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  3. Sunny Grove

Sunny Grove

1996
Entrance of Sunny Grove
Logo of Sunny Grove

Sunny Grove 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Sunny Grove

S$ 1,500,000

Sunny Grove

  • beds3
  • baths2
  • sqft1108
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sunny Grove

地址

5A Lorong 37 Geylang, Singapore 387914
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴耶利峇地铁站 · 6 分钟

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Henry Neo Holdings

Sunny Grove 的建筑物

  • 5A Lorong 37 Geylang387914

Sunny Grove 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

总平面图

Sunny Grove总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sunny Grove 成交历史

51 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
5A
#03-xx
-
S$ 1,165
1,227
S$ 1.430M
2022 年 9 月
5A
#02-xx
-
S$ 1,102
1,109
S$ 1.222M
2021 年 6 月
5A
#05-xx
-
S$ 1,065
1,033
S$ 1.100M
2020 年 12 月
5A
#07-xx
-
S$ 1,065
1,033
S$ 1.100M
2019 年 9 月
5A
#02-xx
-
S$ 922
613
S$ 565,000
2017 年 5 月
5A
#0x-xx
-
S$ 825
1,109
S$ 915,000
2016 年 1 月
5A
#0x-xx
-
S$ 866
1,033
S$ 895,000
2015 年 12 月
5A
#0x-xx
-
S$ 807
1,227
S$ 990,000
2012 年 7 月
5A
#0x-xx
-
S$ 794
1,033
S$ 820,000
2011 年 12 月
5A
#0x-xx
-
S$ 789
1,227
S$ 968,000
2011 年 7 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 757
1,033
S$ 782,000
2011 年 7 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 774
1,034
S$ 800,000
2011 年 5 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 744
1,109
S$ 825,000
2011 年 4 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 703
1,228
S$ 863,000
2011 年 2 月
5A
#0x-xx
-
S$ 740
1,034
S$ 765,000
2011 年 1 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 767
1,108
S$ 850,000
2010 年 2 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 598
1,033
S$ 618,000
2010 年 1 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 504
1,226
S$ 618,000
2009 年 10 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 505
1,228
S$ 620,000
2008 年 4 月
5A
#0x-xx
3 房
S$ 367
1,226
S$ 450,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sunny Grove 成交历史

101 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
-
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 12 月
-
S$ 4.51
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 9 月
-
S$ 5.13
1,000-1,100
S$ 5,300
2025 年 1 月
-
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2024 年 9 月
单间
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,500
2024 年 8 月
-
S$ 3.75
1,200-1,300
S$ 4,600
2024 年 6 月
-
S$ 3.91
1,200-1,300
S$ 4,800
2023 年 10 月
-
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,600
2023 年 9 月
-
S$ 1.94
1,000-1,100
S$ 2,000
2023 年 5 月
-
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,600
2023 年 4 月
单间
S$ 3.16
1,100-1,200
S$ 3,500
2023 年 1 月
单间
S$ 3.39
1,000-1,100
S$ 3,500
2022 年 12 月
单间
S$ 4.06
1,100-1,200
S$ 4,500
2022 年 9 月
单间
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2022 年 6 月
单间
S$ 2.69
1,200-1,300
S$ 3,300
2022 年 4 月
单间
S$ 2.66
1,100-1,200
S$ 2,950
2022 年 4 月
单间
S$ 3.48
1,000-1,100
S$ 3,600
2022 年 1 月
单间
S$ 2.71
1,100-1,200
S$ 3,000
2022 年 1 月
单间
S$ 2.52
1,000-1,100
S$ 2,600
2021 年 10 月
单间
S$ 3.10
1,000-1,100
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunny Grove 所在位置

Sunny Grove 位于 5A Lorong 37 Geylang 第 14 区。 Sunny Grove 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

Sunny Grove 周边配套

学校

距离

Theosophical Society Singapore Lodge The

1 分钟 (64 米)

Arts In Motion 有限公司

2 分钟 (111 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

3 分钟 (150 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

7 分钟 (477 米)

阿裕尼

727 m

达科达

801 m

超市

距离

好嘉客国货超市

2 分钟 (104 米)

FairPrice - 芽笼38巷

3 分钟 (166 米)

FairPrice 芽笼巷

3 分钟 (189 米)

公园

距离

芽笼河活水公园

4 分钟 (276 米)

芽笼东树林社区花园

5 分钟 (326 米)

乐善园

5 分钟 (345 米)

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Sunny Grove 邻近其他发展项目，如 Blossom Mansions，Moro Mansions 和 Guilin Mansions。

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Blossom Mansions

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Lorong 37 Geylang · 14 区

Lorong 37 Geylang · 14 区

Lorong 37 Geylang · 14 区

Lorong 37 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,165

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1996

交房 1995

交房 1993

交房 1994

20 户

20 户

16 户

21 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,165.44 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,165.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Sunny Grove 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.5M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,165.44，过去一年为每平方英尺 S$ 1,165.44。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.43 M，最高成交价为 S$ 1.43 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunny Grove永久产权1996
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (481米)
巴耶利峇地铁站
1,353.79 psf1,353.79 psf1,500 - 5,300 /mo3,137.62 /mo4.55%
Sixteen35 Residences99 年2021
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (546米)
巴耶利峇地铁站
1,351.93 - 1,923.08 psf1,685.18 psf2,800 - 4,000 /mo3,462.67 /mo5.14%
Rezi 35永久产权2020
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (531米)
巴耶利峇地铁站
1,547.62 - 1,756.58 psf1,674.21 psf3,200 - 4,200 /mo3,440 /mo4.22%
Ever Lodge永久产权1999
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (555米)
巴耶利峇地铁站
1,409.24 psf1,409.24 psf4,000 - 4,200 /mo4,160 /mo-
Fuyuen Court永久产权1997
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (502米)
巴耶利峇地铁站
1,171.65 - 1,458.33 psf1,314.99 psf3,700 - 4,000 /mo3,866.67 /mo3.56%
Blossom Mansions永久产权1995
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (498米)
巴耶利峇地铁站
1,334.54 - 1,397.91 psf1,366.23 psf1,050 - 5,300 /mo3,035.17 /mo-
Guilin Mansions永久产权1994
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (422米)
巴耶利峇地铁站
343.87 - 1,125.7 psf692.95 psf1,200 - 4,500 /mo3,153.28 /mo-
Moro Mansions永久产权1993
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (503米)
巴耶利峇地铁站
1,420.94 psf1,420.94 psf1,500 /mo1,500 /mo-
Palm Lodge永久产权1992
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (467米)
巴耶利峇地铁站
1,609.96 psf1,609.96 psf2,000 - 5,900 /mo3,300 /mo3.2%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Claydence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,657,800

Claydence

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Claydence - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,185 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,681,000

Claydence

4 卧室  4 卫生间  2,185 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunny Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunny Grove 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunny Grove 的地址是什么 ？

Sunny Grove 的地址是 5A Lorong 37 Geylang。

Sunny Grove 的地契类型是什么 ？

Sunny Grove 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunny Grove 有多少个单位 ？

Sunny Grove 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunny Grove 有多少栋楼 ？

Sunny Grove 开发项目内共有 1 栋楼。

Sunny Grove 的邮政编码是什么 ？

Sunny Grove 的邮政编码是 387914。

在哪里可以获取 Sunny Grove 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunny Grove 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunny Grove 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunny Grove 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunny Grove 附近有哪些学校 ？

Sunny Grove 附近的一些学校包括 Theosophical Society Singapore Lodge The、Arts In Motion 有限公司和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunny Grove 附近的巴士站在哪里 ？

Sunny Grove 附近有多个巴士站，如 Sims Ville、Sims Ville 和 Opposite Lorong 39 Geylang，距离项目很近。

Sunny Grove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sunny Grove 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sunny Grove 的售价是多少 ？

Sunny Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.43M。

Sunny Grove 的租金是多少 ？

Sunny Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K，具体取决于单位大小和类型。

Sunny Grove 中单位的售价范围是多少 ？

Sunny Grove 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sunny Grove 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sunny Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,354 psf ~ S$ 1,354 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sunny Grove 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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