En Fu Mansions
关于 En Fu Mansions
En Fu Mansions 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，En Fu Mansions 靠近 Supergroomers 宠物学院，新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市好嘉客国货超市和 A Star Mobile Trading 购买日用与食品。靠近的 A Healing Heart Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | En Fu Mansions |
|---|---|
地址 | 31 Lorong 33 Geylang, Singapore 387988 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
En Fu Mansions 的建筑物
- 31 Lorong 33 Geylang387988
总平面图
En Fu Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
En Fu Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 31 | #02-xx | - | S$ 1,161 | 1,249 | S$ 1.450M |
2023 年 7 月 | 31 | #06-xx | - | S$ 1,073 | 1,249 | S$ 1.340M |
2023 年 6 月 | 31 | #04-xx | - | S$ 991 | 1,249 | S$ 1.238M |
2021 年 10 月 | 31 | #02-xx | - | S$ 838 | 1,313 | S$ 1.100M |
2021 年 6 月 | 31 | #02-xx | - | S$ 871 | 1,249 | S$ 1.088M |
2018 年 4 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 759 | 1,249 | S$ 948,000 |
2017 年 12 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 727 | 1,249 | S$ 908,000 |
2011 年 1 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 556 | 1,313 | S$ 730,000 |
2010 年 10 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 553 | 1,248 | S$ 690,000 |
2010 年 7 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 497 | 1,247 | S$ 620,000 |
2010 年 3 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 518 | 1,280 | S$ 663,000 |
2008 年 10 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 454 | 1,313 | S$ 596,000 |
2008 年 8 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 476 | 1,282 | S$ 610,000 |
2008 年 3 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 459 | 1,248 | S$ 573,000 |
2008 年 1 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 481 | 1,247 | S$ 600,000 |
2007 年 6 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 440 | 1,250 | S$ 550,000 |
2006 年 12 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 432 | 1,250 | S$ 540,000 |
2005 年 12 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 448 | 1,250 | S$ 560,000 |
2005 年 9 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 304 | 1,250 | S$ 380,000 |
1999 年 5 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 359 | 1,281 | S$ 460,000 |
En Fu Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | - | S$ 4.32 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2016 年 10 月 | 单间 | S$ 1.84 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2016 年 7 月 | - | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
En Fu Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| En Fu Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9  7分钟 (517米)阿裕尼地铁站 | 304 - 1,160.93 psf | 565.39 psf | 2,300 - 5,400 /mo | 3,533.33 /mo | - |
| Suites @ Sims | 永久产权 | 2014 | EW 9 6分钟 (474米)阿裕尼地铁站 | 1,502.73 - 2,030.95 psf | 1,736.45 psf | 2,600 - 3,700 /mo | 2,980 /mo | 4.36% |
| Gek Lim Mansions | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (521米)阿裕尼地铁站 | 1,460 psf | 1,460 psf | - | - | - |
| Mansions 28 | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (485米)阿裕尼地铁站 | 301.91 - 891.24 psf | 562.74 psf | 2,650 - 6,000 /mo | 3,463.24 /mo | - |
| Choon Moey Mansions | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (464米)阿裕尼地铁站 | 403.88 - 425.89 psf | 417.61 psf | 2,300 - 2,850 /mo | 2,401.09 /mo | - |
| Chen Fang Mansions | 永久产权 | 1997 | EW 9 8分钟 (564米)阿裕尼地铁站 | 294.12 - 1,280.68 psf | 648.57 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,939.5 /mo | 3.82% |
| Pu Tian Building | 永久产权 | 1995 | EW 9 7分钟 (523米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,200 - 4,800 /mo | 2,948.08 /mo | - |
| Tivoli Lodge | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,050 /mo | 1,050 /mo | - |
| Calin Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 9 8分钟 (565米)阿裕尼地铁站 | 405 - 839.79 psf | 573.79 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
En Fu Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
En Fu Mansions 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
En Fu Mansions 的地址是什么 ？
En Fu Mansions 的地址是 31 Lorong 33 Geylang。
En Fu Mansions 的地契类型是什么 ？
En Fu Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
En Fu Mansions 有多少个单位 ？
En Fu Mansions 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
En Fu Mansions 有多少栋楼 ？
En Fu Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
En Fu Mansions 的邮政编码是什么 ？
En Fu Mansions 的邮政编码是 387988。
在哪里可以获取 En Fu Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 En Fu Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 En Fu Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 En Fu Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
En Fu Mansions 附近有哪些学校 ？
En Fu Mansions 附近的一些学校包括 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
En Fu Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
En Fu Mansions 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 Sims Ville，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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