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Pu Tian Building

1995
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关于 Pu Tian Building

Pu Tian Building 是公寓项目坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pu Tian Building 靠近 Supergroomers 宠物学院，新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 A Star Mobile Trading 购买日用与食品。靠近的 A Healing Heart Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pu Tian Building

地址

25 Lorong 33 Geylang, Singapore 387985
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最近地铁站

阿裕尼地铁站

建年

1995 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓

Pu Tian Building 的建筑物

  • 25 Lorong 33 Geylang387985

Pu Tian Building 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

总平面图

Pu Tian Building总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Pu Tian Building 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Pu Tian Building 成交历史

26 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
-
S$ 3.84
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 6 月
-
S$ 3.40
1,200-1,300
S$ 4,250
2025 年 1 月
-
S$ 3.66
1,300-1,400
S$ 4,800
2022 年 10 月
单间
S$ 1.76
1,200-1,300
S$ 2,200
2022 年 4 月
单间
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300
2022 年 3 月
单间
S$ 1.76
1,200-1,300
S$ 2,200
2022 年 1 月
单间
S$ 3.50
1,300-1,400
S$ 4,600
2021 年 10 月
单间
S$ 3.68
1,200-1,300
S$ 4,600
2021 年 7 月
单间
S$ 1.76
1,200-1,300
S$ 2,200
2021 年 4 月
单间
S$ 2.24
1,200-1,300
S$ 2,800
2020 年 10 月
单间
S$ 2.19
1,200-1,300
S$ 2,800
2020 年 7 月
单间
S$ 1.76
1,200-1,300
S$ 2,200
2019 年 12 月
单间
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300
2019 年 4 月
单间
S$ 1.92
1,200-1,300
S$ 2,400
2019 年 2 月
单间
S$ 2.19
1,200-1,300
S$ 2,800
2019 年 1 月
单间
S$ 2.16
1,200-1,300
S$ 2,700
2018 年 12 月
单间
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300
2018 年 7 月
单间
S$ 2.40
1,200-1,300
S$ 3,000
2017 年 12 月
单间
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300
2017 年 11 月
单间
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Pu Tian Building 所在位置

Pu Tian Building 位于 25 Lorong 33 Geylang 第 14 区。 Pu Tian Building 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

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莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

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S$ 1.24

Pu Tian Building 周边配套

学校

距离

Supergroomers 宠物学院

2 分钟 (87 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

2 分钟 (95 米)

Arts In Motion 有限公司

3 分钟 (145 米)

地铁站

距离

阿裕尼

523 m

巴耶利峇

679 m

达科达

781 m

超市

距离

A Star Mobile Trading

3 分钟 (148 米)

FairPrice 芽笼巷

3 分钟 (156 米)

FairPrice - 芽笼38巷

3 分钟 (163 米)

公园

距离

乐善园

3 分钟 (195 米)

芽笼河活水公园

4 分钟 (267 米)

芽笼东树林社区花园

4 分钟 (283 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.62。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pu Tian Building永久产权1995
EW 9
Walk Icon7分钟 (523米)
阿裕尼地铁站
--2,200 - 4,800 /mo2,948.08 /mo-
Gek Lim Mansions永久产权2001
EW 9
Walk Icon7分钟 (521米)
阿裕尼地铁站
1,460 psf1,460 psf---
Mansions 28永久产权2001
EW 9
Walk Icon7分钟 (485米)
阿裕尼地铁站
301.91 - 891.24 psf562.74 psf2,650 - 6,000 /mo3,463.24 /mo-
Choon Moey Mansions永久产权2000
EW 9
Walk Icon6分钟 (464米)
阿裕尼地铁站
403.88 - 425.89 psf417.61 psf2,300 - 2,850 /mo2,401.09 /mo-
Chen Fang Mansions永久产权1997
EW 9
Walk Icon8分钟 (564米)
阿裕尼地铁站
294.12 - 1,280.68 psf648.57 psf2,000 - 4,500 /mo2,939.5 /mo3.82%
En Fu Mansions永久产权1995
EW 9
Walk Icon7分钟 (517米)
阿裕尼地铁站
304 - 1,160.93 psf565.39 psf2,300 - 5,400 /mo3,533.33 /mo-
Tivoli Lodge永久产权1995
EW 9
Walk Icon6分钟 (473米)
阿裕尼地铁站
--1,050 /mo1,050 /mo-
Delight Court永久产权1994
EW 9
Walk Icon8分钟 (581米)
阿裕尼地铁站
274.91 - 1,238.67 psf591.84 psf1,250 /mo1,250 /mo3.69%
Calin Mansions永久产权1992
EW 9
Walk Icon8分钟 (565米)
阿裕尼地铁站
405 - 839.79 psf573.79 psf1,400 /mo1,400 /mo-

附近的公寓单位

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S$ 1,380,000

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5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pu Tian Building 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Pu Tian Building 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。

Pu Tian Building 的地址是什么 ？

Pu Tian Building 的地址是 25 Lorong 33 Geylang。

Pu Tian Building 的地契类型是什么 ？

Pu Tian Building 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Pu Tian Building 有多少个单位 ？

Pu Tian Building 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Pu Tian Building 有多少栋楼 ？

Pu Tian Building 开发项目内共有 1 栋楼。

Pu Tian Building 的邮政编码是什么 ？

Pu Tian Building 的邮政编码是 387985。

在哪里可以获取 Pu Tian Building 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pu Tian Building 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Pu Tian Building 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pu Tian Building 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Pu Tian Building 附近有哪些学校 ？

Pu Tian Building 附近的一些学校包括 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pu Tian Building 附近的巴士站在哪里 ？

Pu Tian Building 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 Sims Ville，距离项目很近。

Pu Tian Building 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Pu Tian Building 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Pu Tian Building 的租金是多少 ？

Pu Tian Building 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.8K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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