Completed Jan 2003

Paya Lebar Residences

27 Paya Lebar Road · 409042

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

117 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Paya Lebar Residences

Bottom-up view of Paya Lebar Residences

Logo of Paya Lebar Residences

价格范围

从 S$ 2.5M

从 S$ 1,936 PSF

租金范围

S$ 4,600 ~ S$ 5,100

2.77% 租金收益率

Paya Lebar Residences 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

Paya Lebar Residences 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 1,500

Paya Lebar Residences

S$ 5,100

Paya Lebar Residences

3
2
1076

S$ 4,600

Paya Lebar Residences

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

巴耶利峇地铁站 · 3 分钟

发展商

Hillwood Development Pte Ltd / Hoi Hup Realty Pte Ltd

几秒内估算您房屋的市场价格

Paya Lebar Residences 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.30

总平面图及立面图

Paya Lebar Residences 的建筑物

27 Paya Lebar Road409042

价格与付款信息

Paya Lebar Residences 成交历史

182 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	27	#16-xx	-	S$ 1,866	1,281	S$ 2.390M
2025 年 11 月	27	#13-xx	-	S$ 1,804	1,303	S$ 2.350M
2025 年 10 月	27	#15-xx	-	S$ 1,859	947	S$ 1.760M
2025 年 7 月	27	#15-xx	-	S$ 1,804	1,303	S$ 2.350M
2025 年 3 月	27	#16-xx	-	S$ 1,802	1,281	S$ 2.308M
2024 年 12 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,913	872	S$ 1.668M
2024 年 9 月	27	#1x-xx	-	S$ 1,803	1,281	S$ 2.310M
2024 年 4 月	27	#1x-xx	-	S$ 1,811	1,281	S$ 2.320M
2023 年 12 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,632	1,281	S$ 2.090M
2022 年 8 月	27	#1x-xx	-	S$ 1,602	1,303	S$ 2.088M
2021 年 9 月	27	#1x-xx	-	S$ 1,508	947	S$ 1.428M
2021 年 7 月	27	#1x-xx	-	S$ 1,454	1,087	S$ 1.580M
2021 年 6 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,401	1,292	S$ 1.810M
2021 年 4 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,353	1,270	S$ 1.718M
2019 年 6 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,283	872	S$ 1.119M
2019 年 6 月	27	#1x-xx	-	S$ 1,399	872	S$ 1.220M
2018 年 11 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,227	872	S$ 1.070M
2018 年 9 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,245	1,292	S$ 1.608M
2018 年 7 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,220	1,270	S$ 1.550M
2018 年 2 月	27	#0x-xx	-	S$ 1,146	1,291	S$ 1.480M

Source: URA, Realis and 99.co

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Paya Lebar Residences 成交历史

466 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 2.75	800-900	S$ 2,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.70	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.27	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.02	1,200-1,300	S$ 5,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.33	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.44	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.42	800-900	S$ 3,850
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.25	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,250
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.25	1,200-1,300	S$ 5,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.41	1,200-1,300	S$ 5,600
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.32	1,000-1,100	S$ 4,650
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.87	1,000-1,100	S$ 5,250
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.80	900-1,000	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,930

/月

月供

本金

S$ 3,805

利息

S$ 3,125

S$ 1.88m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 625k

贷款金额 (75%)

S$ 1.88m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,930

/月

月供

本金

S$ 3,805

利息

S$ 3,125

S$ 1.88m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 625k

贷款金额 (75%)

S$ 1.88m

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搜索公寓

Paya Lebar Residences 邻近其他发展项目，如 Sims Residences，Sunflower Grandeur 和 Lotus at Paya Lebar (East Wing)。

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Paya Lebar Residences	Sims Residences	Sunflower Grandeur	Lotus at Paya Lebar (East Wing)
Paya Lebar Road · 14 区	Lorong 39 Geylang · 14 区	Lorong 39 Geylang · 14 区	Paya Lebar Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,843 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2002	交房 2004	交房 2014
117 户	112 户	12 户	99 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Paya Lebar Residences 均价相似的公寓区域内附近
Paya Lebar Residences	Esta Ruby	The Gatz	Katong Regency
Paya Lebar Road · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Tanjong Katong Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,843 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,844 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,832 1 房平均每平方英尺 S$ 1,832 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2012	交房 2025	交房 2015
117 户	72 户	5 户	244 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Paya Lebar Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Paya Lebar Residences	Sims Meadows	Katong Ville	Central Meadows
Paya Lebar Road · 14 区	Lorong 33 Geylang · 14 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Lorong 34 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,843 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,354 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,354 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,657 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,239 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
117 户	36 户	16 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Paya Lebar Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Paya Lebar Residences	38 I Suites	Sims Residences	Questa @ Dunman
Paya Lebar Road · 14 区	Ipoh Lane · 15 区	Lorong 39 Geylang · 14 区	Dunman Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,843 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,763 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,953 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,953 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2014	交房 2002	交房 2014
117 户	120 户	112 户	122 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3.9 - 5.4%，平均持有 10.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,865.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,842.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,900	3
Sep 2025	S$4,100	1
Oct 2025	S$4,967	6
Nov 2025	S$5,600	1
Dec 2025	S$5,300	1
Jan 2026	S$5,400	1
Feb 2026	S$4,250	1
Mar 2026	S$4,567	3
Apr 2026	S$4,517	3
May 2026	S$4,400	2
Jun 2026	S$4,050	2
Jul 2026	S$4,000	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.18 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Paya Lebar Residences 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.5M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,865.73，过去一年为每平方英尺 S$ 1,842.59。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.39 M，最高成交价为 S$ 2.39 M。

租金价格从 S$ 4,600 到 S$ 5,100 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Paya Lebar Residences	永久产权	2003	CC 9EW 8 3分钟 (179米) 巴耶利峇地铁站	1,936.48 psf	1,936.48 psf	1,500 - 5,100 /mo	3,733.33 /mo	2.77%
Park Place Residences at Plq	99 年	2020	CC 9EW 8 3分钟 (196米) 巴耶利峇地铁站	2,231.4 - 6,249.99 psf	2,537.99 psf	3,000 - 5,500 /mo	4,787.31 /mo	3.87%
D'weave	永久产权	2015	CC 9EW 8 5分钟 (399米) 巴耶利峇地铁站	1,232.23 - 1,877.47 psf	1,751.93 psf	3,999 - 4,200 /mo	4,099.5 /mo	3.96%
Lotus at Paya Lebar (East Wing)	永久产权	2014	CC 9EW 8 4分钟 (306米) 巴耶利峇地铁站	-	-	3,260 - 7,387 /mo	5,070.24 /mo	-
Lotus at Paya Lebar (West Wing)	永久产权	2014	CC 9EW 8 5分钟 (338米) 巴耶利峇地铁站	476.01 psf	476.01 psf	3,500 - 7,190 /mo	4,601.12 /mo	-
Sims Dorado	永久产权	2008	CC 9EW 8 5分钟 (390米) 巴耶利峇地铁站	473.14 - 1,544.72 psf	748.35 psf	2,000 - 5,200 /mo	3,131.25 /mo	3.55%
Sunflower Grandeur	永久产权	2004	CC 9EW 8 5分钟 (356米) 巴耶利峇地铁站	323 - 1,326.23 psf	624.85 psf	2,200 - 4,900 /mo	3,280.36 /mo	-
Sims Residences	99 年	2002	CC 9EW 8 4分钟 (307米) 巴耶利峇地铁站	306.99 - 1,161.15 psf	552.88 psf	1,020 - 6,800 /mo	3,106.67 /mo	-
Guilin Mansions	永久产权	1994	CC 9EW 8 6分钟 (422米) 巴耶利峇地铁站	343.87 - 1,125.7 psf	692.95 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,161.08 /mo	-