Rezi 35 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Rezi 35 |
|---|---|
地址 | 20 Lorong 35 Geylang, Singapore 387949 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 |
建年 | 2020 年 1 月 12 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (44 户) |
单位数量 | 44 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 08 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Development 35 (KSH Holdings & Tee Land) |
Rezi 35 的建筑物
- 20 Lorong 35 Geylang387949
Rezi 35 设施
烧烤区
健身房
泳池甲板
游泳池
户型图
Rezi 35 共计 44 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,647 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Rezi 35 户型图
All
1
2
3
4
Rezi 35 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Rezi 35 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 08 层。
总栋数
1 栋
总单位数
44 个
Rezi 35总平面图及立面图
Site Map of Rezi 35
价格与付款信息
Rezi 35 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 20 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,627 | 839 | S$ 1.365M |
2025 年 7 月 | 20 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,659 | 452 | S$ 750,000 |
2025 年 3 月 | 20 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,737 | 452 | S$ 785,000 |
2024 年 8 月 | 20 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,510 | 926 | S$ 1.398M |
2024 年 6 月 | 20 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,625 | 646 | S$ 1.050M |
2024 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,712 | 441 | S$ 755,000 |
2024 年 2 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,589 | 840 | S$ 1.335M |
2023 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,681 | 452 | S$ 760,000 |
2023 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,633 | 441 | S$ 720,000 |
2023 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,642 | 452 | S$ 742,000 |
2019 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,405 | 840 | S$ 1.180M |
2019 年 2 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,526 | 926 | S$ 1.413M |
2019 年 2 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,533 | 926 | S$ 1.419M |
2018 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,540 | 926 | S$ 1.426M |
2018 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,587 | 796 | S$ 1.263M |
2018 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,547 | 926 | S$ 1.433M |
2018 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,627 | 796 | S$ 1.295M |
2018 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,597 | 796 | S$ 1.271M |
2018 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,200 | 1,648 | S$ 1.977M |
2018 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,397 | 839 | S$ 1.172M |
Rezi 35 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.15 | 400-500 | S$ 2,780 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.04 | 600-700 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 800-900 | S$ 2,950 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.08 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 600-700 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.40 | 700-800 | S$ 4,300 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,050 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,900 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.06 | 800-900 | S$ 4,250 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,607
/月
首付款 (25%)
S$ 325,250
贷款金额 (75%)
S$ 975,750
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Rezi 35 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.30
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,659 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,627 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,437 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,315 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2020 | 交房 2021 | 交房 1997 | 不可用 (交房) |
44 户 | 60 户 | 26 户 | 不可用 (个单位) |
永久产权 | 99 年 | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
0.5 - 1.8%
，平均持有 7.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.46。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,780，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rezi 35 | 永久产权 | 2020 | CC 9EW 8  7分钟 (531米)巴耶利峇地铁站 | 1,548.81 - 1,756.58 psf | 1,684.13 psf | 3,200 - 4,200 /mo | 3,533.33 /mo | 4.22% |
| Sixteen35 Residences | 99 年 | 2021 | CC 9EW 8 7分钟 (546米)巴耶利峇地铁站 | 1,351.93 - 1,923.08 psf | 1,685.18 psf | 2,800 - 4,000 /mo | 3,462.67 /mo | 5.14% |
| Regal 35 | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 8分钟 (592米)巴耶利峇地铁站 | 833.33 - 1,431.69 psf | 1,217.27 psf | 4,900 /mo | 4,900 /mo | 3.74% |
| Ever Lodge | 永久产权 | 1999 | CC 9EW 8 7分钟 (555米)巴耶利峇地铁站 | 1,409.24 psf | 1,409.24 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,173.38 /mo | - |
| Fuyuen Court | 永久产权 | 1997 | CC 9EW 8 7分钟 (502米)巴耶利峇地铁站 | 1,171.65 - 1,458.33 psf | 1,314.99 psf | 3,900 - 4,000 /mo | 3,950 /mo | 3.56% |
| Sunny Grove | 永久产权 | 1996 | CC 9EW 8 7分钟 (481米)巴耶利峇地铁站 | 1,353.79 psf | 1,353.79 psf | 1,500 - 5,300 /mo | 3,137.62 /mo | 4.55% |
| Blossom Mansions | 永久产权 | 1995 | CC 9EW 8 7分钟 (498米)巴耶利峇地铁站 | 1,334.54 - 1,397.91 psf | 1,366.23 psf | 1,050 - 5,300 /mo | 3,035.17 /mo | - |
| Moro Mansions | 永久产权 | 1993 | CC 9EW 8 7分钟 (503米)巴耶利峇地铁站 | 1,420.94 psf | 1,420.94 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Carmi Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 9 8分钟 (568米)阿裕尼地铁站 | 388.13 - 859.1 psf | 548.03 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Rezi 35 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rezi 35 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rezi 35 的地址是什么 ？
Rezi 35 的地址是 20 Lorong 35 Geylang。
Rezi 35 的地契类型是什么 ？
Rezi 35 的地契类型是 永久产权，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rezi 35 有多少个单位 ？
Rezi 35 共有 44 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rezi 35 有多少栋楼 ？
Rezi 35 开发项目内共有 1 栋楼。
Rezi 35 的邮政编码是什么 ？
Rezi 35 的邮政编码是 387949。
在哪里可以获取 Rezi 35 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rezi 35 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rezi 35 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rezi 35 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rezi 35 附近有哪些学校 ？
Rezi 35 附近的一些学校包括 Arts In Motion 有限公司 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Theosophical Society Singapore Lodge The，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rezi 35 附近的巴士站在哪里 ？
Rezi 35 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、Sims Ville 和 Sims Ville，距离项目很近。
Rezi 35 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rezi 35 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Rezi 35 的售价是多少 ？
Rezi 35 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.36M。
Rezi 35 的租金是多少 ？
Rezi 35 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.78K，具体取决于单位大小和类型。
Rezi 35 中单位的售价范围是多少 ？
Rezi 35 中待售单位的售价范围是 S$ 1,301,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rezi 35 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Rezi 35 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,549 psf ~ S$ 1,757 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Rezi 35 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,301,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,250（25%），其中至少 S$ 65,050（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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