Completed Jan 2014

Centra Studios

25 Lorong 25 Geylang · 388302

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

51 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Centra Studios at daytime

Gated Entrance of Centra Studios

Bottom-up view of Centra Studios

Logo of Centra Studios

价格范围

S$ 688K ~ S$ 720K

S$ 1,760 ~ S$ 2,000 PSF

租金范围

从 S$ 3,000

4.65% 租金收益率

Centra Studios 的房源

任意

1 房

S$ 720,000

Lorong 25 Geylang

S$ 688,000

Centra Studios

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站 · 4 分钟

发展商

Pinnacle Realty Pte. Ltd.

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Centra Studios 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
水景

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.24

户型图

Centra Studios 共计 51 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 344 平方英尺至 764 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

Centra Studios 户型图

All

Centra Studios 公寓平面图 1 卧 A - 377 平方英尺 / 35 平方米

总平面图及立面图

Centra Studios Condo Site Plan in Geylang by Pinnacle Realty Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Centra Studios

Centra Studios 的建筑物

25 Lorong 25 Geylang388302

价格与付款信息

Centra Studios 成交历史

97 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	25	#07-xx	1 房	S$ 1,793	377	S$ 675,888
2025 年 7 月	25	#07-xx	1 房	S$ 1,702	377	S$ 641,800
2025 年 1 月	25	#06-xx	1 房	S$ 1,584	409	S$ 648,000
2024 年 6 月	25	#07-xx	1 房	S$ 1,802	344	S$ 620,000
2024 年 3 月	25	#06-xx	1 房	S$ 1,602	420	S$ 673,000
2023 年 2 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,802	344	S$ 620,000
2022 年 10 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,648	528	S$ 870,000
2022 年 4 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,552	377	S$ 585,000
2022 年 3 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,686	344	S$ 580,000
2021 年 10 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,754	345	S$ 605,000
2021 年 10 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,512	377	S$ 570,000
2021 年 9 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,296	517	S$ 670,000
2021 年 8 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,415	484	S$ 685,000
2019 年 12 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,062	753	S$ 800,000
2018 年 6 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,538	377	S$ 580,000
2018 年 1 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,429	420	S$ 600,000
2017 年 11 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,432	377	S$ 540,000
2017 年 11 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,548	420	S$ 650,000
2017 年 11 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,609	345	S$ 555,000
2017 年 10 月	25	#0x-xx	1 房	S$ 1,406	377	S$ 530,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Centra Studios 成交历史

418 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.43	300-400	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.31	400-500	S$ 2,650
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.43	300-400	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 8.10	400-500	S$ 3,400
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.69	300-400	S$ 2,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.63	300-400	S$ 2,500
2026 年 2 月	1 房	S$ 8.33	400-500	S$ 3,500
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.43	400-500	S$ 2,700
2026 年 1 月	1 房	S$ 7.43	300-400	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.90	300-400	S$ 2,600
2025 年 12 月	1 房	S$ 7.96	300-400	S$ 3,000
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.43	400-500	S$ 2,700
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.63	300-400	S$ 2,500
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.43	400-500	S$ 2,700
2025 年 11 月	1 房	S$ 7.43	300-400	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,907

/月

月供

本金

S$ 1,047

利息

S$ 860

S$ 516,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 172,000

贷款金额 (75%)

S$ 516,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,907

/月

月供

本金

S$ 1,047

利息

S$ 860

S$ 516,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 172,000

贷款金额 (75%)

S$ 516,000

相似公寓

与 Centra Studios 相似的公寓

搜索公寓

Centra Studios 邻近其他发展项目，如 Skt Mansions，Eng Apartments 和 ECM Building。

Centra Studios 附近的公寓区域内附近
Centra Studios	Skt Mansions	Eng Apartments	ECM Building
Lorong 25 Geylang · 14 区	Lorong 25 Geylang · 14 区	Lorong 25A Geylang · 14 区	Sims Avenue · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 1993	交房 1995	不可用 (交房)
51 户	13 户	6 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 Centra Studios 均价相似的公寓区域内附近
Centra Studios	D'weave	Zyanya	Paya Lebar Residences
Lorong 25 Geylang · 14 区	Lorong 39 Geylang · 14 区	Lorong 25A Geylang · 14 区	Paya Lebar Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,780 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,780 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,777 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,777 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,843 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2015	交房 2025	交房 2003
51 户	71 户	34 户	117 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Centra Studios 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Centra Studios	Prime Residence	Evergreen Residences	Casa Aerata
Lorong 25 Geylang · 14 区	Lorong 22 Geylang · 14 区	Lorong 22 Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,508 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
51 户	39 户	7 户	78 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Centra Studios 总单位数量相似的公寓区域内附近
Centra Studios	Residence 1	Avant Residences	Noma
Lorong 25 Geylang · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区	Aljunied Road · 14 区	Guillemard Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,694 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,694 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2017	交房 2012	交房 2024
51 户	51 户	50 户	50 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.4%，平均持有 3.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,200	1
Sep 2025	S$2,700	4
Oct 2025	S$2,750	2
Nov 2025	S$2,767	3
Dec 2025	S$2,700	4
Jan 2026	S$2,800	2
Feb 2026	S$3,100	2
Mar 2026	S$2,750	4
Apr 2026	S$3,100	2
May 2026	S$2,650	1
Jun 2026	S$2,600	2
Jul 2026	S$2,800	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.93 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Centra Studios 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 688,000 到 S$ 720,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 675,888，最高成交价为 S$ 3.75 M。

租金价格从从 S$ 3,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.95。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 3,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Centra Studios	永久产权	2014	EW 9 3分钟 (231米) 阿裕尼地铁站	1,760.39 - 2,000 psf	1,880.2 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	4.67%
Zyanya	永久产权	2025	EW 9 4分钟 (286米) 阿裕尼地铁站	2,000 - 2,443 psf	2,221.5 psf	-	-	3.64%
Centra Suites	永久产权	2015	EW 9 3分钟 (202米) 阿裕尼地铁站	1,712.3 - 1,783.33 psf	1,737 psf	2,999 /mo	2,999 /mo	-
Avant Residences	99 年	2012	EW 9 5分钟 (328米) 阿裕尼地铁站	998.57 - 1,814.06 psf	1,542.23 psf	1,000 - 3,800 /mo	2,862.5 /mo	4.78%
Eng Apartments	永久产权	1995	EW 9 4分钟 (250米) 阿裕尼地铁站	1,352.57 psf	1,352.57 psf	2,450 - 4,400 /mo	3,019.64 /mo	-
Skt Mansions	永久产权	1993	EW 9 3分钟 (195米) 阿裕尼地铁站	357.14 - 1,207.51 psf	747.89 psf	1,200 - 1,250 /mo	1,225 /mo	-
East 25 Apartments	永久产权	1993	EW 9 4分钟 (248米) 阿裕尼地铁站	283.02 - 1,224.76 psf	494.29 psf	2,100 - 4,500 /mo	3,308.82 /mo	-
Excellence Mansions	永久产权	1991	EW 9 4分钟 (243米) 阿裕尼地铁站	300.98 - 1,050.08 psf	560.6 psf	3,000 - 3,500 /mo	3,187.5 /mo	-