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Atrium Residences

2008
4
(1 条评论)
Logo of Atrium Residences
Entrance of Atrium Residences
Bottom-up view of Atrium Residences
Site Map of Atrium Residences

Atrium Residences 的房源

任意

2 房

3 房

房

Atrium Residences

S$ 6,500

Atrium Residences

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
Atrium Residences

S$ 1,300

Atrium Residences

  • beds1
  • sqft150
Atrium Residences

S$ 1,800

Atrium Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft150
Atrium Residences

S$ 1,800

Atrium Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft250
Atrium Residences

S$ 1,000

Atrium Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft100
Atrium Residences

S$ 1,450

Atrium Residences

  • beds1
  • baths2
  • sqft170

房产重要详情

項目名稱

Atrium Residences

地址

1 Lorong 28 Geylang, Singapore 398406
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿裕尼地铁站 · 6 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (142 户)

单位数量

142

卧室

2, 3

区域

14 区

社区

芽笼

栋

20

房产类型

公寓单位

开发商

Novelty Singapore Pte Ltd

Atrium Residences 的建筑物

  • 1 Lorong 28 Geylang398406
  • 3 Lorong 28 Geylang398408
  • 5 Lorong 28 Geylang398410
  • 7 Lorong 28 Geylang398412

Atrium Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Atrium Residences 共计 142 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 45 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 2,303 平方英尺。

种户型图

45 种类型

卧室类型

2, 3

总平面图

Atrium Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Atrium Residences 成交历史

299 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
09
#07-xx
3 房
S$ 1,583
1,055
S$ 1.670M
2026 年 2 月
07
#05-xx
3 房
S$ 1,568
1,001
S$ 1.570M
2025 年 9 月
07
#04-xx
3 房
S$ 1,538
1,001
S$ 1.540M
2025 年 8 月
15
#07-xx
3 房
S$ 1,593
1,023
S$ 1.630M
2025 年 3 月
11
#06-xx
3 房
S$ 1,610
969
S$ 1.560M
2024 年 5 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,517
1,022
S$ 1.550M
2024 年 5 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 998
2,305
S$ 2.300M
2024 年 4 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 1,345
1,227
S$ 1.650M
2024 年 2 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,013
2,270
S$ 2.300M
2024 年 1 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,373
1,023
S$ 1.405M
2023 年 11 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,338
1,259
S$ 1.685M
2023 年 7 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,298
1,044
S$ 1.355M
2023 年 2 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 1,264
1,044
S$ 1.320M
2022 年 6 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,315
947
S$ 1.245M
2022 年 3 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 1,258
1,302
S$ 1.638M
2022 年 2 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,271
1,023
S$ 1.300M
2022 年 1 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,176
1,044
S$ 1.228M
2021 年 9 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 1,157
1,292
S$ 1.495M
2021 年 9 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 808
2,228
S$ 1.800M
2021 年 9 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 1,249
1,001
S$ 1.250M

Source: URA, Realis and 99.co

Atrium Residences 成交历史

586 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.38
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 2.55
1,600-1,700
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.89
1,200-1,300
S$ 4,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.97
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.70
1,800-1,900
S$ 4,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.65
1,200-1,300
S$ 4,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 2.62
1,600-1,700
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.56
2,200-2,300
S$ 5,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.40
800-900
S$ 3,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.69
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.69
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.93
1,200-1,300
S$ 4,950
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.71
1,900-2,000
S$ 5,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.18
1,000-1,100
S$ 5,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.40
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.65
2,000-2,100
S$ 5,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.97
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.40
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.97
1,200-1,300
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,601

/月

本金
S$ 1,977
利息
S$ 1,624

首付款 (25%)

S$ 324,750

贷款金额 (75%)

S$ 974,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Atrium Residences 所在位置

Atrium Residences 位于 1 Lorong 28 Geylang 第 14 区。 Atrium Residences 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.24

Atrium Residences 周边配套

学校

距离

圆证堂 (真佛宗)

2 分钟 (129 米)

Supergroomers 宠物学院

5 分钟 (338 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

6 分钟 (365 米)

地铁站

距离

阿裕尼

7 分钟 (459 米)

达科达

9 分钟 (631 米)

蒙巴登

880 m

超市

距离

A Star Mobile Trading

3 分钟 (210 米)

FairPrice 芽笼巷

4 分钟 (289 米)

FairPrice - 芽笼38巷

5 分钟 (314 米)

公园

距离

乐善园

2 分钟 (123 米)

芽笼河活水公园

5 分钟 (311 米)

芽笼东树林社区花园

8 分钟 (518 米)

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Atrium Residences 邻近其他发展项目，如 The Sanctuary @ Geylang，The Sunflower 和 Yinchuan Building。

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Yinchuan Building

Yinchuan Building

Lorong 28 Geylang · 14 区

Lorong 30 Geylang · 14 区

Lorong 28 Geylang · 14 区

Lorong 29 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,571

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,571

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,410

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2008

交房 2014

交房 2000

不可用 (交房)

142 户

21 户

16 户

不可用 (个单位)

永久产权

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,575.68 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,570.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Atrium Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 2.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,575.68，过去一年为每平方英尺 S$ 1,570.8。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.67 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

租金价格从 S$ 1,000 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.85，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Atrium Residences永久产权2008
EW 9
Walk Icon6分钟 (462米)
阿裕尼地铁站
1,202.19 - 1,629.99 psf1,504.2 psf650 - 6,500 /mo3,054.55 /mo3.19%
Edenz Suites永久产权2015
EW 9
Walk Icon7分钟 (503米)
阿裕尼地铁站
1,575.76 psf1,575.76 psf1,350 - 3,500 /mo2,058.4 /mo4.63%
Suites 28永久产权2015
EW 9
Walk Icon7分钟 (532米)
阿裕尼地铁站
970.38 psf970.38 psf2,550 - 3,100 /mo2,705 /mo4.57%
The Sanctuary @ Geylang永久产权2014
EW 9
Walk Icon7分钟 (510米)
阿裕尼地铁站
857.25 - 1,473.21 psf1,209.44 psf1,700 - 3,800 /mo2,356.96 /mo-
The Arizon永久产权2009
EW 9
Walk Icon7分钟 (503米)
阿裕尼地铁站
1,544.03 - 1,583.33 psf1,563.68 psf2,500 - 4,500 /mo3,172.73 /mo-
The Midas永久产权2008
EW 9
Walk Icon7分钟 (528米)
阿裕尼地铁站
1,208.46 psf1,208.46 psf1,200 /mo1,200 /mo-
The Sunflower永久产权2000
EW 9
Walk Icon6分钟 (430米)
阿裕尼地铁站
278.95 - 1,410.36 psf565.16 psf6,800 /mo6,800 /mo3.66%
Green Court永久产权1986
EW 9
Walk Icon6分钟 (426米)
阿裕尼地铁站
422.08 - 1,246.88 psf911.33 psf1,500 /mo1,500 /mo-
Yinchuan Building--
EW 9
Walk Icon6分钟 (413米)
阿裕尼地铁站
416.09 psf416.09 psf3,300 - 11,000 /mo8,433.33 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Marshall Lodge - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

3 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Tembusu Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

项目评价

Atrium Residences 评价
4
1 评价

常见问题

常见问题解答

Atrium Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Atrium Residences 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Atrium Residences 的地址是什么 ？

Atrium Residences 的地址是 1 Lorong 28 Geylang。

Atrium Residences 的地契类型是什么 ？

Atrium Residences 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Atrium Residences 有多少个单位 ？

Atrium Residences 共有 142 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Atrium Residences 有多少栋楼 ？

Atrium Residences 开发项目内共有 20 栋楼。

Atrium Residences 的邮政编码是什么 ？

Atrium Residences 的邮政编码是 398406。

在哪里可以获取 Atrium Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Atrium Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Atrium Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Atrium Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Atrium Residences 附近有哪些学校 ？

Atrium Residences 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Atrium Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Atrium Residences 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、After Lorong 34 Geylang 和 Opposite Chung Cheng High School，距离项目很近。

Atrium Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Atrium Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Atrium Residences 的售价是多少 ？

Atrium Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.62M。

Atrium Residences 的租金是多少 ？

Atrium Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.88K，具体取决于单位大小和类型。

Atrium Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Atrium Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,299,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Atrium Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Atrium Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,202 psf ~ S$ 1,630 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Atrium Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,299,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 324,750（25%），其中至少 S$ 64,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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