Moro Mansions
关于 Moro Mansions
Moro Mansions 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1993 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Moro Mansions 靠近 Theosophical Society Singapore Lodge The，Arts In Motion 有限公司和新加坡补习 - ManyTutors 家教等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 – 巴耶利峇广场和 FairPrice 芽笼巷购买日用与食品。靠近的 Goh Giang Beng Dr 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芽笼河活水公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Moro Mansions |
|---|---|
地址 | 3 Lorong 37 Geylang, Singapore 387901 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Moro Mansions 的建筑物
- 3 Lorong 37 Geylang387901
总平面图
Moro Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Moro Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 03 | #02-xx | - | S$ 1,310 | 1,205 | S$ 1.579M |
2022 年 11 月 | 03 | #03-xx | - | S$ 1,183 | 937 | S$ 1.109M |
2020 年 12 月 | 03 | #04-xx | - | S$ 878 | 1,206 | S$ 1.059M |
2018 年 5 月 | 03 | #07-xx | - | S$ 1,014 | 937 | S$ 950,000 |
2018 年 2 月 | 03 | #03-xx | - | S$ 871 | 1,206 | S$ 1.050M |
2017 年 11 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,004 | 1,195 | S$ 1.200M |
2016 年 11 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 908 | 936 | S$ 850,000 |
2016 年 7 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,052 | 936 | S$ 985,000 |
2015 年 3 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 879 | 936 | S$ 823,000 |
2014 年 6 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 838 | 1,766 | S$ 1.480M |
2014 年 4 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 854 | 1,206 | S$ 1.030M |
2011 年 12 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 801 | 936 | S$ 750,000 |
2011 年 9 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 817 | 936 | S$ 765,000 |
2011 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 743 | 1,195 | S$ 888,000 |
2011 年 4 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 684 | 1,206 | S$ 825,000 |
2010 年 7 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 619 | 937 | S$ 580,000 |
2010 年 6 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 630 | 1,206 | S$ 760,000 |
2009 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 555 | 937 | S$ 520,000 |
2007 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 367 | 1,193 | S$ 438,000 |
2006 年 3 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 363 | 937 | S$ 340,000 |
Moro Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | - | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 5 月 | - | S$ 4.18 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.76 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 3.53 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2020 年 10 月 | 单间 | S$ 2.07 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2020 年 9 月 | 单间 | S$ 2.34 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2020 年 5 月 | 单间 | S$ 2.13 | 1,100-1,200 | S$ 2,550 |
2019 年 3 月 | 单间 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 3.21 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 2.51 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2018 年 4 月 | 单间 | S$ 2.67 | 900-1,000 | S$ 2,500 |
2017 年 11 月 | 单间 | S$ 1.98 | 1,700-1,800 | S$ 3,500 |
2017 年 6 月 | 单间 | S$ 2.57 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2017 年 5 月 | 单间 | S$ 3.21 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2016 年 9 月 | - | S$ 2.47 | 1,100-1,200 | S$ 2,950 |
2016 年 5 月 | - | S$ 2.76 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2016 年 4 月 | - | S$ 2.51 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2015 年 4 月 | - | S$ 2.68 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2015 年 3 月 | - | S$ 2.59 | 800-900 | S$ 2,200 |
2014 年 9 月 | - | S$ 2.68 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Moro Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.30
Moro Mansions 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moro Mansions | 永久产权 | 1993 | CC 9EW 8  7分钟 (503米)巴耶利峇地铁站 | 1,420.94 psf | 1,420.94 psf | 2,200 - 5,000 /mo | 3,075 /mo | - |
| Sixteen35 Residences | 99 年 | 2021 | CC 9EW 8 7分钟 (546米)巴耶利峇地铁站 | 1,460.82 - 1,966.13 psf | 1,721.12 psf | 3,588 - 3,800 /mo | 3,694 /mo | 5.15% |
| Rezi 35 | 永久产权 | 2020 | CC 9EW 8 7分钟 (531米)巴耶利峇地铁站 | 1,582.01 - 1,855.57 psf | 1,670.59 psf | 3,300 - 4,350 /mo | 3,650 /mo | 4.22% |
| Ever Lodge | 永久产权 | 1999 | CC 9EW 8 7分钟 (555米)巴耶利峇地铁站 | 1,352.87 psf | 1,352.87 psf | 1,250 - 4,200 /mo | 3,764.14 /mo | - |
| Fuyuen Court | 永久产权 | 1997 | CC 9EW 8 7分钟 (502米)巴耶利峇地铁站 | 1,388.89 psf | 1,388.89 psf | 430 /mo | 430 /mo | 3.51% |
| Sunny Grove | 永久产权 | 1996 | CC 9EW 8 7分钟 (481米)巴耶利峇地铁站 | 1,425.99 psf | 1,425.99 psf | 1,500 - 5,300 /mo | 3,137.62 /mo | - |
| Blossom Mansions | 永久产权 | 1995 | CC 9EW 8 7分钟 (498米)巴耶利峇地铁站 | 1,334.54 - 1,397.91 psf | 1,366.23 psf | 1,050 - 5,300 /mo | 3,035.17 /mo | - |
| Guilin Mansions | 永久产权 | 1994 | CC 9EW 8 6分钟 (422米)巴耶利峇地铁站 | 343.87 - 1,125.7 psf | 692.95 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,153.28 /mo | - |
| Palm Lodge | 永久产权 | 1992 | CC 9EW 8 6分钟 (467米)巴耶利峇地铁站 | 1,609.96 psf | 1,609.96 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,250 /mo | 3.16% |
常见问题
常见问题解答
Moro Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Moro Mansions 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
Moro Mansions 的地址是什么 ？
Moro Mansions 的地址是 3 Lorong 37 Geylang。
Moro Mansions 的地契类型是什么 ？
Moro Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Moro Mansions 有多少个单位 ？
Moro Mansions 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Moro Mansions 有多少栋楼 ？
Moro Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Moro Mansions 的邮政编码是什么 ？
Moro Mansions 的邮政编码是 387901。
在哪里可以获取 Moro Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Moro Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Moro Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Moro Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Moro Mansions 附近有哪些学校 ？
Moro Mansions 附近的一些学校包括 Theosophical Society Singapore Lodge The、Arts In Motion 有限公司和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Moro Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Moro Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Lorong 39 Geylang、Sims Ville 和 Sims Ville，距离项目很近。
价格常见问题
Moro Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
Moro Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 1,330,000 ~ S$ 1,330,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Moro Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Moro Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,421 psf ~ S$ 1,421 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 332,500（25%），其中至少 S$ 66,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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