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Moro Mansions

1993
5
(1 条评论)
Gated Entrance of Moro Mansions
Bottom-up view of Moro Mansions
Logo of Moro Mansions

Moro Mansions 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Moro Mansions

S$ 1,330,000

Moro Mansions

  • beds2
  • baths3
  • sqft936
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Moro Mansions

地址

3 Lorong 37 Geylang, Singapore 387901
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴耶利峇地铁站

建年

1993 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

Moro Mansions 的建筑物

  • 3 Lorong 37 Geylang387901

总平面图

Moro Mansions总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Moro Mansions 成交历史

27 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 1 月
03
#02-xx
-
S$ 1,310
1,205
S$ 1.579M
2022 年 11 月
03
#03-xx
-
S$ 1,183
937
S$ 1.109M
2020 年 12 月
03
#04-xx
-
S$ 878
1,206
S$ 1.059M
2018 年 5 月
03
#07-xx
-
S$ 1,014
937
S$ 950,000
2018 年 2 月
03
#03-xx
-
S$ 871
1,206
S$ 1.050M
2017 年 11 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,004
1,195
S$ 1.200M
2016 年 11 月
03
#0x-xx
-
S$ 908
936
S$ 850,000
2016 年 7 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,052
936
S$ 985,000
2015 年 3 月
03
#0x-xx
-
S$ 879
936
S$ 823,000
2014 年 6 月
03
#0x-xx
-
S$ 838
1,766
S$ 1.480M
2014 年 4 月
03
#0x-xx
-
S$ 854
1,206
S$ 1.030M
2011 年 12 月
03
#0x-xx
-
S$ 801
936
S$ 750,000
2011 年 9 月
03
#0x-xx
-
S$ 817
936
S$ 765,000
2011 年 9 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 743
1,195
S$ 888,000
2011 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 684
1,206
S$ 825,000
2010 年 7 月
03
#0x-xx
-
S$ 619
937
S$ 580,000
2010 年 6 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 630
1,206
S$ 760,000
2009 年 9 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 555
937
S$ 520,000
2007 年 8 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 367
1,193
S$ 438,000
2006 年 3 月
03
#0x-xx
-
S$ 363
937
S$ 340,000

Source: URA, Realis and 99.co

Moro Mansions 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
-
S$ 4.27
1,100-1,200
S$ 5,100
2025 年 9 月
-
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,200
2024 年 5 月
-
S$ 4.18
1,100-1,200
S$ 5,000
2022 年 9 月
单间
S$ 2.76
1,100-1,200
S$ 3,300
2021 年 7 月
单间
S$ 3.53
900-1,000
S$ 3,300
2020 年 10 月
单间
S$ 2.07
1,200-1,300
S$ 2,500
2020 年 9 月
单间
S$ 2.34
1,100-1,200
S$ 2,800
2020 年 5 月
单间
S$ 2.13
1,100-1,200
S$ 2,550
2019 年 3 月
单间
S$ 2.43
1,100-1,200
S$ 2,900
2018 年 5 月
单间
S$ 3.21
900-1,000
S$ 3,000
2018 年 5 月
单间
S$ 2.51
1,100-1,200
S$ 3,000
2018 年 4 月
单间
S$ 2.67
900-1,000
S$ 2,500
2017 年 11 月
单间
S$ 1.98
1,700-1,800
S$ 3,500
2017 年 6 月
单间
S$ 2.57
1,200-1,300
S$ 3,100
2017 年 5 月
单间
S$ 3.21
900-1,000
S$ 3,000
2016 年 9 月
-
S$ 2.47
1,100-1,200
S$ 2,950
2016 年 5 月
-
S$ 2.76
1,100-1,200
S$ 3,300
2016 年 4 月
-
S$ 2.51
1,100-1,200
S$ 3,000
2015 年 4 月
-
S$ 2.68
1,100-1,200
S$ 3,200
2015 年 3 月
-
S$ 2.59
800-900
S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,687

/月

本金
S$ 2,024
利息
S$ 1,663

首付款 (25%)

S$ 332,500

贷款金额 (75%)

S$ 997,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Moro Mansions 所在位置

Moro Mansions 位于 3 Lorong 37 Geylang 第 14 区。 Moro Mansions 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

Moro Mansions 周边配套

学校

距离

Theosophical Society Singapore Lodge The

2 分钟 (96 米)

Arts In Motion 有限公司

2 分钟 (128 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

3 分钟 (158 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

503 m

阿裕尼

729 m

达科达

768 m

超市

距离

好嘉客国货超市

2 分钟 (87 米)

FairPrice - 芽笼38巷

2 分钟 (138 米)

FairPrice 芽笼巷

3 分钟 (162 米)

公园

距离

芽笼河活水公园

4 分钟 (244 米)

乐善园

5 分钟 (323 米)

基里玛路开放空间

5 分钟 (339 米)

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Moro Mansions 邻近其他发展项目，如 Blossom Mansions，Sunny Grove 和 Ever Lodge。

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Sunny Grove

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Ever Lodge

Ever Lodge

Lorong 37 Geylang · 14 区

Lorong 37 Geylang · 14 区

Lorong 37 Geylang · 14 区

Geylang Road · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,880

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,553

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,398

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,942

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,124

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1993

交房 1995

交房 1996

交房 1999

16 户

20 户

20 户

10 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.27 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Moro Mansions 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.33M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.58 M，最高成交价为 S$ 1.58 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.89。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 5,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Moro Mansions永久产权1993
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (503米)
巴耶利峇地铁站
1,420.94 psf1,420.94 psf1,500 /mo1,500 /mo-
Sixteen35 Residences99 年2021
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (546米)
巴耶利峇地铁站
1,351.93 - 1,923.08 psf1,685.18 psf2,800 - 4,000 /mo3,462.67 /mo5.14%
Rezi 35永久产权2020
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (531米)
巴耶利峇地铁站
1,548.81 - 1,756.58 psf1,699.53 psf3,200 - 4,200 /mo3,440 /mo4.22%
Ever Lodge永久产权1999
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (555米)
巴耶利峇地铁站
271.94 - 888.89 psf467.29 psf4,000 - 4,200 /mo4,150 /mo-
Fuyuen Court永久产权1997
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (502米)
巴耶利峇地铁站
1,171.65 - 1,458.33 psf1,314.99 psf3,700 - 4,000 /mo3,866.67 /mo3.56%
Sunny Grove永久产权1996
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (481米)
巴耶利峇地铁站
1,353.79 psf1,353.79 psf1,500 - 5,300 /mo3,137.62 /mo4.55%
Blossom Mansions永久产权1995
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (498米)
巴耶利峇地铁站
1,334.54 - 1,397.91 psf1,366.23 psf1,050 - 5,300 /mo3,035.17 /mo-
Guilin Mansions永久产权1994
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (422米)
巴耶利峇地铁站
343.87 - 1,125.7 psf692.95 psf1,200 - 4,500 /mo3,153.28 /mo-
Palm Lodge永久产权1992
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (467米)
巴耶利峇地铁站
1,609.96 psf1,609.96 psf2,000 - 5,900 /mo3,300 /mo3.2%

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

项目评价

Moro Mansions 评价
5
1 评价

常见问题

常见问题解答

Moro Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Moro Mansions 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。

Moro Mansions 的地址是什么 ？

Moro Mansions 的地址是 3 Lorong 37 Geylang。

Moro Mansions 的地契类型是什么 ？

Moro Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Moro Mansions 有多少个单位 ？

Moro Mansions 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Moro Mansions 有多少栋楼 ？

Moro Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。

Moro Mansions 的邮政编码是什么 ？

Moro Mansions 的邮政编码是 387901。

在哪里可以获取 Moro Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Moro Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Moro Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Moro Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Moro Mansions 附近有哪些学校 ？

Moro Mansions 附近的一些学校包括 Theosophical Society Singapore Lodge The、Arts In Motion 有限公司和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Moro Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Moro Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Lorong 39 Geylang、Sims Ville 和 Sims Ville，距离项目很近。

价格常见问题

Moro Mansions 的租金是多少 ？

Moro Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.1K，具体取决于单位大小和类型。

Moro Mansions 中单位的售价范围是多少 ？

Moro Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 1,330,000 ~ S$ 1,330,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Moro Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Moro Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,421 psf ~ S$ 1,421 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 332,500（25%），其中至少 S$ 66,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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