价格范围

S$ 638K ~ S$ 1.4M

S$ 998 ~ S$ 1,814 PSF

租金范围

S$ 2,600 ~ S$ 3,800

4.86% 租金收益率

Avant Residences 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 888,888

Avant Residences

2
1
538

S$ 688,000

Avant Residences

1
1
441

S$ 699,000

Avant Residences

1
1
700

S$ 675,000

Avant Residences

1
441

S$ 838,000

Avant Residences

2
1
527

S$ 800,000

Avant Residences

1
441

项目详情

房产类型

服务式公寓

地契年限

99 年

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站 · 5 分钟

发展商

Avant At Aljunied Pte Ltd

住户概况

38% 业主
62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Avant Residences 共计 50 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 936 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2

Avant Residences 户型图

All

1

2

Avant Residences 公寓平面图 1 卧 C4 - 936 平方英尺 / 87 平方米

Avant Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	39 - 65 平方米 420 - 700 平方英尺	3	2 户型图
1 房单间	-	-	36 - 39 平方米 388 - 420 平方英尺	8	3 户型图
1+1 房	-	-	40 - 54 平方米 441 - 592 平方英尺	23	6 户型图
2 房	-	-	48 - 70 平方米 527 - 764 平方英尺	8	3 户型图
2+1 房	-	-	86 平方米 936 平方英尺	4	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Avant Residences Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Avant Residences

价格与付款信息

Avant Residences 成交历史

52 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	10	#07-xx	1 房	S$ 1,426	484	S$ 690,000
2026 年 4 月	10	#08-xx	1 房	S$ 1,571	420	S$ 660,000
2024 年 11 月	10	#03-xx	1 房	S$ 1,508	398	S$ 600,000
2024 年 1 月	10	#07-xx	1 房	S$ 1,504	452	S$ 680,000
2023 年 12 月	10	#06-xx	1 房	S$ 1,575	527	S$ 830,000
2023 年 7 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 1,521	528	S$ 803,000
2023 年 4 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,701	388	S$ 660,000
2021 年 6 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 986	700	S$ 690,000
2021 年 3 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,051	592	S$ 622,000
2019 年 5 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,324	936	S$ 1.239M
2019 年 4 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,667	420	S$ 700,000
2018 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,421	936	S$ 1.330M
2018 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,520	484	S$ 735,800
2018 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,560	441	S$ 688,000
2018 年 7 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,560	484	S$ 755,200
2018 年 7 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,669	484	S$ 808,000
2018 年 7 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,633	398	S$ 649,800
2018 年 7 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,566	441	S$ 690,800
2018 年 6 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,825	377	S$ 688,000
2018 年 6 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,707	420	S$ 716,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Avant Residences 成交历史

337 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.37	400-500	S$ 2,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.82	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.96	400-500	S$ 2,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.28	300-400	S$ 2,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.68	400-500	S$ 2,750
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.87	500-600	S$ 3,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.20	500-600	S$ 3,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.04	300-400	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.78	300-400	S$ 2,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.99	400-500	S$ 2,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.53	300-400	S$ 2,600
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.28	300-400	S$ 2,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.61	400-500	S$ 3,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.68	400-500	S$ 2,750
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.68	500-600	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.44	500-600	S$ 3,400
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.25	500-600	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,769

/月

月供

本金

S$ 971

利息

S$ 798

S$ 478,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 159,500

贷款金额 (75%)

S$ 478,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,769

/月

月供

本金

S$ 971

利息

S$ 798

S$ 478,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 159,500

贷款金额 (75%)

S$ 478,500

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Avant Residences	Grandview Suites	Eng Apartments	Centra Studios
Aljunied Road · 14 区	Lorong 22 Geylang · 14 区	Lorong 25A Geylang · 14 区	Lorong 25 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,217 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2015	交房 1995	交房 2014
50 户	75 户	6 户	51 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Avant Residences 均价相似的公寓区域内附近
Avant Residences	Royce Residences	基里玛路	Prime Residence
Aljunied Road · 14 区	Lorong 6 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 22 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,500 1 房平均每平方英尺 S$ 1,500 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,497 1 房平均每平方英尺 S$ 1,520 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,357	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,508 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2013	交房 2017	交房 2014
50 户	40 户	146 户	39 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

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Avant Residences	La Brisa	The Water Edge	Royce Residences
Aljunied Road · 14 区	Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 38 Geylang · 14 区	Lorong 6 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,619 1 房平均每平方英尺 S$ 1,619 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,500 1 房平均每平方英尺 S$ 1,500 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2013	交房 2013
50 户	84 户	98 户	40 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Avant Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Avant Residences	Noma	Centra Studios	Residence 1
Aljunied Road · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 25 Geylang · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,694 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,694 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2024	交房 2014	交房 2017
50 户	50 户	51 户	51 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 亏损

0.9 - 1.5%，平均持有 7.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,498.52 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,498.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,843	7
Sep 2025	S$2,730	5
Oct 2025	S$2,917	3
Nov 2025	S$2,600	1
Dec 2025	S$3,400	1
Jan 2026	S$3,100	4
Feb 2026	S$2,750	1
Mar 2026	S$2,840	5
Apr 2026	S$2,700	1
May 2026	S$3,175	4
Jun 2026	S$2,625	2
Jul 2026	S$2,900	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Avant Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 638,000 到 S$ 1.4M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,498.52，过去一年为每平方英尺 S$ 1,498.52。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 690,000，最高成交价为 S$ 1.33 M。

租金价格从 S$ 2,600 到 S$ 3,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.07。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Avant Residences	99 年	2012	EW 9 5分钟 (328米) 阿裕尼地铁站	998.57 - 1,814.06 psf	1,542.23 psf	1,000 - 3,800 /mo	2,862.5 /mo	4.78%
Zyanya	永久产权	2025	EW 9 4分钟 (286米) 阿裕尼地铁站	2,000 - 2,443 psf	2,221.5 psf	-	-	3.64%
The Centren	永久产权	2016	EW 9 4分钟 (286米) 阿裕尼地铁站	1,785.06 - 1,931.11 psf	1,879.75 psf	1,300 - 6,000 /mo	2,929.79 /mo	3.69%
Metro Loft	永久产权	2016	EW 9 4分钟 (261米) 阿裕尼地铁站	1,342.51 - 1,758.85 psf	1,604.46 psf	2,890 - 3,000 /mo	2,930 /mo	4.7%
Grandview Suites	永久产权	2015	EW 9 6分钟 (410米) 阿裕尼地铁站	1,541.95 - 1,564.79 psf	1,553.75 psf	2,800 /mo	2,800 /mo	6.06%
Centra Studios	永久产权	2014	EW 9 3分钟 (231米) 阿裕尼地铁站	1,760.39 - 2,000 psf	1,880.2 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	4.67%
Eng Apartments	永久产权	1995	EW 9 4分钟 (250米) 阿裕尼地铁站	1,352.57 psf	1,352.57 psf	2,450 - 4,400 /mo	3,019.64 /mo	-
East 25 Apartments	永久产权	1993	EW 9 4分钟 (248米) 阿裕尼地铁站	283.02 - 1,224.76 psf	494.29 psf	2,100 - 4,500 /mo	3,308.82 /mo	-
Skt Mansions	永久产权	1993	EW 9 3分钟 (195米) 阿裕尼地铁站	357.14 - 1,207.51 psf	747.89 psf	1,200 - 1,250 /mo	1,225 /mo	-