Park Place Residences at Plq
关于 Park Place Residences at Plq
Park Place Residences at Plq 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的 99 年租赁权。于 2020 年竣工，共 3 座 、 总计 429 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Park Place Residences at Plq 靠近 Mile Bug 学习教育中心，Progressive Learning Academy（ 学院 ） 和 SGM 合作社办公室等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 丹戎加东综合大厦和惠强有限公司购买日用与食品。靠近的 Aha Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园基里玛路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Park Place Residences at Plq |
|---|---|
地址 | 8 Paya Lebar Road, Singapore 409056 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2020 年 1 月 12 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (429 户) |
单位数量 | 429 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 3 |
层 | 17 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 422,279.3 平方英尺 |
总楼面 | 164,769.0 平方米, 1,773,573.5 平方英尺 |
开发商 | Roma Central Pte Ltd,Milano Central Pte Ltd,Verona Central Pte Ltd |
Park Place Residences at Plq 的建筑物
- 2 Paya Lebar Road409053
- 6 Paya Lebar Road409055
- 8 Paya Lebar Road409056
户型图
Park Place Residences at Plq 共计 429 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,163 平方英尺。
种户型图
24 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Park Place Residences at Plq 户型图
All
1
2
3
Park Place Residences at Plq 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Park Place Residences at Plq 有 33 个单元 、3 栋 、 最高 17 层。
总栋数
3 栋
总单位数
429 个
Park Place Residences at Plq总平面图及立面图
Site Map of Park Place Residences
价格与付款信息
Park Place Residences at Plq 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 02 | #14-xx | 1 房 | S$ 2,190 | 484 | S$ 1.060M |
2026 年 3 月 | 08 | #13-xx | 2 房 | S$ 2,354 | 667 | S$ 1.570M |
2026 年 2 月 | 06 | #11-xx | 1 房 | S$ 2,252 | 484 | S$ 1.090M |
2026 年 1 月 | 02 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,282 | 1,087 | S$ 2.480M |
2026 年 1 月 | 02 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,353 | 678 | S$ 1.595M |
2025 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,369 | 667 | S$ 1.580M |
2025 年 12 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,245 | 646 | S$ 1.450M |
2025 年 12 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,374 | 668 | S$ 1.586M |
2025 年 10 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,175 | 646 | S$ 1.405M |
2025 年 9 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,963 | 1,205 | S$ 2.365M |
2025 年 9 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,255 | 796 | S$ 1.795M |
2025 年 9 月 | 08 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,231 | 484 | S$ 1.080M |
2025 年 9 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,389 | 678 | S$ 1.620M |
2025 年 8 月 | 06 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,190 | 484 | S$ 1.060M |
2025 年 8 月 | 02 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,198 | 484 | S$ 1.064M |
2025 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,058 | 904 | S$ 1.860M |
2025 年 7 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,276 | 646 | S$ 1.470M |
2025 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,249 | 667 | S$ 1.500M |
2025 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,056 | 646 | S$ 1.328M |
2025 年 7 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,234 | 646 | S$ 1.443M |
Park Place Residences at Plq 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.64 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.35 | 600-700 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.65 | 600-700 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.50 | 600-700 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.64 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 9.09 | 400-500 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.50 | 600-700 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.35 | 600-700 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.17 | 600-700 | S$ 4,780 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.75 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.90 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.60 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.13 | 1,000-1,100 | S$ 6,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.90 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.35 | 600-700 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.16 | 400-500 | S$ 3,950 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.60 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.44 | 400-500 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.26 | 400-500 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Park Place Residences at Plq 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
27 盈利
0.4 - 5.2%
，平均持有 7.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,400 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 36,384。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Park Place Residences at Plq | 99 年 | 2020 | CC 9EW 8  3分钟 (196米)巴耶利峇地铁站 | 2,244.58 - 2,579.54 psf | 2,349.55 psf | 2,400 - 5,200 /mo | 4,242.14 /mo | 3.82% |
| D'weave | 永久产权 | 2015 | CC 9EW 8 5分钟 (399米)巴耶利峇地铁站 | 1,232.23 - 1,914.8 psf | 1,752.53 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 2,463.06 /mo | 4.34% |
| Lotus at Paya Lebar (East Wing) | 永久产权 | 2014 | CC 9EW 8 4分钟 (306米)巴耶利峇地铁站 | - | - | 3,260 - 6,700 /mo | 4,486.23 /mo | - |
| Lotus at Paya Lebar (West Wing) | 永久产权 | 2014 | CC 9EW 8 5分钟 (338米)巴耶利峇地铁站 | 476.01 psf | 476.01 psf | 3,500 - 7,190 /mo | 4,941 /mo | - |
| Sunflower Grandeur | 永久产权 | 2004 | CC 9EW 8 5分钟 (356米)巴耶利峇地铁站 | 323 - 1,326.23 psf | 624.85 psf | 2,200 - 4,900 /mo | 3,280.36 /mo | - |
| Paya Lebar Residences | 永久产权 | 2003 | CC 9EW 8 3分钟 (179米)巴耶利峇地铁站 | 394.01 - 1,912.84 psf | 794.65 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | 2.85% |
| Sims Residences | 99 年 | 2002 | CC 9EW 8 4分钟 (307米)巴耶利峇地铁站 | 306.99 - 1,161.15 psf | 552.88 psf | 1,100 - 4,900 /mo | 1,941.67 /mo | - |
| Grandlink Square | 永久产权 | 2000 | CC 9EW 8 6分钟 (464米)巴耶利峇地铁站 | 312.94 - 1,560.23 psf | 667.31 psf | 1,200 - 5,600 /mo | 1,822.22 /mo | 3.02% |
| City Plaza | 永久产权 | 1981 | CC 9EW 8 5分钟 (371米)巴耶利峇地铁站 | 339.17 - 1,530.05 psf | 680.84 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
项目评价
Edmund L
1 year agoGood place to buy for rental or stay. I like the convenience of it being so close to the Paya Lebar MRT and PLQ mall. However, this place can get a bit too busy during the weekend. Is very hard to find a unit that is South or East Facing as more than half of the unit on sale is west facing. Otherwise property has very good rental yield of more than 5%
Chee Ng
1 year agoLovely place to bring kid's here
Kt Oung
2 years agoummmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm...hmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm...ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh........ ,
Bobbi Wing
2 years agoGreat experience
常见问题
常见问题解答
Park Place Residences at Plq 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Park Place Residences at Plq 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。
Park Place Residences at Plq 的地址是什么 ？
Park Place Residences at Plq 的地址是 8 Paya Lebar Road。
Park Place Residences at Plq 的地契类型是什么 ？
Park Place Residences at Plq 的地契类型是 99 年，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Park Place Residences at Plq 有多少个单位 ？
Park Place Residences at Plq 共有 429 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Park Place Residences at Plq 有多少栋楼 ？
Park Place Residences at Plq 开发项目内共有 3 栋楼。
Park Place Residences at Plq 的邮政编码是什么 ？
Park Place Residences at Plq 的邮政编码是 409056。
在哪里可以获取 Park Place Residences at Plq 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Park Place Residences at Plq 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Park Place Residences at Plq 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Park Place Residences at Plq 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Park Place Residences at Plq 附近有哪些学校 ？
Park Place Residences at Plq 附近的一些学校包括 Mile Bug 学习教育中心 、Progressive Learning Academy（ 学院 ） 和 SGM 合作社办公室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Park Place Residences at Plq 附近的巴士站在哪里 ？
Park Place Residences at Plq 附近有多个巴士站，如 Before Geylang Fire Station、Opposite Tanjong Katong Complex 和 Opp Tg Katong Cplx，距离项目很近。
价格常见问题
Park Place Residences at Plq 的售价是多少 ？
Park Place Residences at Plq 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.55M。
Park Place Residences at Plq 的租金是多少 ？
Park Place Residences at Plq 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.41K，具体取决于单位大小和类型。
Park Place Residences at Plq 中单位的售价范围是多少 ？
Park Place Residences at Plq 中待售单位的售价范围是 S$ 1,088,000 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Park Place Residences at Plq 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Park Place Residences at Plq 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,245 psf ~ S$ 2,580 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Park Place Residences at Plq 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,088,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 272,000（25%），其中至少 S$ 54,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Last chance to buy an EC with DPS: 5 upcoming executive condo launches to watch
The Ministry of National Development (MND) recently announced several major revisions to Singapore’s Executive Condominium (EC) scheme, with one of the most impactful changes being the removal of the Deferred Payment Scheme (DPS) for all future EC sites launched under the 1H2026 Government Land Sales (GLS) programme onwards. The move is expected to significantly affect…
May 12, 2026 · 8 min read · by Ananda Bayu
#Condo#Executive Condo#New Launch Condo#Property News#condo#EC#new launch condo
Evaluating Hudson Place Residences through the investment lens
Hudson Place Residences is the newest condo to break ground in Media Circle amid the Greater one-north transformation. As many would agree, Media Circle is not a typical residential neighbourhood. This comes with several implications, including the absence of the upgrader base in the immediate vicinity that you can tap into as future resale buyers.…
May 08, 2026 · 13 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#Hudson Place Residences#media circle#new launch#new launch 2026#new launch condo#new launch review#one north condo#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.