Smart Suites

2016
Artist's impression of Smart Suites at daytime
Artist's impression of Smart Suites at dusk
Entrance of Smart Suites
Bottom-up view of Smart Suites

住户概况

  • 33% 业主
  • 67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Smart Suites 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Smart Suites

S$ 1,250,000

Smart Suites

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Smart Suites

S$ 799,000

Smart Suites

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Smart Suites

S$ 899,000

Smart Suites

  • beds2
  • baths2
  • sqft570
Smart Suites

S$ 1,199,999

Smart Suites

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Smart Suites

S$ 1,250,000

Smart Suites

  • beds2
  • baths2
  • sqft936
Smart Suites

S$ 1,150,000

Smart Suites

  • beds2
  • baths2
  • sqft764

房产重要详情

項目名稱

Smart Suites

地址

302 Sims Avenue, Singapore 387516
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿裕尼地铁站 · 3 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (72 户)

单位数量

72

卧室

1, 2, 3

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Distinct Home (Sims) Pte Ltd

Smart Suites 的建筑物

  • 302 Sims Avenue387516

Smart Suites 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Smart Suites 共计 72 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,161 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Smart Suites 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

42 - 52 平方米 462 - 570 平方英尺

5

3 户型图

1+1 房

-

-

41 - 77 平方米 452 - 839 平方英尺

40

14 户型图

2 房

-

-

44 - 82 平方米 484 - 892 平方英尺

7

5 户型图

2 房顶层公寓

-

-

79 - 88 平方米 860 - 957 平方英尺

16

8 户型图

2+1 房

-

-

70 - 77 平方米 763 - 839 平方英尺

3

3 户型图

3 房顶层公寓

-

-

107 平方米 1,161 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Smart Suites 有 18 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

72 个

Smart Suites总平面图及立面图

Smart Suites Condo Site Plan in Geylang by Distinct Home (Sims) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Smart Suites

价格与付款信息

Smart Suites 成交历史

94 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 6 月
302
#04-xx
1 房
S$ 1,550
484
S$ 750,000
2025 年 4 月
302
#03-xx
1 房
S$ 1,586
452
S$ 716,888
2024 年 11 月
302
#03-xx
1 房
S$ 1,528
517
S$ 790,000
2024 年 6 月
302
#03-xx
1 房
S$ 1,549
452
S$ 700,000
2024 年 6 月
302
#04-xx
1 房
S$ 1,544
528
S$ 815,000
2023 年 11 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,486
527
S$ 783,000
2023 年 8 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,143
936
S$ 1.070M
2023 年 7 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,253
958
S$ 1.200M
2023 年 6 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,509
517
S$ 780,000
2022 年 12 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,508
484
S$ 730,000
2022 年 11 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,191
915
S$ 1.090M
2022 年 8 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,197
936
S$ 1.120M
2022 年 4 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,493
452
S$ 675,000
2022 年 3 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,187
883
S$ 1.048M
2022 年 1 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,121
937
S$ 1.050M
2021 年 9 月
302
#0x-xx
2 房
S$ 1,467
484
S$ 710,000
2021 年 7 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,504
452
S$ 680,000
2021 年 5 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,376
527
S$ 725,000
2021 年 3 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,504
452
S$ 680,000
2019 年 8 月
302
#0x-xx
1 房
S$ 1,427
452
S$ 645,000

Source: URA, Realis and 99.co

Smart Suites 成交历史

453 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.19
400-500
S$ 2,800
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.64
400-500
S$ 3,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.97
400-500
S$ 2,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.19
400-500
S$ 2,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.42
400-500
S$ 2,900
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.86
400-500
S$ 3,100
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.75
400-500
S$ 2,600
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.19
400-500
S$ 2,800
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,650
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.05
800-900
S$ 3,400
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,650
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.53
400-500
S$ 2,500
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.19
400-500
S$ 2,800
2025 年 10 月
1 房
S$ 4.74
500-600
S$ 2,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.40
800-900
S$ 3,700
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.26
500-600
S$ 3,300
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.42
400-500
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,215

/月

本金
S$ 1,216
利息
S$ 999

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Smart Suites 所在位置

Smart Suites 位于 302 Sims Avenue 第 14 区。 Smart Suites 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.24

Smart Suites 周边配套

学校

距离

圆证堂 (真佛宗)

3 分钟 (183 米)

芽笼美以美小学

4 分钟 (271 米)

芽笼美以美中学

5 分钟 (316 米)

地铁站

距离

阿裕尼

3 分钟 (185 米)

达科达

2.7 km

蒙巴登

3.4 km

超市

距离

阿尔菲娜贸易私人有限公司

5 分钟 (297 米)

A Star Mobile Trading

6 分钟 (428 米)

FairPrice 芽笼巷

7 分钟 (494 米)

公园

距离

乐善园

6 分钟 (368 米)

芽笼东树林社区花园

7 分钟 (495 米)

芽笼河活水公园

910 m

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Sims Avenue · 14 区

Lorong 27A Geylang · 14 区

Lorong 25A Geylang · 14 区

Lorong 27 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,562

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,768

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,405

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,278

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,950

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,001

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,183

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,940

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,723

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,147

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2004

交房 2015

交房 1991

72 户

108 户

62 户

7 户

永久产权

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,5003
Sep 2025S$3,1002
Oct 2025S$3,1002
Nov 2025S$2,8001
Dec 2025S$2,9002
Jan 2026S$3,1173
Feb 2026S$2,7252
Mar 2026S$2,8502
May 2026S$2,8502
Jun 2026S$2,9504

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Smart Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 1.42M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 750,000，最高成交价为 S$ 1.35 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,650。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Smart Suites永久产权2016
EW 9
Walk Icon3分钟 (187米)
阿裕尼地铁站
1,220.98 - 1,767.7 psf1,412.57 psf3,000 - 3,400 /mo3,239.8 /mo-
Metro Loft永久产权2016
EW 9
Walk Icon4分钟 (261米)
阿裕尼地铁站
1,342.51 - 1,758.85 psf1,604.46 psf2,900 /mo2,900 /mo4.7%
Centra Suites永久产权2015
EW 9
Walk Icon3分钟 (202米)
阿裕尼地铁站
1,716.94 - 1,783.33 psf1,738.16 psf2,999 /mo2,999 /mo-
Sims Green99 年2004
EW 9
Walk Icon4分钟 (283米)
阿裕尼地铁站
977.23 - 1,385 psf1,171.88 psf1,200 - 1,600 /mo1,463.75 /mo4.18%
The Alcove99 年2004
EW 9
Walk Icon4分钟 (294米)
阿裕尼地铁站
1,195.95 - 1,315.79 psf1,236.39 psf5,800 /mo5,800 /mo4%
Central Grove99 年2001
EW 9
Walk Icon3分钟 (170米)
阿裕尼地铁站
1,228.23 - 1,658.37 psf1,515.65 psf700 - 5,500 /mo1,409.4 /mo3.57%
East 25 Apartments永久产权1993
EW 9
Walk Icon4分钟 (248米)
阿裕尼地铁站
283.02 - 1,224.76 psf494.29 psf2,100 - 4,500 /mo3,308.82 /mo-
Excellence Mansions永久产权1991
EW 9
Walk Icon4分钟 (243米)
阿裕尼地铁站
300.98 - 1,050.08 psf560.6 psf3,000 - 3,500 /mo3,187.5 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,738,000

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,888

Tembusu Grand

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Esterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

Esterina

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Idyllic Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 770,000

Idyllic Suites

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Melosa - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 700,000

Melosa

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,001

The Antares

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

One Meyer - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

One Meyer

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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