Apartments	永久产权	1993	EW 9 4分钟 (248米) 阿裕尼地铁站	283.02 - 1,224.76 psf	494.29 psf	2,100 - 4,500 /mo	3,308.82 /mo	-
Excellence Mansions	永久产权	1991	EW 9 4分钟 (243米) 阿裕尼地铁站	300.98 - 1,050.08 psf	560.6 psf	3,000 - 3,500 /mo	3,187.5 /mo	-