Carmi Mansions
Carmi Mansions 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Carmi Mansions |
|---|---|
地址 | 38 Lorong 33 Geylang, Singapore 387991 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (7 户) |
单位数量 | 7 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Carmi Mansions 的建筑物
- 38 Lorong 33 Geylang387991
总平面图
Carmi Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Carmi Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 5 月 | 38 | #05-xx | - | S$ 859 | 1,313 | S$ 1.128M |
2016 年 3 月 | 38 | #02-xx | - | S$ 609 | 1,314 | S$ 800,000 |
2011 年 10 月 | 38 | #02-xx | - | S$ 457 | 1,313 | S$ 600,000 |
2010 年 12 月 | 38 | #04-xx | - | S$ 617 | 1,313 | S$ 810,000 |
2010 年 9 月 | 38 | #08-xx | - | S$ 575 | 1,313 | S$ 755,000 |
2010 年 5 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 579 | 1,313 | S$ 760,000 |
2010 年 4 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 600 | 1,313 | S$ 787,800 |
2010 年 3 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 548 | 1,314 | S$ 720,000 |
2007 年 12 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 411 | 1,314 | S$ 540,000 |
2007 年 8 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 388 | 1,314 | S$ 510,000 |
2000 年 7 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 419 | 1,313 | S$ 550,000 |
1997 年 1 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 560 | 1,313 | S$ 735,000 |
1995 年 10 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 503 | 1,312 | S$ 660,000 |
Carmi Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2022 年 1 月 | 单间 | S$ 2.16 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2020 年 12 月 | 单间 | S$ 2.16 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2019 年 2 月 | 单间 | S$ 1.00 | 1,200-1,300 | S$ 1,250 |
2018 年 12 月 | 单间 | S$ 2.16 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2018 年 8 月 | 单间 | S$ 1.00 | 1,200-1,300 | S$ 1,250 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 0.80 | 1,200-1,300 | S$ 1,000 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 0.60 | 1,200-1,300 | S$ 750 |
2018 年 3 月 | 单间 | S$ 0.84 | 1,200-1,300 | S$ 1,050 |
2018 年 2 月 | 单间 | S$ 0.60 | 1,200-1,300 | S$ 750 |
2017 年 8 月 | 单间 | S$ 0.60 | 1,200-1,300 | S$ 750 |
2017 年 8 月 | 单间 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2015 年 8 月 | - | S$ 2.56 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2012 年 9 月 | - | - | 0-0 | S$ 650 |
2012 年 9 月 | - | - | 0-0 | S$ 650 |
2012 年 9 月 | - | - | 0-0 | S$ 1,300 |
2012 年 6 月 | - | - | 0-0 | S$ 650 |
2012 年 6 月 | - | - | 0-0 | S$ 650 |
2012 年 6 月 | - | S$ 5.60 | 200-300 | S$ 1,400 |
2012 年 4 月 | - | - | 0-0 | S$ 650 |
2012 年 4 月 | - | - | 0-0 | S$ 1,250 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,414
/月
首付款 (25%)
S$ 127,500
贷款金额 (75%)
S$ 382,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Carmi Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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交房 1992 | 交房 1992 | 交房 1997 | 交房 2005 |
7 户 | 5 户 | 21 户 | 40 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 3,200。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carmi Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 9  8分钟 (568米)阿裕尼地铁站 | 388.13 - 859.1 psf | 548.03 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Sims Edge | 永久产权 | 2016 | EW 9 7分钟 (548米)阿裕尼地铁站 | 1,639.91 - 2,017.11 psf | 1,836.92 psf | 3,000 - 4,500 /mo | 3,490 /mo | 6% |
| Regal 35 | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 8分钟 (592米)巴耶利峇地铁站 | 833.33 - 1,431.69 psf | 1,217.27 psf | 4,900 /mo | 4,900 /mo | 3.74% |
| Gek Lim Mansions | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (521米)阿裕尼地铁站 | 1,460 psf | 1,460 psf | - | - | - |
| Chen Fang Mansions | 永久产权 | 1997 | EW 9 8分钟 (564米)阿裕尼地铁站 | 294.12 - 1,280.68 psf | 648.57 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,947.51 /mo | 4.22% |
| En Fu Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9 7分钟 (517米)阿裕尼地铁站 | 304 - 1,160.93 psf | 565.39 psf | 2,300 - 5,400 /mo | 3,533.33 /mo | - |
| Pu Tian Building | 永久产权 | 1995 | EW 9 7分钟 (523米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,200 - 4,800 /mo | 2,948.08 /mo | - |
| Delight Court | 永久产权 | 1994 | EW 9 8分钟 (581米)阿裕尼地铁站 | 1,282.48 psf | 1,282.48 psf | 2,250 - 5,500 /mo | 3,135.25 /mo | 3.69% |
| Calin Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 9 8分钟 (565米)阿裕尼地铁站 | 405 - 839.79 psf | 573.79 psf | 1,400 - 2,200 /mo | 1,628.57 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Carmi Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Carmi Mansions 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Carmi Mansions 的地址是什么 ？
Carmi Mansions 的地址是 38 Lorong 33 Geylang。
Carmi Mansions 的地契类型是什么 ？
Carmi Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Carmi Mansions 有多少个单位 ？
Carmi Mansions 共有 7 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Carmi Mansions 有多少栋楼 ？
Carmi Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Carmi Mansions 的邮政编码是什么 ？
Carmi Mansions 的邮政编码是 387991。
在哪里可以获取 Carmi Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Carmi Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Carmi Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Carmi Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Carmi Mansions 附近有哪些学校 ？
Carmi Mansions 附近的一些学校包括 新加坡补习 - ManyTutors 家教 、Supergroomers 宠物学院和 Arts In Motion 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Carmi Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Carmi Mansions 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 Sims Ville，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 510,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 127,500（25%），其中至少 S$ 25,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
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