价格范围

S$ 755K ~ S$ 795K

S$ 1,342 ~ S$ 1,758 PSF

租金范围

S$ 2,890 ~ S$ 3,000

4.67% 租金收益率

Metro Loft 的房源

任意

1 房

S$ 795,000

Metro Loft

1
1
452

S$ 755,000

Metro Loft

1
1
441

S$ 780,000

Metro Loft

1
1
581

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站 · 4 分钟

发展商

Pollux Properties Ltd

住户概况

25% 业主
75% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Metro Loft 共计 31 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 570 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1

Metro Loft 户型图

All

1

Metro Loft 公寓平面图 1 卧 A1 - 484 平方英尺 / 45 平方米

Metro Loft 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 45 平方米 484 - 495 平方英尺	2	2 户型图
1 房复式单位	-	-	40 - 48 平方米 441 - 517 平方英尺	20	9 户型图
1 房顶层公寓	-	-	40 - 52 平方米 441 - 570 平方英尺	9	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Metro Loft Condo Site Plan in Geylang by Pollux Properties Ltd - Photo 0

Metro Loft - Site Map

价格与付款信息

Metro Loft 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	05	#08-xx	1 房	S$ 1,582	452	S$ 715,000
2024 年 9 月	05	#04-xx	1 房	S$ 1,615	452	S$ 730,000
2024 年 9 月	05	#06-xx	1 房	S$ 1,593	452	S$ 720,000
2024 年 1 月	05	#02-xx	1 房	S$ 1,478	452	S$ 668,000
2024 年 1 月	05	#08-xx	1 房	S$ 1,401	571	S$ 800,000
2023 年 5 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,482	452	S$ 670,000
2022 年 6 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,493	452	S$ 675,000
2022 年 4 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,440	452	S$ 650,888
2020 年 12 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,406	441	S$ 620,000
2018 年 12 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,515	441	S$ 668,000
2018 年 5 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,425	463	S$ 660,000
2018 年 1 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,343	495	S$ 665,000
2017 年 12 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,438	452	S$ 650,000
2016 年 8 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,438	452	S$ 650,000
2012 年 11 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,443	463	S$ 668,000
2012 年 11 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,296	517	S$ 670,000
2012 年 10 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,208	571	S$ 690,000
2012 年 10 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,423	463	S$ 658,800
2012 年 10 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,478	441	S$ 651,800
2012 年 10 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,384	473	S$ 654,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Metro Loft 成交历史

235 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.53	400-500	S$ 2,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.03	500-600	S$ 2,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.86	400-500	S$ 3,100
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.31	400-500	S$ 2,850
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.86	400-500	S$ 3,100
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,093

/月

月供

本金

S$ 1,149

利息

S$ 944

S$ 566,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 188,750

贷款金额 (75%)

S$ 566,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,093

/月

月供

本金

S$ 1,149

利息

S$ 944

S$ 566,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 188,750

贷款金额 (75%)

S$ 566,250

相似公寓

与 Metro Loft 相似的公寓

搜索公寓

Metro Loft 邻近其他发展项目，如 Excellence Mansions，The Centren 和 East 25 Apartments。

Metro Loft 附近的公寓区域内附近
Metro Loft	Excellence Mansions	The Centren	East 25 Apartments
Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 25A Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,582 1 房平均每平方英尺 S$ 1,582 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,598 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,750 3 房平均每平方英尺 S$ 1,447 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 1991	交房 2016	交房 1993
31 户	7 户	34 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Metro Loft 均价相似的公寓区域内附近
Metro Loft	Rezi 26	Rezi 3two	Sims Edge
Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Geylang East Avenue 2 · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,582 1 房平均每平方英尺 S$ 1,582 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,540 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房平均每平方英尺 S$ 1,579 2 房平均每平方英尺 S$ 1,601 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,588 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2015	交房 2017	交房 2016
31 户	106 户	65 户	78 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Metro Loft 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Metro Loft	The Centren	Smart Suites	# 1 Loft
Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 27 Geylang · 14 区	Sims Avenue · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,582 1 房平均每平方英尺 S$ 1,582 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,598 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,750 3 房平均每平方英尺 S$ 1,447 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,298 1 房平均每平方英尺 S$ 1,304 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,295 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
31 户	34 户	72 户	80 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Metro Loft 总单位数量相似的公寓区域内附近
Metro Loft	Camellia Lodge	Loft 33	Balmy Court
Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 27A Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,582 1 房平均每平方英尺 S$ 1,582 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,260 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,457 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,200 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,220 4+ 房 -
交房 2016	交房 1998	交房 2016	交房 1998
31 户	32 户	30 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

0.8%，平均持有 13.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,300	1
Sep 2025	S$2,750	1
Oct 2025	S$2,800	2
Nov 2025	S$3,000	2
Dec 2025	S$2,900	2
Jan 2026	S$2,838	4
Feb 2026	S$3,050	2
Mar 2026	S$2,800	1
Apr 2026	S$2,800	1
May 2026	S$2,900	2
Jun 2026	S$2,633	3
Jul 2026	S$2,800	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Metro Loft 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 755,000 到 S$ 795,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 715,000，最高成交价为 S$ 800,000。

租金价格从 S$ 2,890 到 S$ 3,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.15。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Metro Loft	永久产权	2016	EW 9 4分钟 (261米) 阿裕尼地铁站	1,342.51 - 1,758.85 psf	1,604.46 psf	2,890 - 3,000 /mo	2,930 /mo	4.7%
Zyanya	永久产权	2025	EW 9 4分钟 (286米) 阿裕尼地铁站	2,000 - 2,443 psf	2,221.5 psf	-	-	3.64%
The Centren	永久产权	2016	EW 9 4分钟 (286米) 阿裕尼地铁站	1,785.06 - 1,931.11 psf	1,879.75 psf	1,300 - 6,000 /mo	2,929.79 /mo	3.69%
Centra Suites	永久产权	2015	EW 9 3分钟 (202米) 阿裕尼地铁站	1,712.3 - 1,783.33 psf	1,737 psf	2,999 /mo	2,999 /mo	-
The Alcove	99 年	2004	EW 9 4分钟 (294米) 阿裕尼地铁站	1,195.95 - 1,315.79 psf	1,235.47 psf	1,150 - 5,400 /mo	3,275 /mo	3.86%
Sims Green	99 年	2004	EW 9 4分钟 (283米) 阿裕尼地铁站	977.23 - 1,385 psf	1,161.26 psf	1,000 - 1,600 /mo	1,285 /mo	4.21%
Eng Apartments	永久产权	1995	EW 9 4分钟 (250米) 阿裕尼地铁站	1,352.57 psf	1,352.57 psf	2,450 - 4,400 /mo	3,019.64 /mo	-
East 25 Apartments	永久产权	1993	EW 9 4分钟 (248米) 阿裕尼地铁站	283.02 - 1,224.76 psf	494.29 psf	2,100 - 4,500 /mo	3,308.82 /mo	-
Excellence Mansions	永久产权	1991	EW 9 4分钟 (243米) 阿裕尼地铁站	300.98 - 1,050.08 psf	560.6 psf	3,000 - 3,500 /mo	3,187.5 /mo	-