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Eng Apartments

1995
Entrance of Eng Apartments
Bottom-up view of Eng Apartments
Logo of Eng Apartments
Street of Eng Apartments

Eng Apartments 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Eng Apartments

S$ 1,600,000

Eng Apartments

  • beds3
  • baths2
  • sqft1109
Eng Apartments

S$ 1,600,000

Eng Apartments

  • beds3
  • baths2
  • sqft1109
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房产重要详情

項目名稱

Eng Apartments

地址

25 Lorong 25A Geylang, Singapore 388230
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿裕尼地铁站 · 3 分钟

建年

1995 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (6 户)

单位数量

6

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

Eng Apartments 的建筑物

  • 25 Lorong 25A Geylang388230

总平面图

Eng Apartments总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Eng Apartments 成交历史

6 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2020 年 10 月
25
#07-xx
-
S$ 1,028
1,109
S$ 1.140M
2008 年 6 月
25
#02-xx
-
S$ 460
1,109
S$ 510,000
2006 年 9 月
25
#04-xx
-
S$ 347
1,110
S$ 385,000
2003 年 5 月
25
#02-xx
-
S$ 343
1,108
S$ 380,000
2002 年 5 月
25
#04-xx
-
S$ 334
1,108
S$ 370,000
1996 年 6 月
25
#0x-xx
-
S$ 549
1,184
S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

Eng Apartments 成交历史

28 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2024 年 5 月
-
S$ 3.97
1,100-1,200
S$ 4,400
2022 年 5 月
单间
S$ 3.07
1,100-1,200
S$ 3,400
2022 年 5 月
单间
S$ 2.71
1,100-1,200
S$ 3,000
2021 年 9 月
单间
S$ 2.21
1,100-1,200
S$ 2,450
2021 年 5 月
单间
S$ 2.53
1,100-1,200
S$ 2,800
2020 年 5 月
单间
S$ 2.62
1,100-1,200
S$ 2,900
2020 年 3 月
单间
S$ 2.21
1,100-1,200
S$ 2,450
2019 年 12 月
单间
S$ 2.26
1,100-1,200
S$ 2,500
2019 年 9 月
单间
S$ 2.21
1,100-1,200
S$ 2,450
2019 年 5 月
单间
S$ 2.61
1,100-1,200
S$ 2,900
2019 年 5 月
单间
S$ 2.53
1,100-1,200
S$ 2,800
2018 年 8 月
单间
S$ 2.26
1,100-1,200
S$ 2,500
2018 年 4 月
单间
S$ 2.75
1,100-1,200
S$ 3,300
2018 年 1 月
单间
S$ 2.89
1,100-1,200
S$ 3,200
2017 年 8 月
单间
S$ 2.26
1,100-1,200
S$ 2,500
2017 年 6 月
单间
S$ 2.71
1,100-1,200
S$ 3,000
2017 年 1 月
单间
S$ 2.89
1,100-1,200
S$ 3,200
2016 年 6 月
-
S$ 2.71
1,100-1,200
S$ 3,000
2015 年 6 月
-
S$ 3.34
1,100-1,200
S$ 3,700
2015 年 3 月
-
S$ 2.28
1,100-1,200
S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,435

/月

本金
S$ 2,435
利息
S$ 2,000

首付款 (25%)

S$ 400k

贷款金额 (75%)

S$ 1.2m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Eng Apartments 所在位置

Eng Apartments 位于 25 Lorong 25A Geylang 第 14 区。 Eng Apartments 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.24

Eng Apartments 周边配套

学校

距离

圆证堂 (真佛宗)

5 分钟 (305 米)

芽笼美以美中学

6 分钟 (383 米)

芽笼美以美小学

6 分钟 (390 米)

地铁站

距离

阿裕尼

4 分钟 (248 米)

蒙巴登

878 m

达科达

886 m

超市

距离

阿尔菲娜贸易私人有限公司

2 分钟 (135 米)

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (355 米)

I Tec Supermart-UK FishVillage

6 分钟 (403 米)

公园

距离

乐善园

7 分钟 (459 米)

芽笼河活水公园

655 m

芽笼东树林社区花园

664 m

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Lorong 25A Geylang · 14 区

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Lorong 25 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,554

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,943

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,124

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,529

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1995

交房 1993

交房 2025

交房 1993

6 户

15 户

34 户

13 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 Eng Apartments 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.6M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.14 M，最高成交价为 S$ 1.14 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Eng Apartments永久产权1995
EW 9
Walk Icon4分钟 (250米)
阿裕尼地铁站
1,442.74 psf1,442.74 psf2,450 - 4,400 /mo3,019.64 /mo-
Zyanya永久产权2025
EW 9
Walk Icon4分钟 (286米)
阿裕尼地铁站
2,000 - 2,443 psf2,221.5 psf--3.64%
Metro Loft永久产权2016
EW 9
Walk Icon4分钟 (261米)
阿裕尼地铁站
1,342.51 - 1,836.28 psf1,630.27 psf3,200 /mo3,200 /mo4.78%
The Centren永久产权2016
EW 9
Walk Icon4分钟 (286米)
阿裕尼地铁站
1,785.06 - 2,051.28 psf1,922.48 psf5,500 /mo5,500 /mo3.66%
Centra Suites永久产权2015
EW 9
Walk Icon3分钟 (202米)
阿裕尼地铁站
1,726.19 - 1,783.33 psf1,752.89 psf3,300 /mo3,300 /mo-
Centra Studios永久产权2014
EW 9
Walk Icon3分钟 (231米)
阿裕尼地铁站
2,000 psf2,000 psf2,800 - 2,990 /mo2,872.5 /mo4.78%
East 25 Apartments永久产权1993
EW 9
Walk Icon4分钟 (248米)
阿裕尼地铁站
283.02 - 1,224.76 psf494.29 psf2,100 - 4,500 /mo3,308.82 /mo-
Skt Mansions永久产权1993
EW 9
Walk Icon3分钟 (195米)
阿裕尼地铁站
357.14 - 1,207.51 psf747.89 psf1,200 - 1,300 /mo1,250 /mo-
Excellence Mansions永久产权1991
EW 9
Walk Icon4分钟 (243米)
阿裕尼地铁站
300.98 - 1,050.08 psf560.6 psf3,000 - 3,500 /mo3,187.5 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Tembusu Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

常见问题

常见问题解答

Eng Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Eng Apartments 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。

Eng Apartments 的地址是什么 ？

Eng Apartments 的地址是 25 Lorong 25A Geylang。

Eng Apartments 的地契类型是什么 ？

Eng Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Eng Apartments 有多少个单位 ？

Eng Apartments 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Eng Apartments 有多少栋楼 ？

Eng Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。

Eng Apartments 的邮政编码是什么 ？

Eng Apartments 的邮政编码是 388230。

在哪里可以获取 Eng Apartments 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eng Apartments 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Eng Apartments 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eng Apartments 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Eng Apartments 附近有哪些学校 ？

Eng Apartments 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 芽笼美以美中学和芽笼美以美小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Eng Apartments 附近的巴士站在哪里 ？

Eng Apartments 附近有多个巴士站，如 Opposite SCN Centre、Aljunied MRT 和 Before Lorong 23 Geylang，距离项目很近。

价格常见问题

Eng Apartments 中单位的售价范围是多少 ？

Eng Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 1,600,000 ~ S$ 1,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Eng Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Eng Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,443 psf ~ S$ 1,443 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 400,000（25%），其中至少 S$ 80,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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