Sims Residences

2002
Entrance of Sims Residences
Sims Residences at 8 Lorong 39 Geylang
Bottom-up view of Sims Residences
Street of Sims Residences at daytime

住户概况

  • 57% 业主
  • 43% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sims Residences 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    2 个充电接口

Sims Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Sims Residences

S$ 1,900

Sims Residences

  • beds1
  • sqft200
Sims Residences

S$ 1,020

Sims Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft120
Sims Residences

S$ 6,800

Sims Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft2077
Sims Residences

S$ 1,500

Sims Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft180
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sims Residences

地址

8 Lorong 39 Geylang, Singapore 387882
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴耶利峇地铁站 · 5 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (112 户)

单位数量

112

卧室

2, 3, 4

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

层

08

房产类型

公寓单位

土地

61,028.4 平方英尺

总楼面

16,102.0 平方米, 173,321.9 平方英尺

开发商

Caseldine Investment Pte Ltd (Mcl Land Ltd)

Sims Residences 的建筑物

  • 8 Lorong 39 Geylang387882

Sims Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Sims Residences 共计 112 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 2,088 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Sims Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

174 平方米 1,873 平方英尺

4

2 户型图

2+1 房

-

-

109 平方米 1,184 平方英尺

6

1 户型图

3 房

-

-

109 - 193 平方米 1,184 - 2,088 平方英尺

49

6 户型图

3+1 房

-

-

132 - 133 平方米 1,421 - 1,442 平方英尺

22

3 户型图

4 房

-

-

133 平方米 1,432 平方英尺

6

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sims Residences 有 13 个单元 、1 栋 、 最高 08 层。

总栋数

1 栋

总单位数

112 个

Sims Residences总平面图及立面图

Sims Residences Condo Site Plan in Geylang by Caseldine Investment Pte Ltd (Mcl Land Ltd) - Photo 0

Site Map of Sims Residences

价格与付款信息

Sims Residences 成交历史

195 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 4 月
08
#03-xx
3 房
S$ 1,161
1,421
S$ 1.650M
2024 年 11 月
08
#07-xx
3 房
S$ 1,137
1,442
S$ 1.640M
2024 年 9 月
08
#03-xx
3 房
S$ 1,123
1,184
S$ 1.330M
2024 年 5 月
08
#02-xx
3 房
S$ 1,156
1,410
S$ 1.630M
2024 年 3 月
08
#01-xx
3 房
S$ 1,042
1,679
S$ 1.750M
2024 年 1 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,113
1,411
S$ 1.570M
2022 年 8 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 762
1,874
S$ 1.428M
2022 年 7 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 806
1,872
S$ 1.509M
2022 年 7 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 917
1,647
S$ 1.510M
2021 年 12 月
08
#0x-xx
4 房
S$ 964
1,432
S$ 1.380M
2021 年 9 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 950
1,421
S$ 1.350M
2021 年 6 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 887
1,184
S$ 1.050M
2021 年 5 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 891
1,442
S$ 1.285M
2020 年 9 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 877
1,184
S$ 1.038M
2020 年 8 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 732
1,366
S$ 1.000M
2020 年 7 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 819
1,453
S$ 1.190M
2020 年 5 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 902
1,184
S$ 1.068M
2020 年 3 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 593
1,872
S$ 1.110M
2020 年 1 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 837
1,410
S$ 1.180M
2019 年 8 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 878
1,421
S$ 1.248M

Source: URA, Realis and 99.co

Sims Residences 成交历史

228 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.37
1,400-1,500
S$ 4,750
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.97
2,000-2,100
S$ 6,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.04
1,600-1,700
S$ 5,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.40
1,600-1,700
S$ 5,600
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.48
1,400-1,500
S$ 4,900
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.97
2,000-2,100
S$ 6,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.11
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.54
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.04
1,100-1,200
S$ 3,600
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.97
2,000-2,100
S$ 6,200
2025 年 6 月
4 房
S$ 3.55
1,400-1,500
S$ 5,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.26
1,400-1,500
S$ 4,600
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.83
1,400-1,500
S$ 5,400
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.80
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 4 月
3 房
S$ 2.97
2,000-2,100
S$ 6,200
2025 年 2 月
4 房
S$ 3.90
1,400-1,500
S$ 5,500
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.38
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.40
1,400-1,500
S$ 4,800
2025 年 1 月
3 房
S$ 2.98
1,600-1,700
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,137

/月

本金
S$ 624
利息
S$ 513

首付款 (25%)

S$ 102,500

贷款金额 (75%)

S$ 307,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sims Residences 所在位置

Sims Residences 位于 8 Lorong 39 Geylang 第 14 区。 Sims Residences 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.30

Sims Residences 周边配套

学校

距离

Progressive Learning Academy（学院）

2 分钟 (121 米)

SGM 合作社办公室

2 分钟 (121 米)

Mile Bug学习教育中心

3 分钟 (161 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

5 分钟 (305 米)

达科达

1.7 km

阿裕尼

1.4 km

超市

距离

好嘉客国货超市

3 分钟 (167 米)

酷湾

5 分钟 (308 米)

惠强有限公司

5 分钟 (309 米)

公园

距离

基里玛路开放空间

4 分钟 (225 米)

我们的树木

5 分钟 (358 米)

芽笼河活水公园

6 分钟 (413 米)

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Sunflower Grandeur

Sunflower Grandeur

Lorong 39 Geylang · 14 区

Lorong 41 Geylang · 14 区

Paya Lebar Road · 14 区

Lorong 39 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,570

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,757

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,128

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,086

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2002

交房 2014

交房 2014

交房 2004

112 户

47 户

99 户

12 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,9002
Dec 2025S$4,3001
Jan 2026S$5,3673
Mar 2026S$5,6001
May 2026S$5,3173

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.19 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sims Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 410,000 到 S$ 1.75M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.65 M，最高成交价为 S$ 1.75 M。

租金价格从从 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,750，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sims Residences99 年2002
CC 9EW 8
Walk Icon4分钟 (307米)
巴耶利峇地铁站
306.99 - 1,161.15 psf552.88 psf1,020 - 6,800 /mo2,805 /mo-
D'weave永久产权2015
CC 9EW 8
Walk Icon5分钟 (399米)
巴耶利峇地铁站
1,232.23 - 1,877.47 psf1,765.04 psf3,000 - 4,200 /mo3,733 /mo3.96%
Lotus at Paya Lebar (West Wing)永久产权2014
CC 9EW 8
Walk Icon5分钟 (338米)
巴耶利峇地铁站
476.01 psf476.01 psf3,500 - 7,190 /mo4,601.12 /mo-
Lotus at Paya Lebar (East Wing)永久产权2014
CC 9EW 8
Walk Icon4分钟 (306米)
巴耶利峇地铁站
--3,260 - 7,387 /mo4,947.7 /mo-
Sims Dorado永久产权2008
CC 9EW 8
Walk Icon5分钟 (390米)
巴耶利峇地铁站
473.14 - 1,544.72 psf748.35 psf2,000 - 5,200 /mo3,131.25 /mo3.55%
Sunflower Grandeur永久产权2004
CC 9EW 8
Walk Icon5分钟 (356米)
巴耶利峇地铁站
323 - 1,326.23 psf624.85 psf2,200 - 4,900 /mo3,280.36 /mo-
Paya Lebar Residences永久产权2003
CC 9EW 8
Walk Icon3分钟 (179米)
巴耶利峇地铁站
1,936.48 psf1,936.48 psf4,600 - 5,100 /mo4,850 /mo2.79%
Guilin Mansions永久产权1994
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (422米)
巴耶利峇地铁站
343.87 - 1,125.7 psf692.95 psf1,200 - 4,500 /mo3,161.08 /mo-
Palm Lodge永久产权1992
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (467米)
巴耶利峇地铁站
1,518.83 psf1,518.83 psf900 - 2,500 /mo1,510.59 /mo3.18%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,738,000

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,750,000

Parc Esta

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sims Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,755 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Sims Green

3 卧室  3 卫生间  1,755 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,800,000

Tembusu Grand

5 卧室  4 卫生间  2,691 平方尺

Esterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

Esterina

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,510,000

Parc Esta

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Amber Park - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,650,000

Amber Park

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Guillemard Suites - 1 卧室 • 2 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 799,000

Guillemard Suites

1 卧室  2 卫生间  484 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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