Guilin Mansions
关于 Guilin Mansions
Guilin Mansions 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 21 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Guilin Mansions 靠近 Theosophical Society Singapore Lodge The，Arts In Motion 有限公司和 SGM 合作社办公室等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 丹戎加东综合大厦和酷湾购买日用与食品。靠近的 Katong Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园基里玛路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Guilin Mansions |
|---|---|
地址 | 8 Lorong 37 Geylang, Singapore 387906 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
卧室 | 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Guilin Estates Pte Ltd |
Guilin Mansions 的建筑物
- 8 Lorong 37 Geylang387906
Guilin Mansions 设施
停车场
保安
户型图
Guilin Mansions 共计 21 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,055 平方英尺至 1,098 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
3
Guilin Mansions 户型图
All
3
总平面图
Guilin Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Guilin Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 6 月 | 08 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,126 | 1,066 | S$ 1.200M |
2021 年 7 月 | 08 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,079 | 1,066 | S$ 1.150M |
2021 年 7 月 | 08 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,003 | 1,077 | S$ 1.080M |
2016 年 2 月 | 08 | #03-xx | 3 房 | S$ 800 | 1,088 | S$ 870,000 |
2013 年 9 月 | 08 | #05-xx | 3 房 | S$ 920 | 1,065 | S$ 980,000 |
2012 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 780 | 1,077 | S$ 840,000 |
2011 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 746 | 1,088 | S$ 811,500 |
2010 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 694 | 1,066 | S$ 740,000 |
2010 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 579 | 1,088 | S$ 630,000 |
2010 年 1 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 552 | 1,087 | S$ 600,000 |
2008 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 501 | 1,098 | S$ 550,000 |
2004 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 344 | 1,076 | S$ 370,000 |
1999 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 478 | 1,098 | S$ 525,000 |
1997 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 610 | 1,087 | S$ 663,000 |
1996 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 625 | 1,088 | S$ 680,000 |
1996 年 2 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 616 | 1,097 | S$ 676,000 |
1995 年 11 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 664 | 1,077 | S$ 715,000 |
1995 年 8 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 575 | 1,087 | S$ 625,000 |
1995 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 583 | 1,098 | S$ 640,000 |
1995 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 585 | 1,087 | S$ 636,000 |
Guilin Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,000-1,100 | S$ 3,650 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,000-1,100 | S$ 3,660 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,000-1,100 | S$ 3,450 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,000-1,100 | S$ 2,900 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Guilin Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.30
Guilin Mansions 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guilin Mansions | 永久产权 | 1994 | CC 9EW 8  6分钟 (422米)巴耶利峇地铁站 | 343.87 - 1,125.7 psf | 692.95 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,153.28 /mo | - |
| D'weave | 永久产权 | 2015 | CC 9EW 8 5分钟 (399米)巴耶利峇地铁站 | 1,232.23 - 1,914.8 psf | 1,770.38 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 4.35% |
| Sims Dorado | 永久产权 | 2008 | CC 9EW 8 5分钟 (390米)巴耶利峇地铁站 | 473.14 - 1,544.72 psf | 748.35 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 3.54% |
| Sunflower Grandeur | 永久产权 | 2004 | CC 9EW 8 5分钟 (356米)巴耶利峇地铁站 | 323 - 1,326.23 psf | 624.85 psf | 2,200 - 4,900 /mo | 3,280.36 /mo | - |
| Fuyuen Court | 永久产权 | 1997 | CC 9EW 8 7分钟 (502米)巴耶利峇地铁站 | 236.97 - 1,332.76 psf | 582.23 psf | 430 /mo | 430 /mo | 3.51% |
| Sunny Grove | 永久产权 | 1996 | CC 9EW 8 7分钟 (481米)巴耶利峇地铁站 | 1,425.99 psf | 1,425.99 psf | 1,500 - 5,300 /mo | 3,137.62 /mo | - |
| Blossom Mansions | 永久产权 | 1995 | CC 9EW 8 7分钟 (498米)巴耶利峇地铁站 | 1,334.54 - 1,397.91 psf | 1,366.23 psf | 1,050 - 5,300 /mo | 3,035.17 /mo | - |
| Moro Mansions | 永久产权 | 1993 | CC 9EW 8 7分钟 (503米)巴耶利峇地铁站 | 1,420.94 psf | 1,420.94 psf | 2,200 - 5,000 /mo | 3,075 /mo | - |
| Palm Lodge | 永久产权 | 1992 | CC 9EW 8 6分钟 (467米)巴耶利峇地铁站 | 1,609.96 psf | 1,609.96 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,250 /mo | 3.16% |
常见问题
常见问题解答
Guilin Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Guilin Mansions 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Guilin Mansions 的地址是什么 ？
Guilin Mansions 的地址是 8 Lorong 37 Geylang。
Guilin Mansions 的地契类型是什么 ？
Guilin Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Guilin Mansions 有多少个单位 ？
Guilin Mansions 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Guilin Mansions 有多少栋楼 ？
Guilin Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Guilin Mansions 的邮政编码是什么 ？
Guilin Mansions 的邮政编码是 387906。
在哪里可以获取 Guilin Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Guilin Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Guilin Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Guilin Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Guilin Mansions 附近有哪些学校 ？
Guilin Mansions 附近的一些学校包括 Theosophical Society Singapore Lodge The、Arts In Motion 有限公司和 SGM 合作社办公室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Guilin Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Guilin Mansions 附近有多个巴士站，如 Sims Ville、Sims Ville 和 Opposite Lorong 39 Geylang，距离项目很近。
Guilin Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Guilin Mansions 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Guilin Mansions 的租金是多少 ？
Guilin Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.62K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 370,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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